유찰 3회
대준블루인
인천광역시 남동구 용천로153번길 30 (간석동,대준블루인) 406호호 · 71㎡ · 4층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
인천지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경577419 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 353,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
353,000,000원
(3,530만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 제219호 법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매27계 | 사건접수 | 2024.11.27 |
| 경매개시일 | 2024.12.05 | 배당요구종기 | 2025.03.07 |
| 청구금액 | 3억 6,671만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 71.05㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.17㎡ | 대지지분 | 11.17 / 829.8 |
| 최선순위설정 | 2024.1.11. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 353,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 247,100,000원 | 유찰 |
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 172,970,000원 | 유찰 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 121,079,000원 | 변경 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 353,000,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 123-19
대준블루인
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 용천로153번길 30 (간석동,대준블루인)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택
지1층 107.32㎡
1층 80.16㎡
2층 508.12㎡
3층 508.12㎡
4층 508.12㎡
5층 508.12㎡
6층 508.12㎡
7층 508.12㎡
8층 508.12㎡
9층 508.12㎡
10층 508.12㎡
11층 508.12㎡
12층 508.12㎡
13층 508.12㎡
14층 508.12㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.05㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층406호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 71.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구간석동123-19 지목:대 면적:829.8㎡ 지분:11.17/829.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 829.8 분의 11.17
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
353,000,000원
2025.11.17
유찰
2차 경매
247,100,000원
2025.12.17
유찰
3차 경매
172,970,000원
2026.01.30
유찰
4차 경매
353,000,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경577419 | 조사일시 | 2024년12월27일10시48분 2024년12월30일11시48분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 용천로153번길 30 (간석동,대준블루인)
4층406호 (인천광역시 남동구 간석동 123-19,대준블루인) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 123-19
대준블루인
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 용천로153번길 30 (간석동,대준블루인)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택
지1층 107.32㎡
1층 80.16㎡
2층 508.12㎡
3층 508.12㎡
4층 508.12㎡
5층 508.12㎡
6층 508.12㎡
7층 508.12㎡
8층 508.12㎡
9층 508.12㎡
10층 508.12㎡
11층 508.12㎡
12층 508.12㎡
13층 508.12㎡
14층 508.12㎡
[전유] 철근콘크리트구조 71.05㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층406호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택
면 적 : 71.05㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남동구간석동123-19 지목:대 면적:829.8㎡ 지분:11.17/829.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 829.8 분의 11.17
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이기호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 4층 406호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 미 상 임.
창호 : 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트 등" 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
관계인 부재로 임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6793㎡
에너지등급
0
층수
지상14/지하1
세대수
39
엘리베이터
2대
건폐/용적률
78.62% / 799.74%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 167,000,000원 |
| 동/호 | 대준블루인 / 406 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
도로
과밀억제권역
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,361,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
평상주
인천광역시 남동구 간석동 276-2
삼성공인중개사사무소
인천광역시 남동구 간석동 281-1
타이어프로간석공임나라
인천광역시 남동구 간석동 281-1
고가네본가족발보쌈
인천광역시 남동구 간석동 280-6
안경매니아
인천광역시 남동구 간석동 283-22
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
60
간석오거리역 556m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 인천약산초등학교 478m · 중 상인천중학교 402m · 고 인제고등학교 300m · 1km내 12개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 애향공원 266m
건물
85
준신축 7년차 · 엘리베이터 2대 · 39세대
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경577419 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.27 | 개시결정일자 | 2024.12.05 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매27계
전화: 032-860-1627 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 3억 6,671만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 353,000,000원 |
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 247,100,000원 |
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 172,970,000원 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 121,079,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 353,000,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.01.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.11.03 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.11.03 | 임차권자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 압류권자 남OO(OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.07.09 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.24 도달 |
| 2025.07.08 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.04 | 채권자대리인 정O 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.07 도달 |
| 2025.05.14 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 채권양도소명자료 제출 | |
| 2025.04.25 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.01 기타 |
| 2025.04.21 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.04.18 | 채권자대리인 정O 주소보정명령등본 발송 | 2025.04.21 도달 |
| 2025.01.20 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.08 | 집행관 최OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.01.07 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.14 기타 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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