유찰 3회
대경아파트
인천광역시 부평구 부평대로104번길 30 (부평동,대경아파트) · 43㎡ · 5층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
인천지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경581012 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 142,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
48,706,000원
(487만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 제219호 법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매27계 | 사건접수 | 2024.12.11 |
| 경매개시일 | 2024.12.12 | 배당요구종기 | 2025.03.06 |
| 청구금액 | 1억 5,357만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 43.20㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.96㎡ | 대지지분 | 16.96 / 251.2 |
| 최선순위설정 | 2023.5.17. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,580,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,706,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 438-29
대경아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부평대로104번길 30 (부평동,대경아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설
1층 93.89㎡
2층 170.53㎡
3층 170.53㎡
4층 170.53㎡
5층 144.37㎡
[전유] 철근콘크리트조
43.20㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설
면 적 : 43.20㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동438-29 지목:대 면적:251.2㎡ 지분:16.96/251.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 251.2 분의 16.96
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
142,000,000원
2025.12.17
유찰
2차 경매
99,400,000원
2026.01.30
유찰
3차 경매
69,580,000원
2026.03.13
유찰
4차 경매
48,706,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경581012 | 조사일시 | 2024년12월20일11시45분 2024년12월26일12시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 5층 공동주
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 부평대로104번길 30 (부평동,대경아파트)
(인천광역시 부평구 부평동 438-29,대경아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 438-29
대경아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 부평대로104번길 30 (부평동,대경아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설
1층 93.89㎡
2층 170.53㎡
3층 170.53㎡
4층 170.53㎡
5층 144.37㎡
[전유] 철근콘크리트조
43.20㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설
면 적 : 43.20㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동438-29 지목:대 면적:251.2㎡ 지분:16.96/251.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 251.2 분의 16.96
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 12월 18일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 "부평동초등학교" 북측인근의"대경아파트" 5층 501호로서 주위는 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 주거 및 주상지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
북측으로 접한 세로를 통하여 부평대로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 부평시장역이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건내 5층 501호로서
외벽: 드라이비트 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2002.02.07.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형에 가까운 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 세로, 남측으로 세로(불)에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2002년
24년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
750㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
12
건폐/용적률
72.11% / 298.51%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 63,800,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
과밀억제권역
도로
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
절대보호구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,854,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한혜경퀼트
인천광역시 부평구 부평동 70-83
프로코디
인천광역시 부평구 부평동 70-90
두콩
인천광역시 부평구 부평동 70-98
중앙전기
인천광역시 부평구 부평동 62-22
임팩트스크린
인천광역시 부평구 부평동 529-26
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
부평시장역 257m · 버스정류장 300m내 19개
학군
90
초 인천부평동초등학교 118m · 중 부평중학교 514m · 고 부평여자고등학교 369m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈나무공원 278m
건물
45
24년차 · 12세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경581012 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.11 | 개시결정일자 | 2024.12.12 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매27계
전화: 032-860-1627 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 5,357만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,000,000원 |
| 2026.01.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,400,000원 |
| 2026.03.13(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,580,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,706,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제409호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.06 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.09 도달 |
| 2025.12.06 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.08 도달 |
| 2025.12.06 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 도달 |
| 2025.12.06 | 교부권자 광OO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.12.06 | 교부권자 은OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.07 도달 |
| 2025.12.06 | 교부권자 종OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.08 도달 |
| 2025.12.05 | 임차인 주OOOOOOO(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 압류권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 압류권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 교부권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 임차권자 이O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 교부권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 교부권자 예OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 교부권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 교부권자 경OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.05 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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