유찰 3회
디프리마수완
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35 (수완동,디프리마수완) · 1동동 · 66㎡ · 1층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
광주지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경71979 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,820,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,263,360,000원
(1억 2,633만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 입찰법정 (D-14) |
| 물건비고 | 채무자의 누수 의견에 대한 감정인의 지하 1층 북측외벽 및 천장 일부에 누수 및 곰팡이 있음을 확인하였으나, 건물의 구조적 안전성 및 상당한 비용을 수반하는 중대한 하자로서 감정평가액에 중대한 영향을 미치는 것으로는 사료되지 않는다는 감정인의 회신이 있음. 2026.03.16. 정정·변경 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완)
— 디프리마수완
제1동 제1,2,지하1층 제104호
|
||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2024.05.23 |
| 경매개시일 | 2024.05.23 | 배당요구종기 | 2024.08.16 |
| 청구금액 | 18억 2,186만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 65.87㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상2층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 573.92㎡ | 대지지분 | 573.92 / 2809.0 |
| 최선순위설정 | 2021.08.20.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 17
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.05(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 2,820,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,974,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.28(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,579,200,000원 | 변경 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,579,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,263,360,000원 | 변경 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,263,360,000원 | - |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 수완동 189
디프리마수완
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35 (수완동,디프리마수완)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상2층 공동주택
지1층 881.17㎡
1층 376.13㎡
2층 363.67㎡
[전유] 철근콘크리트구조 1층 70.0518㎡
2층 65.8724㎡
지하1층 135.4297㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 1층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상2층 공동주택
면 적 : 65.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시광산구수완동189 지목:대 면적:2809㎡ 지분:573.924/2809
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2809.0 분의 573.92
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
2,820,000,000원
2025.08.05
유찰
2차 경매
1,974,000,000원
2025.09.16
유찰
3차 경매
1,579,200,000원
2026.01.20
유찰
4차 경매
1,263,360,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경71979 | 조사일시 | 2024년05월31일09시30분 2024년06월05일11시00분 2024년06월12일10시25분 2024년06월21일12시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35, 제1동 제1,2,지하1층 제104호 (수완동,디프리마수완) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35 (수완동,디프리마수완)
1동 1층 (광주광역시 광산구 수완동 189,디프리마수완) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 수완동 189
디프리마수완
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 북문대로583번길 35 (수완동,디프리마수완)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상2층 공동주택
지1층 881.17㎡
1층 376.13㎡
2층 363.67㎡
[전유] 철근콘크리트구조 1층 70.0518㎡
2층 65.8724㎡
지하1층 135.4297㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 1층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상2층 공동주택
면 적 : 65.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시광산구수완동189 지목:대 면적:2809㎡ 지분:573.924/2809
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2809.0 분의 573.92
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 오치훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "남부대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 윤슬
의 아침 1,2차, 수완4차리더스 카운티 등 중소규모의 타운하우스 단지가 입주하고 있는 주택
지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등이 입지하여 일반적인 교통상황은
무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층, 제104호 건물로서,
외벽 : 점토타일(붉은 점토) 마감 등,
내벽 : 목재 위 인테리어, 대리석, 일부 데코타일마감 등,
바닥 : 대리석 및 일부 목재데크 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 복층유리 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 시스템 냉.난방설비, 화재탐지.경보설비, 소화전설비, 승
강기설비(세대별 1대), 주차관제설비, 세대별 Home loT를 통한 홈오토메이션 시스템 등 구비
되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
유사사다리형 평지의 토지로서 일단의 타운하우스부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측, 동측, 남측으로 폭 약 6-8m내외의 아스팔트포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
건물 상세정보
사용승인
2021년
5년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
1621㎡
에너지등급
0
층수
지상2/지하1
세대수
5
엘리베이터
5대
건폐/용적률
17.28% / 26.34%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 1,291,000,000원 |
| 동/호 | 제1동 / 105 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
자연녹지지역
규제사항
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 646,400원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
진짜컴퍼니
광주광역시 광산구 수완동 339
쨍하고회뜰날수산
광주광역시 광산구 수완동 1134
쨍하고회뜰날
광주광역시 광산구 수완동 1134
정담
광주광역시 광산구 수완동 450-8
한길렌트카
광주광역시 광산구 수완동 257
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 5개
학군
80
초 신창초등학교 763m · 중 첨단중학교 682m · 고 첨단고등학교 532m · 1km내 8개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 가족어린이공원 513m
건물
100
신축 5년차 · 엘리베이터 5대 · 5세대
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경71979 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.05.23 | 개시결정일자 | 2024.05.23 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매11계
전화: 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 18억 2,186만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.08.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.05(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 2,820,000,000원 |
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,974,000,000원 |
| 2025.10.28(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,579,200,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,579,200,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,263,360,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 1,263,360,000원 |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 도달 |
| 2026.03.16 | 전세권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 압류권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 근저당권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 임차인 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 송달간주 |
| 2026.03.16 | 채권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 도달 |
| 2026.03.16 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 도달 |
| 2026.03.16 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 도달 |
| 2026.03.10 | 감정인 오OO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2026.03.06 | 채권자 화OOOOOOO 기일지정신청서 제출 | |
| 2026.03.03 | 채권자 화OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 유OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 | |
| 2026.02.24 | 감정인 감OO OOO 의견요청서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 유OOOOOOOO 누수 곰팡이 등에 관한 의견서 제출 | |
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.13 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 의견서 제출 | |
| 2026.01.20 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 근저당권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.17 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.