유찰 1회
상인자이아파트
대구광역시 달서구 상인동 133 상인자이아파트 105동 3층301호 · 105동동 301호호 · 85㎡ · 3층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 16일 (D-16)
대구서부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경3347 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 351,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
245,700,000원
(2,457만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.16 10:00 1층 입찰법정 (D-16) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.10.15 |
| 경매개시일 | 2025.10.16 | 배당요구종기 | 2026.01.19 |
| 청구금액 | 3억 3,728만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.73㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브 경사지붕 24층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.88㎡ | 대지지분 | 37.88 / 30127.0 |
| 최선순위설정 | 2021.11.22. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 351,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 245,700,000원 | - |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 상인동 133
상인자이아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 상원로 142 (상인동,상인자이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브 경사지붕 24층 공동주택(아파트)
1층 철근콘크리트구조 관리사무소,주민공동시설 371.75㎡
1층 철근콘크리트구조 계단실 143.3895㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 676.0764㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 676.0764㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 666.0576㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
11층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
12층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
13층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
14층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
15층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
16층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
17층 철근콘크리트구조 아파트 440.7816㎡
18층 철근콘크리트구조 아파트 440.7816㎡
19층 철근콘크리트구조 아파트 440.7816㎡
20층 철근콘크리트구조 아파트 440.7816㎡
21층 철근콘크리트구조 아파트 220.3908㎡
22층 철근콘크리트구조 아파트 220.3908㎡
23층 철근콘크리트구조 아파트 220.3908㎡
24층 철근콘크리트구조 아파트 220.3908㎡
지하 1층 철근콘크리트구조 지하층계단실 141.7㎡
지하 1층 철근콘크리트구조 주민공동시설 1064.98㎡
지하 2층 철근콘크리트구조 지하층계단실 141.7㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.725㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브 경사지붕 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 상인동 133 지목:대 면적:30127㎡ 지분:37.8824/30127
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30127.0 분의 37.88
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
351,000,000원
2026.03.12
유찰
2차 경매
245,700,000원
2026.04.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3347 | 조사일시 | 2025년11월21일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 달서구 상인동 133 상인자이아파트 105동 3층301호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
1.주민등록상 전입자 이동하가 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 상원로 142 (상인동,상인자이아파트)
105동 3층301호 (대구광역시 달서구 상인동 133,상인자이아파트) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 상인동 133
상인자이아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 상원로 142 (상인동,상인자이아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브 경사지붕 24층 공동주택(아파트)
1층 철근콘크리트구조 관리사무소,주민공동시설 371.75㎡
1층 철근콘크리트구조 계단실 143.3895㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 676.0764㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 676.0764㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 666.0576㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
11층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
12층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
13층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
14층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
15층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
16층 철근콘크리트구조 아파트 661.1724㎡
17층 철근콘크리트구조 아파트 440.7816㎡
18층 철근콘크리트구조 아파트 440.7816㎡
19층 철근콘크리트구조 아파트 440.7816㎡
20층 철근콘크리트구조 아파트 440.7816㎡
21층 철근콘크리트구조 아파트 220.3908㎡
22층 철근콘크리트구조 아파트 220.3908㎡
23층 철근콘크리트구조 아파트 220.3908㎡
24층 철근콘크리트구조 아파트 220.3908㎡
지하 1층 철근콘크리트구조 지하층계단실 141.7㎡
지하 1층 철근콘크리트구조 주민공동시설 1064.98㎡
지하 2층 철근콘크리트구조 지하층계단실 141.7㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.725㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브 경사지붕 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 상인동 133 지목:대 면적:30127㎡ 지분:37.8824/30127
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30127.0 분의 37.88
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이서혁 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구월서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(가)철근콘크리트구조 평슬라브 경사지붕 24층건내 3층 301호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교 육환경보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이유진테레스
대구광역시 달서구 월성동 1544
기적의영어학원
대구광역시 달서구 월성동 1543-1
씨유월성
대구광역시 달서구 월성동 1544-2
뉴컴통신
대구광역시 달서구 월성동 1541-1
대경탁구클럽
대구광역시 달서구 월성동 1380-1
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
월배역 550m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 대구월서초등학교 156m · 중 월서중학교 373m · 고 영남고등학교 543m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 송일어린이공원 409m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3347 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.15 | 개시결정일자 | 2025.10.16 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매6계
전화: 053)570-2296 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 3억 3,728만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 351,000,000원 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 245,700,000원 |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.23 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채권자 오OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 근저당권자 오OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.12 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.12 | 임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.12.04 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.12.08 도달 |
| 2025.12.03 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.11.04 | 감정인 덕OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.03 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.21 | 주무관서 수OOOO 최고서 발송 | 2025.10.22 송달간주 |
| 2025.10.21 | 주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.10.22 송달간주 |
| 2025.10.21 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.22 송달간주 |
| 2025.10.21 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.22 송달간주 |
| 2025.10.21 | 근저당권자 오OOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.22 송달간주 |
| 2025.10.21 | 감정인 덕OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.10.24 도달 |
| 2025.10.20 | 채권자 오OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.22 도달 |
| 2025.10.20 | 채무자겸소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.24 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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