D-0

광주역대광로제비앙

경기도 광주시 쌍령동 502 광주역대광로제비앙 103동 17층1703호 · 103동동 1703호호 · 65㎡ · 17층
C
57점
입지점수
감정가
3.6억
최저입찰가
3.6억
KB 시세
4억
KB 할인율
1.8%
입찰일 2026년 09월 28일 (D-0)
성남지원

물건기본정보

D-0
사건번호 2026타경50535 물건종류 아파트
감정평가액 359,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 359,000,000원
(3,590만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.28 108호 경매 법정 오늘
소재지 경기도 광주시 쌍령동 502 광주역대광로제비앙 103동 17층1703호 103동 1703호
등기기록열람 지도보기
담당 성남지원
배당요구종기 2026.07.13
상태 진행
전용면적 64.94㎡ 층수 17층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔) 준공연도 -
토지면적 16.09㎡ 대지지분 16.09 / 3095.6
최선순위설정 2022. 11. 7. 근저당
물건 사진
B000513202601300505351.jpg
1 / 7
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
352,500,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 360,000,000원
일반 352,500,000원
하한 337,500,000원
실거래가
358,000,000원
2026.08 기준
감정가
359,000,000원
최저입찰가
359,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 1.8%
실거래 대비 0.3%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.08.31 매각기일 2026.08.31(10:00) | 108호 경매 법정 | 264,000,000원
2026.09.07 매각결정기일 2026.09.07(16:00) | 108호 경매 법정
2026.10.26 매각기일 2026.10.26(10:00) | 108호 경매 법정 | 184,800,000원
2026.11.02 매각결정기일 2026.11.02(16:00) | 108호 경매 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 광주시 쌍령동 502 광주역대광로제비앙 [도로명 주소] 전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔) 지하1층 49.6025㎡ 1층 49.6025㎡ 2층 49.6025㎡ 3층 49.6025㎡ 4층 49.6025㎡ 5층 361.4525㎡ 6층 443.5424㎡ 7층 443.5424㎡ 8층 443.5424㎡ 9층 443.5424㎡ 10층 443.5424㎡ 11층 443.5424㎡ 12층 443.5424㎡ 13층 443.5424㎡ 14층 443.5424㎡ 15층 443.5424㎡ 16층 443.5424㎡ 17층 443.5424㎡ 18층 443.5424㎡ 19층 443.5424㎡ 20층 419.3011㎡ 21층 419.3011㎡ 22층 419.3011㎡ 23층 419.3011㎡ 24층 419.3011㎡ 25층 419.3011㎡ 26층 419.3011㎡ 27층 419.3011㎡ 28층 419.3011㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.4521㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 17층1703호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔) 면　　적 : 64.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1324-1 지목:대 면적:3095.6㎡ 지분:16.0944/3095.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3095.6 분의 16.09
경매 진행 타임라인
1차 경매 264,000,000원
2026.08.31
유찰
2차 경매 184,800,000원
2026.10.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경50535 조사일시 2026년04월20일10시00분
부동산의 점유관계
소재지 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 5층502호
점유관계 미상
상세내용 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음(전입세대열람내역서상 등재자가 없음)
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 1,411,040원이고, 공실상태라고 함.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차)
103동 17층1703호
(경기도 광주시 쌍령동 502,광주역대광로제비앙)
1동의 건물 표시 경기도 광주시 쌍령동 502 광주역대광로제비앙 [도로명 주소] 전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔) 지하1층 49.6025㎡ 1층 49.6025㎡ 2층 49.6025㎡ 3층 49.6025㎡ 4층 49.6025㎡ 5층 361.4525㎡ 6층 443.5424㎡ 7층 443.5424㎡ 8층 443.5424㎡ 9층 443.5424㎡ 10층 443.5424㎡ 11층 443.5424㎡ 12층 443.5424㎡ 13층 443.5424㎡ 14층 443.5424㎡ 15층 443.5424㎡ 16층 443.5424㎡ 17층 443.5424㎡ 18층 443.5424㎡ 19층 443.5424㎡ 20층 419.3011㎡ 21층 419.3011㎡ 22층 419.3011㎡ 23층 419.3011㎡ 24층 419.3011㎡ 25층 419.3011㎡ 26층 419.3011㎡ 27층 419.3011㎡ 28층 419.3011㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.4521㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 17층1703호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔) 면　　적 : 64.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1324-1 지목:대 면적:3095.6㎡ 지분:16.0944/3095.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3095.6 분의 16.09
—
감정평가서
감정기준일2026년 04월 29일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 공동주택, 근린생활시설, 공원, 공공청사 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며 주위에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 콘크리트 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 붙임, 개별 인테리어 마감 등, 창호 : 섀시창틀 유리창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
통상적인 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지설비, 소화경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 광대로, 동측으로 중로와 접하며 본건 아파트 동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 중심상업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
제이크오브젝트
전남광주통합특별시 광양시 중동 1350-8
남양에어컨
전남광주통합특별시 광양시 중동 1350-8
광양꽃집플레르떼
전남광주통합특별시 광양시 중동 1350-9
유영측량설계공사
전남광주통합특별시 광양시 중동 1358-4
도담떡집
전남광주통합특별시 광양시 중동 1358-15
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 광양중앙초등학교 260m · 중 동광양중학교 182m · 고 광양백운고등학교 529m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 미관47 156m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경기 광주시 범죄 11,494건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경50535 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 성남지원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.07.13 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.08.31 매각기일 2026.08.31(10:00) | 108호 경매 법정 | 264,000,000원
2026.09.07 매각결정기일 2026.09.07(16:00) | 108호 경매 법정
2026.10.26 매각기일 2026.10.26(10:00) | 108호 경매 법정 | 184,800,000원
2026.11.02 매각결정기일 2026.11.02(16:00) | 108호 경매 법정
날짜내용결과
2026.08.31 기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.07.27 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.27 도달
2026.07.27 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.27 도달
2026.07.27 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.28 송달간주
2026.07.27 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.28 송달간주
2026.07.27 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.28 송달간주
2026.07.27 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.28 송달간주
2026.07.27 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.27 도달
2026.07.27 교부권자 전OOOOOOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.31 도달
2026.07.13 교부권자 전OOOOOOOO OO 교부청구서 제출
2026.07.03 교부권자 광OO 교부청구서 제출
2026.07.01 교부권자 광OO 교부청구서 제출
2026.07.01 이해관계인 목OO 교부청구서 제출
2026.06.23 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.05.15 교부권자 광OOOO 교부청구 제출
2026.04.30 작성자 주OOOOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.04.23 기타 문OO 현황조사보고서 제출
2026.04.20 채권자대리인 춘O 개시결정정본 발송 2026.04.21 도달
2026.04.20 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 개시결정정본 발송 2026.04.23 도달
2026.04.20 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 2026.04.23 도달
인근매각물건사례
쌍용스윗닷홈
60㎡ · 5층
입찰일: 2026.10.12
-8.1% KB 대비
동보아파트
60㎡ · 5층
입찰일: 2026.10.12
-48.7% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.