유찰 1회
힐스테이트백운
광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 106동 1404호 · 106동동 1404호호 · 78㎡
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 17일 (D-17)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경2819 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 420,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
294,000,000원
(2,940만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.17 10:00 입찰법정 (D-17) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2025.04.29 |
| 경매개시일 | 2025.04.30 | 배당요구종기 | 2025.07.21 |
| 청구금액 | 2억 3,842만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 77.54㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.58㎡ | 대지지분 | 45.58 / 26031.2 |
| 최선순위설정 | 2021. 2. 26. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.17(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 294,000,000원 | - |
| 2026.04.24(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 백운동 699
힐스테이트백운
[도로명 주소]
광주광역시 남구 회재로1293번길 7 (백운동,힐스테이트백운)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 340.2714㎡
2층 426.4221㎡
3층 426.4221㎡
4층 426.4221㎡
5층 426.4221㎡
6층 426.4221㎡
7층 426.4221㎡
8층 426.4221㎡
9층 426.4221㎡
10층 426.4221㎡
11층 426.4221㎡
12층 426.4221㎡
13층 426.4221㎡
14층 426.4221㎡
15층 426.4221㎡
16층 426.4221㎡
17층 426.4221㎡
18층 426.4221㎡
19층 426.4221㎡
20층 327.3244㎡
지1층 45.9104㎡
지2층 45.9104㎡
[전유] 철근콘크리트구조 77.5416㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 None층1404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 77.54㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 백운동 699 지목:대 면적:26031.2㎡ 지분:45.5820/26031.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26031.2 분의 45.58
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
420,000,000원
2026.03.06
유찰
2차 경매
294,000,000원
2026.04.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경2819 | 조사일시 | 2025년05월08일14시10분 2025년05월23일12시30분 2025년06월02일14시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 남구 회재로1293번길 7 (백운동,힐스테이트백운)
106동 층1404호 (광주광역시 남구 백운동 699,힐스테이트백운) |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 백운동 699
힐스테이트백운
[도로명 주소]
광주광역시 남구 회재로1293번길 7 (백운동,힐스테이트백운)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 340.2714㎡
2층 426.4221㎡
3층 426.4221㎡
4층 426.4221㎡
5층 426.4221㎡
6층 426.4221㎡
7층 426.4221㎡
8층 426.4221㎡
9층 426.4221㎡
10층 426.4221㎡
11층 426.4221㎡
12층 426.4221㎡
13층 426.4221㎡
14층 426.4221㎡
15층 426.4221㎡
16층 426.4221㎡
17층 426.4221㎡
18층 426.4221㎡
19층 426.4221㎡
20층 327.3244㎡
지1층 45.9104㎡
지2층 45.9104㎡
[전유] 철근콘크리트구조 77.5416㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 None층1404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 77.54㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 백운동 699 지목:대 면적:26031.2㎡ 지분:45.5820/26031.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26031.2 분의 45.58
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 곽진구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 ""백운초등학교"" 남서측 인근에 위치한 힐스테이트백운 제106동 제14층 제1404호로서 주위는 아파트단지임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제14층 제1404호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 하이새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 완경사지이며, 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로, 북측 및 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북동측으로 단지내 출입로가 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
원다방
광주광역시 남구 백운동 653-31
종로떡집
광주광역시 남구 백운동 653-31
최가박당
광주광역시 남구 백운동 653-33
오케이노래홀
광주광역시 남구 월산동 1050-1
천냥하우스
광주광역시 남구 주월동 974-208
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
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120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
석령역 1770m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 광주백운초등학교 180m · 중 광주서광중학교 331m · 고 광주석산고등학교 769m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 세은3어린이공원 348m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
광주 남구 범죄 5,046건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경2819 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.29 | 개시결정일자 | 2025.04.30 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매12계
전화: 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 2억 3,842만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 420,000,000원 |
| 2026.04.17(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 294,000,000원 |
| 2026.04.24(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 승계인 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채권자 무진새마을금고의 승계인 2 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채권자 무OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2025.12.22 | 채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.12.23 송달간주 |
| 2025.12.12 | 승계인 한OOOOOOO 채권자변경 및 수계신고서 제출 | |
| 2025.12.12 | 채권자 무OOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.12.17 도달 |
| 2025.12.12 | 채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.12.19 폐문부재 |
| 2025.12.12 | 채권자 무진새마을금고의 승계인 2 한OOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.12.17 도달 |
| 2025.08.20 | 채권자 무OOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.07.10 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.08 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.04 | 교부권자 동O 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.04 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.27 | 근저당권자 김OO 열람및복사신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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