급매
유찰 5회
성서6주공아파트
대구광역시 달서구 용산동 414-4 성서6주공아파트 611동 16층1603호 · 611동동 1603호호 · 60㎡ · 16층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-11)
대구서부지원
물건기본정보
급매
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경31717 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 156,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
26,218,000원
(262만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 1층 입찰법정 (D-11) |
| 물건비고 | 을구 22번 주택임차권 등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.08.25 |
| 경매개시일 | 2025.08.25 | 배당요구종기 | 2025.11.25 |
| 청구금액 | 1억 8,578만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.53㎡ | 대지지분 | 31.53 / 31752.5 |
| 최선순위설정 | 2023.06.05. 가압류 | ||
물건 사진
1 / 23
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 155,000,000원
일반 140,000,000원
하한 124,500,000원
실거래가
137,000,000원
2026.04 기준
감정가
156,000,000원
최저입찰가
26,218,000원
최저가 기준 KB 할인율
-61.8%
실거래 대비 -80.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 76,440,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 53,508,000원 | 유찰 |
| 2026.05.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 37,455,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 26,218,000원 | - |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 용산동 414-4
성서6주공아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 성지로 35 (용산동,성서6주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
18층 아파트
지하 대피소 328.260㎡
1층 아파트 311.950㎡
2층 아파트 309.550㎡
3층 아파트 309.550㎡
4층 아파트 309.550㎡
5층 아파트 303.710㎡
6층 아파트 303.710㎡
7층 아파트 303.710㎡
8층 아파트 303.710㎡
9층 아파트 303.710㎡
10층 아파트 303.710㎡
11층 아파트 303.710㎡
12층 아파트 303.710㎡
13층 아파트 303.710㎡
14층 아파트 303.710㎡
15층 아파트 303.710㎡
16층 아파트 303.710㎡
17층 아파트 303.710㎡
18층 아파트 303.710㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 611동 16층1603호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 용산동 414-4 지목:대 면적:31752.5㎡ 지분:31.5323/31752.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31752.5 분의 31.53
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
156,000,000원
2026.01.15
유찰
2차 경매
109,200,000원
2026.02.12
유찰
3차 경매
76,440,000원
2026.03.12
유찰
4차 경매
53,508,000원
2026.04.16
유찰
5차 경매
37,455,000원
2026.05.14
유찰
6차 경매
26,218,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31717 | 조사일시 | 2025년09월04일 2025년09월12일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 달서구 용산동 414-4 성서6주공아파트 611동 16층1603호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
-단지 내 아파트임.
-전기계량기 멈춰 있고, 우편함에 우편물 가득 방치되어 있음.
-집안 내부 확인한 바 별지 사진과 같이 일부 짐 방치되어 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 성지로 35 (용산동,성서6주공아파트)
611동 16층1603호 (대구광역시 달서구 용산동 414-4,성서6주공아파트) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 용산동 414-4
성서6주공아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 성지로 35 (용산동,성서6주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
18층 아파트
지하 대피소 328.260㎡
1층 아파트 311.950㎡
2층 아파트 309.550㎡
3층 아파트 309.550㎡
4층 아파트 309.550㎡
5층 아파트 303.710㎡
6층 아파트 303.710㎡
7층 아파트 303.710㎡
8층 아파트 303.710㎡
9층 아파트 303.710㎡
10층 아파트 303.710㎡
11층 아파트 303.710㎡
12층 아파트 303.710㎡
13층 아파트 303.710㎡
14층 아파트 303.710㎡
15층 아파트 303.710㎡
16층 아파트 303.710㎡
17층 아파트 303.710㎡
18층 아파트 303.710㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 611동 16층1603호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 용산동 414-4 지목:대 면적:31752.5㎡ 지분:31.5323/31752.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31752.5 분의 31.53
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최덕근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 '대구성지초등학교' 북측 인근에 위치하는 성서6주공아파트 611동 16층 1603호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 이곡역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 16층 1603호 단위세대로서
외벽:페인트 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 단지는 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측으로 왕복6차선, 남측 및 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김밥파는사람들
대구광역시 달서구 용산동 905
엠에스존성서점기능성신발
대구광역시 달서구 용산동 905
숙쟝헤어샵
대구광역시 달서구 용산동 419-1
성웅이순신님왕족발
대구광역시 달서구 용산동 419-1
코사마트한마음할인마트
대구광역시 달서구 용산동 419-1
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
梨곡역 548m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 대구성지초등학교 150m · 중 성산중학교 277m · 고 성서고등학교 686m · 1km내 14개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 용주어린이공원 117m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31717 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.25 | 개시결정일자 | 2025.08.25 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매6계
전화: 053)570-2296 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 8,578만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 156,000,000원 |
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 109,200,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 76,440,000원 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 53,508,000원 |
| 2026.05.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 37,455,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 26,218,000원 |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.14 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.16 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.16 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.17 송달간주 |
| 2026.04.16 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.17 송달간주 |
| 2026.04.16 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.16 | 임차권자 이OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.17 송달간주 |
| 2026.03.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.12.03 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 임차권자 이OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.11.26 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.20 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.24 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
| 2025.09.16 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.23 폐문부재 |
| 2025.09.15 | 기타 곽OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.12 | 감정인 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.28 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.