유찰 1회 D-0

대우월드피아

경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 6층604호 604호호 · 50㎡ · 6층

C

52점

입지점수

감정가

0.8억

최저입찰가

53,900,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

울산지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-0

사건번호	2025타경1351 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	77,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	53,900,000원 (539만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:00 133호 입찰법정 오늘
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 6층604호 — 대우월드피아 6층604호 등기기록열람 지도보기
담당	울산지방법원 울산지방법원 \| 경매7계	사건접수	2025.08.13
경매개시일	2025.08.14	배당요구종기	2025.11.07
청구금액	5,320만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	49.91㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	8.22㎡	대지지분	8.22 / 1086.0
최선순위설정	2019.10.18. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

51,000,000원

2025.10 기준

감정가

77,000,000원

최저입찰가

53,900,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.24(10:00)	매각기일	133호 입찰법정	77,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	133호 입찰법정	53,900,000원	-
2026.04.07(16:00)	매각결정기일	133호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 [도로명 주소] 경상남도 양산시 평산중앙로 46 (평산동,대우월드피아) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 지2층 주차장 814.636㎡ 지1층 주차장 922.376㎡ 1층 오피스텔 122.2564㎡ 2층 오피스텔 668.0784㎡ 3층 오피스텔 668.0748㎡ 4층 아파트 647.6308㎡ 5층 아파트 647.6308㎡ 6층 아파트 647.6308㎡ 7층 아파트 647.6308㎡ 8층 아파트 647.6308㎡ 9층 아파트 647.6308㎡ 10층 아파트 647.6308㎡ 11층 아파트 647.6308㎡ 12층 아파트 647.6308㎡ 13층 아파트 647.6308㎡ 14층 아파트 647.6308㎡ 15층 아파트 647.6308㎡ [전유] 철근콘크리트구조 49.905㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층604호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 면　　적 : 49.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 양산시 평산동 76-2 지목:대 면적:1086㎡ 지분:8.2213/1086 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1086.0 분의 8.22

경매 진행 타임라인

2차 경매 61,600,000원

2026.03.31

유찰

3차 경매 미정

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경1351	조사일시	2025년08월29일

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 6층604호
점유관계	미상
상세내용	본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박상우(전입일자:2019.12.10.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

부동산의 현황

본건 부동산은 양산 평산동 소재 트레이더스홈세일클럽 북측 인접한 대우월드피아 604호임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 양산시 평산중앙로 46 (평산동,대우월드피아) 6층604호 (경상남도 양산시 평산동 76-2,대우월드피아)	1동의 건물 표시 경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 [도로명 주소] 경상남도 양산시 평산중앙로 46 (평산동,대우월드피아) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 지2층 주차장 814.636㎡ 지1층 주차장 922.376㎡ 1층 오피스텔 122.2564㎡ 2층 오피스텔 668.0784㎡ 3층 오피스텔 668.0748㎡ 4층 아파트 647.6308㎡ 5층 아파트 647.6308㎡ 6층 아파트 647.6308㎡ 7층 아파트 647.6308㎡ 8층 아파트 647.6308㎡ 9층 아파트 647.6308㎡ 10층 아파트 647.6308㎡ 11층 아파트 647.6308㎡ 12층 아파트 647.6308㎡ 13층 아파트 647.6308㎡ 14층 아파트 647.6308㎡ 15층 아파트 647.6308㎡ [전유] 철근콘크리트구조 49.905㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층604호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 면　　적 : 49.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 양산시 평산동 76-2 지목:대 면적:1086㎡ 지분:8.2213/1086 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1086.0 분의 8.22	—

감정평가서

감정평가법인	백경희
감정기준일	2025년 08월 21일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

경상남도 양산시 평산동 소재 '평산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 대우월드피아 6층 604호로서 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층건 중 6층 604호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

위생급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

본건 서측으로 폭약 20미터의 도로에 접함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 5개교

초등학교 3

가남초등학교

경상남도 양산시 물금읍 청운로 114

가양초등학교

경상남도 양산시 물금읍 물금로 60

가촌초등학교

경상남도 양산시 물금읍 물금로 139

고등학교 1

경남외국어고등학교

경상남도 양산시 어실로 388

중학교 1

개운중학교

경상남도 양산시 서창로 144

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 1

오늘

경상남도 양산시 평산동 477

음식점 3

배떡양산덕계점

경상남도 양산시 평산동 564-99

뚱땡이삼겹살

경상남도 양산시 평산동 564-99

애플꼬마김밥

경상남도 양산시 평산동 486-3

생활서비스 1

헤어아레아

경상남도 양산시 평산동 486-4

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 24개

학군

70

초 평산초등학교 445m · 중 웅상중학교 1072m · 고 웅상고등학교 874m · 1km내 4개교

생활환경

55

마트 1개 · 음식점 3개 · 평산어린이공원 66m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경1351	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.08.13	개시결정일자	2025.08.14
담당계	울산지방법원 \| 경매7계 전화: 052-216-8267 \| 집행관사무소: 052-272-1550
청구금액	5,320만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.11.07	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.24(10:00)	매각기일	133호 입찰법정	77,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	133호 입찰법정	53,900,000원
2026.04.07(16:00)	매각결정기일	133호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.24	기타 손OO 기일입찰조서 제출
2026.01.12	임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2026.01.12	교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2026.01.12	승계인 농OOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송	2026.01.15 도달
2026.01.12	압류권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2026.01.12	교부권자 창OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2026.01.12	교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2026.01.12	채권자 울산원예 농업협동조합의 승계인 2 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2026.01.12	채권자 울OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2026.01.12	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 송달간주
2025.12.17	채권자 울OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
2025.12.17	채권자 울OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
2025.12.17	채권자 울OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2025.12.17	채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.12.22 도달
2025.12.17	채권자 울산원예 농업협동조합의 승계인 2 농OOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.12.22 도달
2025.12.17	채권자 울OOO OOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.12.22 도달
2025.11.06	임차인 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.10.27	교부권자 양OO 교부청구 제출
2025.09.24	배당요구권자 울OOOOOOOOO 배당요구신청 제출
2025.09.24	임차인 1 박OO 임차인통지서 발송	2025.10.09 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.