현대아파트
대전광역시 중구 계백로1615번길 34 (유천동,현대아파트) · 104동동 601호호 · 165㎡ · 6층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
대전지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경7478 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 450,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
450,000,000원
(4,500만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 본관 제106호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
대전광역시 중구 계백로1615번길 34, 104동 6층601호 (유천동,현대아파트)
— 현대아파트
104동 6층601호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2023.09.01 |
| 경매개시일 | 2023.09.08 | 배당요구종기 | 2023.12.11 |
| 청구금액 | 3억 2,047만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 164.90㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 85.38㎡ | 대지지분 | 85.38 / 85838.9 |
| 최선순위설정 | 2020. 11. 27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 450,000,000원 | - |
| 2026.04.21(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 유천동 10
현대아파트
[도로명 주소]
대전광역시 중구 계백로1615번길 34 (유천동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 아파트
1층720.64㎡
2층 701.60㎡
3층 701.60㎡
4층 701.60㎡
5층 701.60㎡
6층 701.60㎡
7층 701.60㎡
8층 701.60㎡
9층 701.60㎡
10층 701.60㎡
11층 701.60㎡
12층 701.60㎡
13층 701.60㎡
14층 701.60㎡
15층 701.60㎡
지층 709.44㎡
[전유] 철근콘크리트조
164.900㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 6층601호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 164.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시중구유천동10 지목:대 면적:46259㎡ 지분:85.377/85838.9
[전유] 대전광역시중구유천동10-7 지목:대 면적:12546㎡ 지분:85.377/85838.9
[전유] 대전광역시중구유천동187-5 지목:대 면적:537.7㎡ 지분:85.377/85838.9
[전유] 대전광역시중구유천동188-8 지목:대 면적:1115.2㎡ 지분:85.377/85838.9
[전유] 대전광역시중구유천동10-15 지목:대 면적:7769㎡ 지분:85.377/85838.9
[전유] 대전광역시중구유천동10-18 지목:대 면적:17612㎡ 지분:85.377/85838.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 85838.9 분의 85.38
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
450,000,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경7478 | 조사일시 | 2023년09월15일10시20분 2023년09월21일15시44분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 중구 계백로1615번길 34, 104동 6층601호 (유천동,현대아파트) | - | - | - | - | - |
| 2 | 대전광역시 중구 계백로1615번길 34, 104동 6층601호 (유천동,현대아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 중구 계백로1615번길 34 (유천동,현대아파트)
104동 6층601호 (대전광역시 중구 유천동 10,현대아파트) |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 유천동 10
현대아파트
[도로명 주소]
대전광역시 중구 계백로1615번길 34 (유천동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 아파트
1층720.64㎡
2층 701.60㎡
3층 701.60㎡
4층 701.60㎡
5층 701.60㎡
6층 701.60㎡
7층 701.60㎡
8층 701.60㎡
9층 701.60㎡
10층 701.60㎡
11층 701.60㎡
12층 701.60㎡
13층 701.60㎡
14층 701.60㎡
15층 701.60㎡
지층 709.44㎡
[전유] 철근콘크리트조
164.900㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 6층601호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 164.90㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시중구유천동10 지목:대 면적:46259㎡ 지분:85.377/85838.9
[전유] 대전광역시중구유천동10-7 지목:대 면적:12546㎡ 지분:85.377/85838.9
[전유] 대전광역시중구유천동187-5 지목:대 면적:537.7㎡ 지분:85.377/85838.9
[전유] 대전광역시중구유천동188-8 지목:대 면적:1115.2㎡ 지분:85.377/85838.9
[전유] 대전광역시중구유천동10-15 지목:대 면적:7769㎡ 지분:85.377/85838.9
[전유] 대전광역시중구유천동10-18 지목:대 면적:17612㎡ 지분:85.377/85838.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 85838.9 분의 85.38
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송인준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 10월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "원평초등학교"동측 근거리에 소재하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제6층 제601호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
주정형의 토지로서, 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 주변으로 포장된 도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2012-12-28)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2021-12-31)(행복한천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1991년
35년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
19775㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
60
건폐/용적률
1.62% / 13.37%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 194,000,000원 |
| 동/호 | 103 / 403 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
학교
제2종일반주거지역
제3종일반주거지역
규제사항
도시계획구역
가축사육제한구역
상대보호구역
절대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,131,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
옥천막창
대전광역시 중구 유천동 311-1
굽네치킨
대전광역시 중구 유천동 311-12
돈까스상점
대전광역시 중구 유천동 310-27
벨리시모헤어샵
대전광역시 중구 유천동 317-21
하나미용실
대전광역시 중구 유천동 209-27
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
45
오룡역 1015m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 대전원평초등학교 189m · 중 대전동산중학교 624m · 고 대전동산고등학교 624m · 1km내 12개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 중평 506m
건물
20
노후 35년차 · 60세대
안전
70
대전 중구 범죄 8,582건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경7478 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.09.01 | 개시결정일자 | 2023.09.08 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매12계
전화: 042-470-1812 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 3억 2,047만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2023.12.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 450,000,000원 |
| 2026.04.21(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 채권자 대OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 보정서 제출 | |
| 2026.03.12 | 교부권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.12 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 압류권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 채권자 대OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 채권자 대OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.03.16 도달 |
| 2026.03.09 | 채권자 대OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 경매속행 신청서 제출 | |
| 2024.02.27 | 채무자겸소유자 이OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2023.12.11 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2023.12.07 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2023.12.22 도달 |
| 2023.12.04 | 채권자 대OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 주소보정서 제출 | |
| 2023.11.29 | 채권자 대OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2023.12.01 도달 |
| 2023.11.24 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2023.11.09 | 채무자겸소유자 이OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2023.10.31 | 교부권자 대OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2023.10.30 | 채권자 대OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 주소보정서 제출 | |
| 2023.10.30 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2023.11.26 이사불명 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.