유찰 1회
호반베르디움
광주광역시 서구 동천동 615 호반베르디움 507동 3층303호 · 507동동 303호호 · 85㎡ · 3층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경2598 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 449,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
314,300,000원
(3,143만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.04.16 |
| 경매개시일 | 2025.04.17 | 배당요구종기 | 2025.07.11 |
| 청구금액 | 2억 3,818만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.86㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 금속기와 지붕 17층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.58㎡ | 대지지분 | 46.58 / 46918.8 |
| 최선순위설정 | 2018.12.18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 449,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 314,300,000원 | - |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 동천동 615
호반베르디움
[도로명 주소]
광주광역시 서구 하남대로680번길 10 (동천동,호반베르디움)
[1동] 철근콘크리트구조 금속기와 지붕 17층 아파트
1층 387.2114㎡
2층 486.4252㎡
3층 464.3052㎡
4층 460.9452㎡
5층 460.9452㎡
6층 460.9452㎡
7층 460.9452㎡
8층 460.9452㎡
9층 460.9452㎡
10층 460.9452㎡
11층 460.9452㎡
12층 460.9452㎡
13층 460.9452㎡
14층 460.9452㎡
15층 460.9452㎡
16층 460.9452㎡
17층 455.0652㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.8580㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 507동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 금속기와 지붕 17층 아파트
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 동천동 615 지목:대 면적:46918.8㎡ 지분:46.5843/46918.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46918.8 분의 46.58
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
449,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
314,300,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경2598 | 조사일시 | 2025년04월29일11시20분 2025년05월07일09시10분 2025년05월12일16시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 하남대로680번길 10 (동천동,호반베르디움)
507동 3층303호 (광주광역시 서구 동천동 615,호반베르디움) |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 동천동 615
호반베르디움
[도로명 주소]
광주광역시 서구 하남대로680번길 10 (동천동,호반베르디움)
[1동] 철근콘크리트구조 금속기와 지붕 17층 아파트
1층 387.2114㎡
2층 486.4252㎡
3층 464.3052㎡
4층 460.9452㎡
5층 460.9452㎡
6층 460.9452㎡
7층 460.9452㎡
8층 460.9452㎡
9층 460.9452㎡
10층 460.9452㎡
11층 460.9452㎡
12층 460.9452㎡
13층 460.9452㎡
14층 460.9452㎡
15층 460.9452㎡
16층 460.9452㎡
17층 455.0652㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.8580㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 507동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 금속기와 지붕 17층 아파트
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 동천동 615 지목:대 면적:46918.8㎡ 지분:46.5843/46918.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46918.8 분의 46.58
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 홍용석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 동천동 소재 ""대자중학교"" 북서측 인근에 위치한 ""호반베르디움 제507동 제3층 제303호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 금속기와 지붕 17층 건물 중 제3층 제303호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 왕복 5차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
올랩
광주광역시 서구 동천동 545
루나
광주광역시 서구 동천동 545
압구정M헤어
광주광역시 서구 동천동 544
윤선생우리집앞영어교실동천빛고을영어공부방
광주광역시 서구 동천동 543
미소공인중개사사무소
광주광역시 서구 동천동 519
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
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120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
80
초 광림초등학교 517m · 중 대자중학교 232m · 고 서강고등학교 625m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 양1동 1 136m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
광주 서구 범죄 11,343건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경2598 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.16 | 개시결정일자 | 2025.04.17 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매11계
전화: 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 2억 3,818만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 449,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 314,300,000원 |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.05 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채무자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 근저당권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 근저당권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2025.07.02 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.26 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.26 | 근저당권자 장OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.23 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.07 | 채무자 김OO 보정서 제출 | |
| 2025.05.01 | 감정인 토OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.29 | 채무자 김OO 이의신청서 제출 | |
| 2025.04.29 | 채무자 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.05.07 도달 |
| 2025.04.22 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.23 송달간주 |
| 2025.04.22 | 소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.28 도달 |
| 2025.04.22 | 채무자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.28 도달 |
| 2025.04.22 | 채권자 광OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.25 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.