유찰 1회
광주광역시 동구 학소로76번길 14
광주광역시 동구 학소로76번길 14 · 102동동 · 73㎡ · 19층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경87738 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 218,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
152,600,000원
(1,526만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2024.12.04 |
| 경매개시일 | 2024.12.05 | 배당요구종기 | 2025.02.28 |
| 청구금액 | 985만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 72.58㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.05㎡ | 대지지분 | 41.05 / 27801.0 |
| 최선순위설정 | 2020.07.10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 152,600,000원 | - |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 동구 소태동 501
[도로명 주소]
광주광역시 동구 학소로76번길 14 None
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
모아미래도아파트
1층 686.25㎡
2층 653.05㎡
3층 754.83㎡
4층 754.83㎡
5층 754.83㎡
6층 754.83㎡
7층 754.83㎡
8층 754.83㎡
9층 754.83㎡
10층 754.83㎡
11층 754.83㎡
12층 754.83㎡
13층 754.83㎡
14층 754.83㎡
15층 754.83㎡
16층 754.83㎡
17층 754.83㎡
18층 754.83㎡
19층 754.83㎡
20층 754.83㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
72.58㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 19층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 72.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시동구소태동501 지목:대 면적:27801㎡ 지분:41.0482/27801
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27801.0 분의 41.05
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
218,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
152,600,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경87738 | 조사일시 | 2024년12월12일16시30분 2024년12월15일13시40분 2024년12월20일11시50분 2024년12월23일12시15분 2024년12월26일15시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 동구 학소로76번길 14 None
102동 19층 |
1동의 건물 표시
광주광역시 동구 소태동 501
[도로명 주소]
광주광역시 동구 학소로76번길 14 None
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
모아미래도아파트
1층 686.25㎡
2층 653.05㎡
3층 754.83㎡
4층 754.83㎡
5층 754.83㎡
6층 754.83㎡
7층 754.83㎡
8층 754.83㎡
9층 754.83㎡
10층 754.83㎡
11층 754.83㎡
12층 754.83㎡
13층 754.83㎡
14층 754.83㎡
15층 754.83㎡
16층 754.83㎡
17층 754.83㎡
18층 754.83㎡
19층 754.83㎡
20층 754.83㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
72.58㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 19층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 72.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시동구소태동501 지목:대 면적:27801㎡ 지분:41.0482/27801
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27801.0 분의 41.05
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김영희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "광주무등중학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 서측으로 지하철 1호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리드 벽식구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 중 제19층 1902호 로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급 배수설비 및 위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보기, 승강기, 난방설비 등이 구비됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지의 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측 과 남측으로 소로와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
ㅡ
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2003년
23년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
14926㎡
에너지등급
0
층수
지상20
세대수
138
엘리베이터
3대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 123,000,000원 |
| 동/호 | 102 / 507 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
보전산지
공익용산지
준보전산지
제1종일반주거지역
제3종일반주거지역
보전녹지지역
+5개
규제사항
상대보호구역
개발제한구역
중점경관관리구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,067,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
오렌지약국
광주광역시 동구 소태동 526-15
빼어난옷수선
광주광역시 동구 소태동 526-15
푸른약국
광주광역시 동구 소태동 584
광주카센타
광주광역시 동구 소태동 591
안뜨레
광주광역시 동구 소태동 532-115
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
50
소태역 480m · 버스정류장 500m내 2개
학군
90
초 광주남초등학교 308m · 중 무등중학교 344m · 고 설월여자고등학교 679m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 학운1소공원 470m
건물
55
23년차 · 엘리베이터 3대 · 138세대
안전
80
광주 동구 범죄 4,051건 (안전)
개발환경
35
개발제한구역
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경87738 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.04 | 개시결정일자 | 2024.12.05 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매11계
전화: 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 985만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.02.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 218,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 152,600,000원 |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 채권자 광OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.03.03 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.15 | 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 환급계좌변경신고서 제출 | |
| 2026.01.15 | 근저당권부질권자 전OOOOOOOOO 기타 권리 신고서 제출 | |
| 2026.01.15 | 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 동의서 제출 | |
| 2026.01.15 | 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.01.15 | 승계인 주OOO OOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.12.19 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.19 송달간주 |
| 2025.12.19 | 근저당권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.19 송달간주 |
| 2025.12.19 | 채권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.22 도달 |
| 2025.12.19 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.19 송달간주 |
| 2025.12.19 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.19 송달간주 |
| 2025.12.19 | 채무자겸소유자 정진채의 승계인 2 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.19 송달간주 |
| 2025.10.27 | 채권자 광OOOOOOOOO 속행신청 제출 | |
| 2025.07.02 | 채무자대리인 채OO OOOO OOOOO OOO 파산선고결정사실통지 및 경매속행 요청 제출 | |
| 2025.07.02 | 채무자대리인 채OO OOOO OOOOO OOO 배당금교부(계좌입금)신청 제출 | |
| 2025.02.26 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.02.24 | 배당요구권자 김OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.02.24 | 배당요구권자 김OO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.02.21 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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