유찰 2회

2차금류강남타운

경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 202동 2층207호 · 202동동 207호호 · 85㎡ · 2층

D

38점

입지점수

감정가

1.3억

최저입찰가

62,720,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 16일 (D-16)

대구서부지원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2025타경31874 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	128,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	62,720,000원 (627만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.16 10:00 1층 입찰법정 (D-16)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 202동 2층207호 — 2차금류강남타운 202동 2층207호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구서부지원 \| 경매6계	사건접수	2025.09.26
경매개시일	2025.09.29	배당요구종기	2025.12.30
청구금액	8,729만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	84.99㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 18층	준공연도	-
토지면적	37.33㎡	대지지분	37.33 / 14523.0
최선순위설정	2019.03.14. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.12(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	128,000,000원	유찰
2026.03.12(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	89,600,000원	유찰
2026.04.16(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	62,720,000원	-
2026.04.23(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 고령군 다산면 150-1 2차금류강남타운 [도로명 주소] 경상북도 고령군 상곡3길 28 (2차금류강남타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 718.70㎡ 2층 706.82㎡ 3층 706.82㎡ 4층 706.82㎡ 5층 703.58㎡ 6층 703.58㎡ 7층 703.58㎡ 8층 703.58㎡ 9층 703.58㎡ 10층 703.58㎡ 11층 703.58㎡ 12층 703.58㎡ 13층 703.58㎡ 14층 703.58㎡ 15층 703.58㎡ 16층 703.58㎡ 17층 703.58㎡ 18층 303.80㎡ 부속건축물 철근콘크리트조2층 노인정 및 관리 사무소, 주민공동시설 1층 노인정, 관리사무소 205.00㎡ 2층 주민공동시설 122.18㎡ 철근콘크리트조 지하1층 주차장 2116.5㎡ 조적조 1층 경비실 3.78㎡ 철근콘크리트조 지하 1층 기계실, 전기실 265.00㎡ 조적조1층 기화기실 54.56㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 2층207호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 면　　적 : 84.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 지목:대 면적:14523㎡ 지분:37.3306/14523 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14523.0 분의 37.33

경매 진행 타임라인

1차 경매 128,000,000원

2026.02.12

유찰

2차 경매 89,600,000원

2026.03.12

유찰

3차 경매 62,720,000원

2026.04.16

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경31874	조사일시	2025년11월05일

부동산의 점유관계

소재지	경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 202동 2층207호
점유관계	채무자(소유자)점유

부동산의 현황

1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상북도 고령군 상곡3길 28 (2차금류강남타운) 202동 2층207호 (경상북도 고령군 다산면 150-1,2차금류강남타운)	1동의 건물 표시 경상북도 고령군 다산면 150-1 2차금류강남타운 [도로명 주소] 경상북도 고령군 상곡3길 28 (2차금류강남타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 718.70㎡ 2층 706.82㎡ 3층 706.82㎡ 4층 706.82㎡ 5층 703.58㎡ 6층 703.58㎡ 7층 703.58㎡ 8층 703.58㎡ 9층 703.58㎡ 10층 703.58㎡ 11층 703.58㎡ 12층 703.58㎡ 13층 703.58㎡ 14층 703.58㎡ 15층 703.58㎡ 16층 703.58㎡ 17층 703.58㎡ 18층 303.80㎡ 부속건축물 철근콘크리트조2층 노인정 및 관리 사무소, 주민공동시설 1층 노인정, 관리사무소 205.00㎡ 2층 주민공동시설 122.18㎡ 철근콘크리트조 지하1층 주차장 2116.5㎡ 조적조 1층 경비실 3.78㎡ 철근콘크리트조 지하 1층 기계실, 전기실 265.00㎡ 조적조1층 기화기실 54.56㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 2층207호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 면　　적 : 84.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 지목:대 면적:14523㎡ 지분:37.3306/14523 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 14523.0 분의 37.33	—

감정평가서

감정평가법인	지화진
감정기준일	2025년 10월 14일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상북도 고령군 다산면 상곡리 소재 '다산초등학교' 북서측 근거리에 위치하는 '2차금류강남타운' 아파트단지 내 제202동 제2층 제207호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 아파트단지까지 챠랑출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 제2층 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트 단위세대로 이용중 입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

동측으로 폭 약 9-10미터, 남측으로 폭 약 7-8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 준주거지역(2018-07-26), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류2호선(국))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-3(국))(접합) 가축사육제한구역(250m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

세경공인중개사사무소

경상북도 고령군 다산면 상곡리 158-5

에스알건물관리위생센터

경상북도 고령군 다산면 상곡리 282-3

씨유다산월드메르디앙점

경상북도 고령군 다산면 상곡리 566

블루체리

경상북도 고령군 다산면 상곡리 283

홍천뚝배기다산점

경상북도 고령군 다산면 상곡리 416

입지 종합 평가

D

38 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개

학군

20

초 다산초등학교 734m · 1km내 1개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 다산1공원 526m

건물

50

준공연도 미상

안전

90

경상 고령군 범죄 740건 (매우 안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경31874	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.09.26	개시결정일자	2025.09.29
담당계	대구지방법원 \| 경매6계 전화: 053)570-2296 \| 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액	8,729만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.30	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.12(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	128,000,000원
2026.03.12(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	89,600,000원
2026.04.16(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	62,720,000원
2026.04.23(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.12	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.12	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.01.05	교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	근저당권자 원OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	압류권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	교부권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	채권자대리인 대O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 도달
2026.01.05	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	근저당권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 도달
2025.12.29	가압류권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.12.17	이해관계인 고OO 교부청구서 제출
2025.12.15	이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.12.01	배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.11.28	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2025.12.05 도달
2025.11.13	권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.11.12	기타 김OO 현황조사보고서 제출

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.