유찰 3회
홈유레카
인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가) (신흥동1가,홈유레카) 1205호호 · 64㎡ · 12층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경579170 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
220,000,000원
(2,200만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제219호 법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 12층1205호 (신흥동1가,홈유레카)
— 홈유레카
12층1205호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매20계 | 사건접수 | 2024.12.04 |
| 경매개시일 | 2024.12.06 | 배당요구종기 | 2025.02.28 |
| 청구금액 | 2억 3,632만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 63.55㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.20㎡ | 대지지분 | 9.20 / 1158.6 |
| 최선순위설정 | 2023.12.5. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,460,000원 | 변경 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 220,000,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 신흥동1가 34-49
홈유레카
[도로명 주소]
인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가) (신흥동1가,홈유레카)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하2층 지상15층 업무시설
지2층 187.5㎡
지1층 866.67㎡
1층 109.66㎡
2층 818.58㎡
3층 818.58㎡
4층 818.58㎡
5층 818.58㎡
6층 818.58㎡
7층 818.58㎡
8층 818.58㎡
9층 818.58㎡
10층 818.58㎡
11층 628.33㎡
12층 628.33㎡
13층 628.33㎡
14층 628.33㎡
15층 490.78㎡
[전유] 철근콘크리트구조 63.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1205호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 63.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시중구신흥동1가34-49 지목:대 면적:1107.3㎡ 지분:9.2/1158.6
[전유] 인천광역시중구신흥동1가34-47 지목:대 면적:4㎡ 지분:9.2/1158.6
[전유] 인천광역시중구신흥동1가34-48 지목:대 면적:47.3㎡ 지분:9.2/1158.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1158.6 분의 9.20
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
220,000,000원
2025.11.14
유찰
2차 경매
154,000,000원
2025.12.16
유찰
3차 경매
107,800,000원
2026.01.29
유찰
4차 경매
220,000,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경579170 | 조사일시 | 2024년12월17일17시50분 2024년12월19일14시31분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 수인사거리 부근에 위치한
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가) (신흥동1가,홈유레카)
12층1205호 (인천광역시 중구 신흥동1가 34-49,홈유레카) |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 신흥동1가 34-49
홈유레카
[도로명 주소]
인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가) (신흥동1가,홈유레카)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하2층 지상15층 업무시설
지2층 187.5㎡
지1층 866.67㎡
1층 109.66㎡
2층 818.58㎡
3층 818.58㎡
4층 818.58㎡
5층 818.58㎡
6층 818.58㎡
7층 818.58㎡
8층 818.58㎡
9층 818.58㎡
10층 818.58㎡
11층 628.33㎡
12층 628.33㎡
13층 628.33㎡
14층 628.33㎡
15층 490.78㎡
[전유] 철근콘크리트구조 63.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1205호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 63.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시중구신흥동1가34-49 지목:대 면적:1107.3㎡ 지분:9.2/1158.6
[전유] 인천광역시중구신흥동1가34-47 지목:대 면적:4㎡ 지분:9.2/1158.6
[전유] 인천광역시중구신흥동1가34-48 지목:대 면적:47.3㎡ 지분:9.2/1158.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1158.6 분의 9.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박기완 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "신포역" 이 소재하며,
대중교통 여건은 대체로 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 12층 1205호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 집합건축물대장상 용도는 "아파트"이나, 본건이 속한 건물의 저층부는
"오피스텔", 고층부는 "아파트"로 등재되어 있는 복합용도의 건물임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 주차설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필지 1단의 부정형의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호1(신흥동1가 34-49) :
일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구
상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
기호2(신흥동1가 34-47),기호3(신흥동1가 34-48) :
일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구
과밀억제권역<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))
<해양환경관리법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계 미상임.
-등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023카임3022)이 등재 되어있음.
건물 상세정보
사용승인
2020년
6년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
11535㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하2
세대수
33
엘리베이터
1대
건폐/용적률
79.74% / 899.84%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 126,000,000원 |
| 동/호 | 홈유레카 / 1205 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
특별관리해역
과밀억제권역
일반상업지역
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,276,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
태광실업
인천광역시 중구 사동 28-1
샤인트리
인천광역시 중구 사동 26-5
홍
인천광역시 중구 사동 30-5
영동인쇄공사
인천광역시 중구 신생동 10-6
이디건설인테리어
인천광역시 중구 신생동 11-43
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
60
신 포역 617m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 인천신광초등학교 448m · 중 송도중학교 277m · 고 인천여자상업고등학교 316m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 율목공원 480m
건물
85
준신축 6년차 · 엘리베이터 1대 · 33세대
안전
70
인천 중구 범죄 7,858건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경579170 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.04 | 개시결정일자 | 2024.12.06 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매20계
전화: 032)860-1620(구내:1620) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 2억 3,632만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 220,000,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 154,000,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 107,800,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 75,460,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 220,000,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.01.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.14 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.31 | 채무자겸소유자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.01 도달 |
| 2025.10.31 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 압류권자 중O (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.05.14 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.02.26 | 교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.02.11 | 채무자겸소유자1 백OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.26 도달 |
| 2025.02.06 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(백OO) 제출 | |
| 2025.02.05 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.02.05 | 채권자대리인 정O 주소보정명령등본 발송 | 2025.02.06 도달 |
| 2025.01.10 | 채무자겸소유자 1 백OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.12 이사불명 |
| 2025.01.09 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(백OO) 제출 | |
| 2025.01.08 | 채권자대리인 정O 주소보정명령등본 발송 | 2025.01.09 도달 |
| 2025.01.08 | 임차권자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.01.08 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.