유찰 1회
D-1
센트럴에스타운
경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 8층835호 835호호 · 25㎡ · 8층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-1)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경58790 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
87,500,000원
(875만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 제101호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 8층835호 835호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 24.97㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.54㎡ | 대지지분 | 4.54 / 2180.0 |
| 최선순위설정 | 2024.10.18. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.24 | 매각기일 | 2026.08.24(10:00) | 제101호 법정 | 125,000,000원 |
| 2026.08.31 | 매각결정기일 | 2026.08.31(14:00) | 제101호 법정 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 제101호 법정 | 87,500,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제101호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 반송동 93-6
센트럴에스타운
[도로명 주소]
경기도 화성시 메타폴리스로 47-25 (반송동,센트럴에스타운)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하6층 지상11층 제2종근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택
지하6층 1413.35㎡
지하6층 314.79㎡
지하5층 1918.73㎡
지하4층 1918.73㎡
지하3층 1918.73㎡
지하2층 1789.12㎡
지하2층 73.96㎡
지하1층 1415.13㎡
지하1층 113.56㎡
1층 1448.84㎡
2층 1674.43㎡
3층 1674.43㎡
4층 1656.36㎡
5층 1656.36㎡
6층 1656.36㎡
7층 1656.36㎡
8층 1656.36㎡
9층 1704.97㎡
10층 1236.13㎡
11층 1402.24㎡
[전유] 철골철근콘크리트구조 24.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층835호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 24.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 화성시 반송동 93-6 지목:대 면적:2180㎡ 지분:4.54/2180
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2180.0 분의 4.54
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
125,000,000원
2026.08.24
유찰
2차 경매
87,500,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경58790 | 조사일시 | 2025년11월21일09시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 화성시 메타폴리스로 47-25 (반송동,센트럴에스타운)
8층835호 (경기도 화성시 반송동 93-6,센트럴에스타운) |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 반송동 93-6
센트럴에스타운
[도로명 주소]
경기도 화성시 메타폴리스로 47-25 (반송동,센트럴에스타운)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
지하6층 지상11층 제2종근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택
지하6층 1413.35㎡
지하6층 314.79㎡
지하5층 1918.73㎡
지하4층 1918.73㎡
지하3층 1918.73㎡
지하2층 1789.12㎡
지하2층 73.96㎡
지하1층 1415.13㎡
지하1층 113.56㎡
1층 1448.84㎡
2층 1674.43㎡
3층 1674.43㎡
4층 1656.36㎡
5층 1656.36㎡
6층 1656.36㎡
7층 1656.36㎡
8층 1656.36㎡
9층 1704.97㎡
10층 1236.13㎡
11층 1402.24㎡
[전유] 철골철근콘크리트구조 24.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층835호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 24.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 화성시 반송동 93-6 지목:대 면적:2180㎡ 지분:4.54/2180
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2180.0 분의 4.54
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박충희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '동탄복합문화센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상11층 건물 내 제8층 제835호로서(사용승인일:2008.08.29), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로서, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 노폭 약 24m 내외의 차·인도 분리된 왕복4차선의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
반송동 93-6 :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
떠블유나인
경기도 화성시 동탄구 반송동 96
메타폴리스공인중개사사무소
경기도 화성시 동탄구 반송동 98
왕대박피자
경기도 화성시 동탄구 반송동 98
닐니리맘보동탄메타점
경기도 화성시 동탄구 반송동 98
트루젠
경기도 화성시 동탄구 반송동 96
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
80
초 학동초등학교 617m · 중 석우중학교 623m · 고 예당고등학교 931m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 노작공원 169m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경58790 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.26 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.24 | 매각기일 | 2026.08.24(10:00) | 제101호 법정 | 125,000,000원 |
| 2026.08.31 | 매각결정기일 | 2026.08.31(14:00) | 제101호 법정 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 제101호 법정 | 87,500,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제101호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.24 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.13 | 채무자겸소유자 박OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.14 송달간주 |
| 2026.08.10 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 도달 |
| 2026.08.10 | 채권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 도달 |
| 2026.08.10 | 임차권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 임차인 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.07.09 | 채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.24 도달 |
| 2026.07.08 | 채권자 배OO 보정서 제출 | |
| 2026.07.08 | 채권자 배OO 보정명령등본 발송 | 2026.07.08 도달 |
| 2026.04.13 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.01 폐문부재 |
| 2026.03.26 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.03.25 | 채권자 배OO 공시송달신청서 제출 | |
| 2026.03.24 | 채권자 배OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.25 도달 |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.22 폐문부재 |
| 2026.03.03 | 채권자 배OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.02.26 | 채권자 배OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.15 폐문부재 |
| 2026.01.27 | 채권자 배OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.26 | 채권자 배OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.22 | 임차권자 배OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.