유찰 5회
미성아파트
인천광역시 부평구 주부토로75번길 23 (부평동,미성아파트) 303호호 · 40㎡ · 3층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
인천지방법원
물건기본정보
유찰5회
| 사건번호 | 2024타경516506 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 135,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
94,500,000원
(945만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 제219호 법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매27계 | 사건접수 | 2024.03.19 |
| 경매개시일 | 2024.03.20 | 배당요구종기 | 2024.06.10 |
| 청구금액 | 1억 3,847만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 39.88㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 15.06㎡ | 대지지분 | 15.06 / 201.7 |
| 최선순위설정 | 2022.02.17. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 94,500,000원 | 유찰 |
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 66,150,000원 | 유찰 |
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 46,305,000원 | 유찰 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 135,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 94,500,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 433-163
미성아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 주부토로75번길 23 (부평동,미성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 업무시설(오피스텔)
1층 10.92㎡ 계단실
1층 61.56㎡ 오피스텔
2층 135.65㎡ 아파트
3층 135.65㎡ 아파트
4층 135.65㎡ 아파트
5층 135.65㎡ 아파트
[전유] 철근콘크리트조
39.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 업무시설(오피스텔)
면 적 : 39.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동433-163 지목:대 면적:201.7㎡ 지분:15.06/201.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 201.7 분의 15.06
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
135,000,000원
2025.09.30
유찰
2차 경매
94,500,000원
2025.11.17
유찰
3차 경매
66,150,000원
2025.12.17
유찰
4차 경매
46,305,000원
2026.01.30
유찰
5차 경매
135,000,000원
2026.03.13
유찰
6차 경매
94,500,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경516506 | 조사일시 | 2024년04월02일15시34분 2024년04월04일17시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천생활예술고등학교 부근
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 주부토로75번길 23 (부평동,미성아파트)
3층303호 (인천광역시 부평구 부평동 433-163,미성아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 433-163
미성아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 주부토로75번길 23 (부평동,미성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 업무시설(오피스텔)
1층 10.92㎡ 계단실
1층 61.56㎡ 오피스텔
2층 135.65㎡ 아파트
3층 135.65㎡ 아파트
4층 135.65㎡ 아파트
5층 135.65㎡ 아파트
[전유] 철근콘크리트조
39.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 업무시설(오피스텔)
면 적 : 39.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동433-163 지목:대 면적:201.7㎡ 지분:15.06/201.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 201.7 분의 15.06
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 남경진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 04월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘인천생활예술고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선 "부평시장역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2002년
24년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
615㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
12
건폐/용적률
73.18% / 304.95%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 66,500,000원 |
| 동/호 | 미성아파트 / 303 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
과밀억제권역
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,889,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
드림기획
인천광역시 부평구 부평동 64-15
류송종합광고인쇄
인천광역시 부평구 부평동 64-8
두콩
인천광역시 부평구 부평동 70-98
중앙전기
인천광역시 부평구 부평동 62-22
수피아나
인천광역시 부평구 부평동 954
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
부평시장역 397m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 인천부평동초등학교 259m · 중 부평중학교 475m · 고 부평고등학교 327m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈나무공원 145m
건물
45
24년차 · 12세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경516506 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.03.19 | 개시결정일자 | 2024.03.20 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매27계
전화: 032-860-1627 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 3,847만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.06.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 135,000,000원 |
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 94,500,000원 |
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 66,150,000원 |
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 46,305,000원 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 135,000,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 94,500,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 은OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.26 | 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.02.26 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 광OO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.02.26 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 종OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.26 | 교부권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.26 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.01.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2025.12.17 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.