유찰 3회
성서3차동서타운
대구광역시 달서구 이곡동 1304-5 성서3차동서타운 301동 7층701호 · 301동동 701호호 · 85㎡ · 7층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 16일 (D-16)
대구서부지원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경31681 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 239,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
81,977,000원
(819만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.16 10:00 1층 입찰법정 (D-16) |
| 물건비고 | 을구 18번 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.08.14 |
| 경매개시일 | 2025.08.15 | 배당요구종기 | 2025.11.18 |
| 청구금액 | 2억 7,501만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.22㎡ | 대지지분 | 41.22 / 10390.1 |
| 최선순위설정 | 2024.03.13. 가압류 | ||
물건 사진
1 / 14
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 117,110,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 81,977,000원 | - |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 이곡동 1304-5
성서3차동서타운
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 이곡공원로 49 (이곡동,성서3차동서타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층아파트
지하층 대피실 1194.96㎡
1층 아파트 1271.16㎡
2층 아파트 1241.76㎡
3층 아파트 1241.76㎡
4층 아파트 1241.76㎡
5층 아파트 1241.76㎡
6층 아파트 1241.76㎡
7층 아파트 1241.76㎡
8층 아파트 1241.76㎡
9층 아파트 1181.78㎡
10층 아파트 1181.78㎡
11층 아파트 1181.78㎡
12층 아파트 1181.78㎡
13층 아파트 1181.78㎡
14층 아파트 695㎡
15층 아파트 695㎡
16층 아파트 695㎡
17층 아파트 695㎡
18층 아파트 695㎡
19층 아파트 695㎡
20층 아파트 398.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 이곡동 1304-5 지목:대 면적:10390.1㎡ 지분:41.2219/10390.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10390.1 분의 41.22
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
239,000,000원
2026.01.15
유찰
2차 경매
167,300,000원
2026.02.12
유찰
3차 경매
117,110,000원
2026.03.12
유찰
4차 경매
81,977,000원
2026.04.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31681 | 조사일시 | 2025년09월04일 2025년09월12일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-단지 내 아파트임.
-별지 사진과 같이 해정한 바 빈집임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 이곡공원로 49 (이곡동,성서3차동서타운)
301동 7층701호 (대구광역시 달서구 이곡동 1304-5,성서3차동서타운) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 이곡동 1304-5
성서3차동서타운
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 이곡공원로 49 (이곡동,성서3차동서타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층아파트
지하층 대피실 1194.96㎡
1층 아파트 1271.16㎡
2층 아파트 1241.76㎡
3층 아파트 1241.76㎡
4층 아파트 1241.76㎡
5층 아파트 1241.76㎡
6층 아파트 1241.76㎡
7층 아파트 1241.76㎡
8층 아파트 1241.76㎡
9층 아파트 1181.78㎡
10층 아파트 1181.78㎡
11층 아파트 1181.78㎡
12층 아파트 1181.78㎡
13층 아파트 1181.78㎡
14층 아파트 695㎡
15층 아파트 695㎡
16층 아파트 695㎡
17층 아파트 695㎡
18층 아파트 695㎡
19층 아파트 695㎡
20층 아파트 398.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 이곡동 1304-5 지목:대 면적:10390.1㎡ 지분:41.2219/10390.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10390.1 분의 41.22
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서명철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 대구도시철도2호선 '이곡역' 북서측 근거리에 위치한
'성서3차동서타운' 제301동 제7층 제701호 아파트 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지,
근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 도시철도, 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의
교통사정은 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 집합건물의 구분소유건물은
철근콘크리트조 슬라브지붕 20층 아파트 중 제7층 제701호 단위세대로서
- 사용승인일 : 1998.02.06.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일마감
- 바닥 : 바닥재깔기 또는 일부 타일마감
- 창호 : 샤시 2중창에 유리끼움입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건 집합건물의 구분소유건물은 '아파트' 단위세대입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건 집합건물의 구분소유건물은 지역난방시설, 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및
소화설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가장형으로 '아파트'부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 집합건물의 토지는 남측 폭 30m 인도가 있는 6차로인 아스팔트포장도로, 서측 폭 6m
인도블럭포장 보행자전용도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 집합건물의 토지는 제3종일반주거지역이며, 지구단위계획구역(공동주택용지),
대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합),
가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
불사조곰장어아나고막창
대구광역시 달서구 이곡동 445
후포리회집
대구광역시 달서구 이곡동 443
이브노래연습장
대구광역시 달서구 이곡동 1242-8
살롱드제이엠
대구광역시 달서구 이곡동 1227-3
황장군성서점
대구광역시 달서구 이곡동 1246
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
梨곡역 614m · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 대구이곡초등학교 113m · 중 성지중학교 293m · 고 성서고등학교 508m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 이곡정자근린공원 31m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31681 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.14 | 개시결정일자 | 2025.08.15 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매6계
전화: 053)570-2296 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 2억 7,501만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 239,000,000원 |
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 167,300,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 117,110,000원 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 81,977,000원 |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.08 | 교부권자 남OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.08 | 교부권자 수OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.28 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 주택임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.11.28 | 교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.29 도달 |
| 2025.11.25 | 채권자 소송대리인 원OO 보정서 제출 | |
| 2025.11.12 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.11 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.06 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.03 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.27 | 채권자 소송대리인 원OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.24 | 채권자대리인 원OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.24 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.