유찰 2회
D-2
호반아파트
광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 14층1404호 · 102동동 1404호호 · 60㎡ · 14층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2025타경34559 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
126,000,000원
(1,260만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 14층1404호 102동 1404호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 59.91㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.55㎡ | 대지지분 | 33.55 / 12459.1 |
| 최선순위설정 | 2022.12.27.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
187,500,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 210,000,000원
일반 187,500,000원
하한 165,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
225,000,000원
최저입찰가
126,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-16.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.08 | 매각기일 | 2026.07.08(09:55) | 입찰법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.19 | 매각기일 | 2026.08.19(09:55) | 입찰법정 | 157,500,000원 |
| 2026.08.26 | 매각결정기일 | 2026.08.26(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(09:55) | 입찰법정 | 126,000,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 치평동 1166-7
호반아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 상무공원로 128 (치평동,호반아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
아파트
1층 619.36㎡
2층 619.36㎡
3층 619.36㎡
4층 619.36㎡
5층 619.36㎡
6층 619.36㎡
7층 619.36㎡
8층 619.36㎡
9층 619.36㎡
10층 619.36㎡
11층 619.36㎡
12층 619.36㎡
13층 619.36㎡
14층 619.36㎡
지하층 594.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 14층1404호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 59.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 치평동 1166-7 지목:대 면적:12459.1㎡ 지분:33.55/12459.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12459.1 분의 33.55
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
225,000,000원
2026.07.08
유찰
2차 경매
157,500,000원
2026.08.19
유찰
3차 경매
126,000,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34559 | 조사일시 | 2025년12월16일17시00분 2025년12월24일14시00분 2025년12월26일15시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 서구 치평동 1166-7 호반아파트 102동 14층1404호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 상무공원로 128 (치평동,호반아파트)
102동 14층1404호 (광주광역시 서구 치평동 1166-7,호반아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 치평동 1166-7
호반아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 상무공원로 128 (치평동,호반아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
아파트
1층 619.36㎡
2층 619.36㎡
3층 619.36㎡
4층 619.36㎡
5층 619.36㎡
6층 619.36㎡
7층 619.36㎡
8층 619.36㎡
9층 619.36㎡
10층 619.36㎡
11층 619.36㎡
12층 619.36㎡
13층 619.36㎡
14층 619.36㎡
지하층 594.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 14층1404호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 59.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 치평동 1166-7 지목:대 면적:12459.1㎡ 지분:33.55/12459.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12459.1 분의 33.55
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 위동표 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재"계수초등학교"서측 인근에 위치한"호반아파트 제102동 제14층 제1404호"로 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 14층 1404호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 사다리형 평지로 아파트 건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
우리들목장빛고을흑염소
전남광주통합특별시 서구 치평동 1002-4
이뿌제헤어샵
전남광주통합특별시 서구 치평동 1168-11
촌닭이두마리광주시민공원점
전남광주통합특별시 서구 치평동 1168-11
웰컴공인중개사사무소
전남광주통합특별시 서구 치평동 1166-7
대복다복
전남광주통합특별시 서구 치평동 1166-7
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
상무역 1108m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 계수초등학교 86m · 중 전남중학교 537m · 고 전남고등학교 935m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 장수 142m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
광주 서구 범죄 11,343건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34559 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.05 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.08 | 매각기일 | 2026.07.08(09:55) | 입찰법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.19 | 매각기일 | 2026.08.19(09:55) | 입찰법정 | 157,500,000원 |
| 2026.08.26 | 매각결정기일 | 2026.08.26(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(09:55) | 입찰법정 | 126,000,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.19 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.08 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.18 | 가등기권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 도달 |
| 2026.05.18 | 압류권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 압류권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.