유찰 4회

헤르메스아파트

인천광역시 부평구 부일로 16 (부평동,헤르메스아파트) · 2동동 404호호 · 55㎡ · 4층

B

65점

입지점수

감정가

2.4억

최저입찰가

1.7억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)

인천지방법원

물건기본정보

유찰4회

사건번호	2024타경582886 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	238,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	166,600,000원 (1,666만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.14 10:00 제219호 법정 (D-14)
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 부평구 부일로 16, 2동 4층404호 (부평동,헤르메스아파트) — 헤르메스아파트 2동 4층404호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매20계	사건접수	2024.12.18
경매개시일	2024.12.26	배당요구종기	2025.03.27
청구금액	2억 5,514만원	상태	진행 (유찰 4회)
전용면적	54.73㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 공동주택.업무시설. 제1종 근린생활시설	준공연도	-
토지면적	8.95㎡	대지지분	8.95 / 866.6
최선순위설정	2024. 12. 26. 강제경매개시결정

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.11.14(10:00)	매각기일	제219호 법정	238,000,000원	유찰
2025.12.16(10:00)	매각기일	제219호 법정	166,600,000원	유찰
2026.01.29(10:00)	매각기일	제219호 법정	116,620,000원	유찰
2026.03.12(10:00)	매각기일	제219호 법정	81,634,000원	변경
2026.03.12(10:00)	매각기일	제219호 법정	238,000,000원	유찰
2026.04.14(10:00)	매각기일	제219호 법정	166,600,000원	-
2026.04.21(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 부일로 16 (부평동,헤르메스아파트) [1동] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 공동주택.업무시설. 제1종 근린생활시설 지1층 96.07㎡ . 지1층 79.2㎡ . 지1층 35.36㎡ 1층 153.08㎡ . 1층 86.5㎡ . 1층 48.91㎡ 2층 264.02㎡ . 2층 250.22㎡ 3층 264.02㎡ . 3층 250.22㎡ 4층 264.02㎡ . 4층 250.22㎡ 5층 264.02㎡ . 5층 250.22㎡ 6층 264.02㎡ . 6층 250.22㎡ 7층 264.02㎡ . 7층 250.22㎡ 8층 264.02㎡ . 8층 250.22㎡ 9층 264.02㎡ . 9층 250.22㎡ 10층 264.02㎡ . 10층 250.22㎡ 11층 264.02㎡ . 11층 250.22㎡ 12층 264.02㎡ . 12층 250.22㎡ 13층 264.02㎡ . 13층 250.22㎡ 14층 264.02㎡ . 14층 250.22㎡ [전유] 철근콘크리트구조 54.73㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2동 4층404호 구　　조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 공동주택.업무시설. 제1종 근린생활시설 면　　적 : 54.73㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시부평구부평동495-10 지목:대 면적:866.6㎡ 지분:8.950/866.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 866.6 분의 8.95

경매 진행 타임라인

1차 경매 238,000,000원

2025.11.14

유찰

2차 경매 166,600,000원

2025.12.16

유찰

3차 경매 116,620,000원

2026.01.29

유찰

4차 경매 238,000,000원

2026.03.12

유찰

5차 경매 166,600,000원

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경582886	조사일시	2025년01월10일09시24분 2025년01월17일11시35분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 부평구 부일로 16, 2동 4층404호 (부평동,헤르메스아파트)
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

부동산의 현황

- 본 건은 14층 주상복합 아파트(공동

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 부평구 부일로 16 (부평동,헤르메스아파트) 2동 4층404호 (인천광역시 부평구 부평동 495-10,헤르메스아파트)	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 부일로 16 (부평동,헤르메스아파트) [1동] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 공동주택.업무시설. 제1종 근린생활시설 지1층 96.07㎡ . 지1층 79.2㎡ . 지1층 35.36㎡ 1층 153.08㎡ . 1층 86.5㎡ . 1층 48.91㎡ 2층 264.02㎡ . 2층 250.22㎡ 3층 264.02㎡ . 3층 250.22㎡ 4층 264.02㎡ . 4층 250.22㎡ 5층 264.02㎡ . 5층 250.22㎡ 6층 264.02㎡ . 6층 250.22㎡ 7층 264.02㎡ . 7층 250.22㎡ 8층 264.02㎡ . 8층 250.22㎡ 9층 264.02㎡ . 9층 250.22㎡ 10층 264.02㎡ . 10층 250.22㎡ 11층 264.02㎡ . 11층 250.22㎡ 12층 264.02㎡ . 12층 250.22㎡ 13층 264.02㎡ . 13층 250.22㎡ 14층 264.02㎡ . 14층 250.22㎡ [전유] 철근콘크리트구조 54.73㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 2동 4층404호 구　　조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 공동주택.업무시설. 제1종 근린생활시설 면　　적 : 54.73㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시부평구부평동495-10 지목:대 면적:866.6㎡ 지분:8.950/866.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 866.6 분의 8.95	—

감정평가서

감정평가법인	한주현
감정기준일	2025년 01월 19일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 슬라브지븡 14층 내 4층 404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

집합건축물대장상 아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

장방형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건은 북동측으로 도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

건물 상세정보

사용승인

2016년

10년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

7184㎡

에너지등급

70.63

층수

지상14/지하1

세대수

52

엘리베이터

2대

건폐/용적률

75.74% / 799.07%

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	140,000,000원

가격 비교

감정가 238,000,000원

공시가격 140,000,000원

최저입찰가 166,600,000원

토지정보

용도지역 · 지구

일반상업지역 과밀억제권역 도로

규제사항

방화지구 토지거래계약에관한허가구역 가로구역별 최고높이 제한지역

개별공시지가

2025년	3,212,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

일신빌딩

인천광역시 부평구 부평동 604-37

이화여인숙

인천광역시 부평구 부평동 182-8

부평무비텔

인천광역시 부평구 부평동 160-24

디저트39부평

인천광역시 부평구 부평동 182-8

스위스모텔여관

인천광역시 부평구 부평동 160-49

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

65 점 / 100

교통

60

부 평역 638m · 버스정류장 300m내 11개

학군

90

초 인천부개서초등학교 235m · 중 부평여자중학교 861m · 고 인천부흥고등학교 446m · 1km내 7개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 한가람공원 272m

건물

95

준신축 10년차 · 엘리베이터 2대 · 52세대

안전

60

인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)

개발환경

50

특이사항 없음

부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)

65.00%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2024타경582886	사건명	부동산강제경매
접수일자	2024.12.18	개시결정일자	2024.12.26
담당계	인천지방법원 \| 경매20계 전화: 032)860-1620(구내:1620) \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	2억 5,514만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.03.27	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.11.14(10:00)	매각기일	제219호 법정	238,000,000원
2025.12.16(10:00)	매각기일	제219호 법정	166,600,000원
2026.01.29(10:00)	매각기일	제219호 법정	116,620,000원
2026.03.12(10:00)	매각기일	제219호 법정	81,634,000원
2026.03.12(10:00)	매각기일	제219호 법정	238,000,000원
2026.04.14(10:00)	매각기일	제219호 법정	166,600,000원
2026.04.21(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.12	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.26	교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 송달간주
2026.02.26	채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 송달간주
2026.02.26	임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 송달간주
2026.02.26	채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.27 도달
2026.02.04	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
2026.01.29	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2025.12.16	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2025.11.14	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2025.10.31	채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.03 도달
2025.10.31	임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.03 송달간주
2025.10.31	교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.03 송달간주
2025.10.31	채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.03 송달간주
2025.08.28	교부권자 남OOOO 교부청구해제통지서 제출
2025.05.22	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출
2025.02.16	기타 한OO 감정평가서 제출
2025.02.06	임차권자 김OO 임차인통지서 발송	2025.02.10 송달간주
2025.01.21	집행관 박OO 현황조사보고서 제출
2025.01.21	임차권자 김OO 임차인통지서 발송	2025.02.03 폐문부재
2025.01.16	교부권자 남OOOO 교부청구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.