유찰 4회
하나로아파트
대전광역시 서구 청사로 5 (월평동,하나로아파트) · 110동동 1305호호 · 60㎡ · 13층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
대전지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경121203 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 257,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
61,706,000원
(1,234만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 본관 제106호 경매법정 (D-14) |
| 물건비고 | 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
대전광역시 서구 청사로 5, 110동 13층1305호 (월평동,하나로아파트)
— 하나로아파트
110동 13층1305호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2024.10.23 |
| 경매개시일 | 2024.10.24 | 배당요구종기 | 2025.01.28 |
| 청구금액 | 2억 5,548만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 59.76㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.10㎡ | 대지지분 | 36.10 / 50036.1 |
| 최선순위설정 | 2022.07.29. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 179,900,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 125,930,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 88,151,000원 | 매각 |
| 2025.12.16(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.23(14:00) | 대금지급기한 | 민사집행과 경매12계 | - | 미납 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 88,151,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 61,706,000원 | - |
| 2026.04.21(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 서구 월평동 311-1
하나로아파트
[도로명 주소]
대전광역시 서구 청사로 5 (월평동,하나로아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
제110동
1층 625.872㎡
2층 599.52㎡
3층 599.52㎡
4층 599.52㎡
5층 599.52㎡
6층 599.52㎡
7층 599.52㎡
8층 599.52㎡
9층 599.52㎡
10층 599.52㎡
11층 599.52㎡
12층 599.52㎡
13층 599.52㎡
14층 599.52㎡
15층 599.52㎡
지하층 598.668㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 13층1305호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 59.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시서구월평동311-1 지목:대 면적:50036.1㎡ 지분:36.0972/50036.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 50036.1 분의 36.10
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
257,000,000원
2025.08.26
유찰
2차 경매
179,900,000원
2025.09.30
유찰
3차 경매
125,930,000원
2025.11.04
유찰
4차 경매
88,151,000원
2025.12.09
낙찰
5차 경매
88,151,000원
2026.03.10
유찰
6차 경매
61,706,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경121203 | 조사일시 | 2024년11월03일11시45분 2024년11월04일12시08분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 서구 청사로 5 (월평동,하나로아파트)
110동 13층1305호 (대전광역시 서구 월평동 311-1,하나로아파트) |
1동의 건물 표시
대전광역시 서구 월평동 311-1
하나로아파트
[도로명 주소]
대전광역시 서구 청사로 5 (월평동,하나로아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
제110동
1층 625.872㎡
2층 599.52㎡
3층 599.52㎡
4층 599.52㎡
5층 599.52㎡
6층 599.52㎡
7층 599.52㎡
8층 599.52㎡
9층 599.52㎡
10층 599.52㎡
11층 599.52㎡
12층 599.52㎡
13층 599.52㎡
14층 599.52㎡
15층 599.52㎡
지하층 598.668㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 13층1305호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 59.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시서구월평동311-1 지목:대 면적:50036.1㎡ 지분:36.0972/50036.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 50036.1 분의 36.10
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유기용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전갑천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 각급학교 및 근린공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 용이하고, 남측 인근에 지하철 1호선 "월평역"이 소재하고, 남측 인근 한밭대로변에 시내버스승강장이 위치하는 바 제반 교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
> 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제13층 제1305호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등
- 창 호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지내부도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
[토지이용계획확인서]상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2006-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 공동주택 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
건물 상세정보
사용승인
1993년
33년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
9618㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
120
건폐/용적률
17.56% / 204.78%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 140,000,000원 |
| 동/호 | 109 / 606 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로1류(폭 20m~25m)
완충녹지
공공청사
소로2류(폭 8m~10m)
사업지역기타
제3종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
중점경관관리구역
절대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,174,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
쟈스민
대전광역시 서구 월평동 433
헤어터치엘
대전광역시 서구 월평동 424
태성하우징
대전광역시 서구 월평동 477
아트건축사사무소
대전광역시 서구 월평동 492
등대민물매운탕
대전광역시 서구 월평동 494
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
월평역 242m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 대전갑천초등학교 193m · 중 대전갑천중학교 368m · 고 서대전고등학교 342m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 은평 210m
건물
20
노후 33년차 · 120세대
안전
60
대전 서구 범죄 15,910건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경121203 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.23 | 개시결정일자 | 2024.10.24 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매12계
전화: 042-470-1812 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 2억 5,548만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 257,000,000원 |
| 2025.09.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 179,900,000원 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 125,930,000원 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 88,151,000원 |
| 2025.12.16(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 2026.01.23(14:00) | 대금지급기한 | 민사집행과 경매12계 | - |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 88,151,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 61,706,000원 |
| 2026.04.21(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.07 도달 |
| 2026.02.06 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.06 | 주택임차권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.01.05 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2025.12.24 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.12.31 폐문부재 |
| 2025.12.10 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.09 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 채권자대리인 지O 추납통지서 발송 | 2025.12.09 도달 |
| 2025.11.04 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.30 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.06 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.07 도달 |
| 2025.08.06 | 주택임차권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.07 송달간주 |
| 2025.08.06 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.11 도달 |
| 2025.08.06 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.07 도달 |
| 2025.01.15 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.01 도달 |
| 2025.01.09 | 이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.12.26 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.01.12 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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