유찰 4회
솔리채
인천광역시 남동구 경인로653번길 5 (간석동,솔리채) 1006호호 · 16㎡ · 10층
B
73점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경534542 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 69,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
23,667,000원
(236만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제219호 법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매20계 | 사건접수 | 2024.05.22 |
| 경매개시일 | 2024.05.23 | 배당요구종기 | 2024.08.19 |
| 청구금액 | 6,100만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 16.01㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 근생.도시형생활주택(원룸형아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.11㎡ | 대지지분 | 4.11 / 389.8 |
| 최선순위설정 | 2023. 1. 13. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,300,000원 | 변경 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 33,810,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 23,667,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 216-2
솔리채
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 경인로653번길 5 (간석동,솔리채)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 근생.도시형생활주택(원룸형아파트)
지1층 238.73㎡
1층 39.08㎡
2층 305.2㎡
3층 236.19㎡
4층 203.91㎡
5층 203.91㎡
6층 203.91㎡
7층 203.91㎡
8층 203.91㎡
9층 203.91㎡
10층 182.31㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.01㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1006호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 근생.도시형생활주택(원룸형아파트)
면 적 : 16.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구간석동216-2 지목:대 면적:389.8㎡ 지분:4.11/389.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 389.8 분의 4.11
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
69,000,000원
2025.09.29
유찰
2차 경매
69,000,000원
2025.12.16
유찰
3차 경매
48,300,000원
2026.01.29
유찰
4차 경매
33,810,000원
2026.03.12
유찰
5차 경매
23,667,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경534542 | 조사일시 | 2024년05월30일16시47분 2024년06월04일11시03분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 경인로653번길 5 (간석동,솔리채)
10층1006호 (인천광역시 남동구 간석동 216-2,솔리채) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 216-2
솔리채
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 경인로653번길 5 (간석동,솔리채)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 근생.도시형생활주택(원룸형아파트)
지1층 238.73㎡
1층 39.08㎡
2층 305.2㎡
3층 236.19㎡
4층 203.91㎡
5층 203.91㎡
6층 203.91㎡
7층 203.91㎡
8층 203.91㎡
9층 203.91㎡
10층 182.31㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.01㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1006호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 근생.도시형생활주택(원룸형아파트)
면 적 : 16.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구간석동216-2 지목:대 면적:389.8㎡ 지분:4.11/389.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 389.8 분의 4.11
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김민수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 05월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제10층 제1006호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 등재되어 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 세로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 건 동측의 "경인로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2011년
15년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2225㎡
에너지등급
73.4
층수
지상10/지하1
세대수
72
엘리베이터
1대
건폐/용적률
78.93% / 509.55%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 32,000,000원 |
| 동/호 | 솔리채 / 1006 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
도로
과밀억제권역
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,069,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
모텔쉴
인천광역시 부평구 십정동 409-14
르네상스모텔
인천광역시 부평구 십정동 408-6
스피드칼라매치
인천광역시 부평구 십정동 524-4
명진인력개발
인천광역시 부평구 십정동 467-4
영광감자탕
인천광역시 부평구 십정동 467-19
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
73 점 / 100
교통
85
간석오거리역 125m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 인천약산초등학교 248m · 중 간석여자중학교 255m · 고 신명여자고등학교 511m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 양지공원 194m
건물
85
15년차 · 엘리베이터 1대 · 72세대
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경534542 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.05.22 | 개시결정일자 | 2024.05.23 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매20계
전화: 032)860-1620(구내:1620) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 6,100만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.08.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,000,000원 |
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,300,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,000,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,300,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 33,810,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 23,667,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 배당요구권자 인OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 채권자대리인 송O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.12.02 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 임차권자 현OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 경OO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 채무자겸소유자 인OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.10.30 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2025.09.29 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.15 | 채무자겸소유자 인OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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