유찰 4회
엔에스타워텔
인천광역시 미추홀구 주안서로 15 (주안동,엔에스타워텔) 1107호호 · 14㎡ · 11층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경581395 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 52,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
52,000,000원
(520만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제219호 법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매20계 | 사건접수 | 2024.12.11 |
| 경매개시일 | 2024.12.17 | 배당요구종기 | 2025.03.14 |
| 청구금액 | 7,239만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 13.50㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.12㎡ | 대지지분 | 3.12 / 346.6 |
| 최선순위설정 | 2022. 10. 26. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 36,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 25,480,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 17,836,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,000,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 200-15
엔에스타워텔
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안서로 15 (주안동,엔에스타워텔)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)
1층 125.5817㎡
2층 234.1669㎡
3층 233.8469㎡
4층 233.8469㎡
5층 163.7546㎡
6층 163.7546㎡
7층 163.7546㎡
8층 163.7546㎡
9층 163.7546㎡
10층 163.7546㎡
11층 163.7546㎡
12층 158.8349㎡
13층 116.8749㎡
14층 116.3749㎡
옥탑1층 32.6276㎡
옥탑2층 32.6276㎡
지하1층 51.22㎡
지하2층 165.79㎡
[전유] 철근콘크리트구조 13.4971㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1107호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)
면 적 : 13.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동200-15 지목:대 면적:346.6㎡ 지분:3.1179/346.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 346.6 분의 3.12
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
52,000,000원
2025.11.14
유찰
2차 경매
36,400,000원
2025.12.16
유찰
3차 경매
25,480,000원
2026.01.29
유찰
4차 경매
17,836,000원
2026.03.12
유찰
5차 경매
52,000,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경581395 | 조사일시 | 2025년01월08일10시53분 2025년01월09일11시19분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 공동주택
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 주안서로 15 (주안동,엔에스타워텔)
11층1107호 (인천광역시 미추홀구 주안동 200-15,엔에스타워텔) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 200-15
엔에스타워텔
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안서로 15 (주안동,엔에스타워텔)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)
1층 125.5817㎡
2층 234.1669㎡
3층 233.8469㎡
4층 233.8469㎡
5층 163.7546㎡
6층 163.7546㎡
7층 163.7546㎡
8층 163.7546㎡
9층 163.7546㎡
10층 163.7546㎡
11층 163.7546㎡
12층 158.8349㎡
13층 116.8749㎡
14층 116.3749㎡
옥탑1층 32.6276㎡
옥탑2층 32.6276㎡
지하1층 51.22㎡
지하2층 165.79㎡
[전유] 철근콘크리트구조 13.4971㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1107호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)
면 적 : 13.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동200-15 지목:대 면적:346.6㎡ 지분:3.1179/346.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 346.6 분의 3.12
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 01월 06일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘시민공원역’ 북서측 인근에 위치하는 "엔에스
타워텔" 11층 1107호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건중 11층 1107호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지를 "공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)" 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측의 포장도로를 이용해 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 도시철도(2016-07-14)(저촉)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도
보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
건물 상세정보
사용승인
2012년
14년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2583㎡
에너지등급
61.7
층수
지상14/지하2
세대수
63
건폐/용적률
75.36% / 673.92%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 28,300,000원 |
| 동/호 | NS타워텔 / 1107 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
과밀억제권역
도시철도
일반상업지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
철도보호지구
방화지구
개별공시지가
| 2025년 | 2,520,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
혜진장식
인천광역시 미추홀구 도화동 441-1
바른자세교정
인천광역시 미추홀구 도화동 441-6
황소곱창
인천광역시 미추홀구 도화동 429-29
서티앤컴퍼니
인천광역시 미추홀구 도화동 429-1
옥수수선
인천광역시 미추홀구 도화동 458-15
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
85
시민공원역 360m · 버스정류장 300m내 12개
학군
65
초 인천주안초등학교 685m · 중 제물포여자중학교 1535m · 고 인천기계공업고등학교 885m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 주안공원 316m
건물
70
14년차 · 63세대
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경581395 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.11 | 개시결정일자 | 2024.12.17 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매20계
전화: 032)860-1620(구내:1620) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 7,239만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,000,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 36,400,000원 |
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 25,480,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 17,836,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,000,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.03.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.14 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.31 | 배당요구권자 동OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.01 도달 |
| 2025.10.31 | 임차권자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.07.22 | 채무자겸소유자1 안OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.07.21 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.18 | 채권자대리인 정O 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.21 도달 |
| 2025.06.10 | 채무자겸소유자 안OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.12 수취인불명 |
| 2025.05.15 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.05.06 | 채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.22 폐문부재 |
| 2025.04.13 | 채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.26 폐문부재 |
| 2025.02.25 | 가압류권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.