유찰 1회

라인대주아파트

광주광역시 서구 치평로 15 (치평동,라인대주아파트) · 201동동 · 60㎡ · 1층

B

70점

입지점수

감정가

2.7억

최저입찰가

1.9억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 17일 (D-17)

광주지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경30593 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	271,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	189,700,000원 (1,897만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.17 10:00 입찰법정 (D-17)
소재지	[목록1] (집합건물) 광주광역시 서구 치평로 15, 제201동 제1층 제108호 (치평동,라인대주아파트) — 라인대주아파트 제201동 제1층 제108호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	광주지방법원 광주지방법원 \| 경매12계	사건접수	2025.01.09
경매개시일	2025.01.13	배당요구종기	2025.04.07
청구금액	1억 2,066만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.87㎡	층수	1층
건물구조	철근콘크리트벽식 슬래브조	준공연도	-
토지면적	33.85㎡	대지지분	33.85 / 27152.3
최선순위설정	2012.08.08.근저당권

물건 사진

1 / 3

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.06(10:00)	매각기일	입찰법정	271,000,000원	유찰
2026.04.17(10:00)	매각기일	입찰법정	189,700,000원	-
2026.04.24(16:00)	매각결정기일	광주지방법원 사법보좌관실	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 광주광역시 서구 치평동 1171-6 라인대주아파트 [도로명 주소] 광주광역시 서구 치평로 15 (치평동,라인대주아파트) [1동] 철근콘크리트벽식 슬래브조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 951.96㎡ 2층 935.76㎡ 3층 935.76㎡ 4층 935.76㎡ 5층 935.76㎡ 6층 935.76㎡ 7층 935.76㎡ 8층 935.76㎡ 9층 935.76㎡ 10층 935.76㎡ 11층 935.76㎡ 12층 935.76㎡ 13층 935.76㎡ 14층 935.76㎡ 15층 935.76㎡ 16층 935.76㎡ 17층 935.76㎡ 18층 935.76㎡ 19층 935.76㎡ 20층 935.76㎡ 지하층 886.56㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 59.87㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 1층 구　　조 : 철근콘크리트벽식 슬래브조 면　　적 : 59.87㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시서구치평동1171-6 지목:대 면적:27152.3㎡ 지분:33.8547/27152.30 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27152.3 분의 33.85

경매 진행 타임라인

1차 경매 271,000,000원

2026.03.06

유찰

2차 경매 189,700,000원

2026.04.17

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경30593	조사일시	2025년01월20일09시45분 2025년01월23일11시00분 2025년01월25일13시40분

부동산의 점유관계

소재지	광주광역시 서구 치평로 15, 제201동 제1층 제108호 (치평동,라인대주아파트)
점유관계	미상
상세내용	현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	광주광역시 서구 치평로 15 (치평동,라인대주아파트) 201동 1층 (광주광역시 서구 치평동 1171-6,라인대주아파트)	1동의 건물 표시 광주광역시 서구 치평동 1171-6 라인대주아파트 [도로명 주소] 광주광역시 서구 치평로 15 (치평동,라인대주아파트) [1동] 철근콘크리트벽식 슬래브조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 951.96㎡ 2층 935.76㎡ 3층 935.76㎡ 4층 935.76㎡ 5층 935.76㎡ 6층 935.76㎡ 7층 935.76㎡ 8층 935.76㎡ 9층 935.76㎡ 10층 935.76㎡ 11층 935.76㎡ 12층 935.76㎡ 13층 935.76㎡ 14층 935.76㎡ 15층 935.76㎡ 16층 935.76㎡ 17층 935.76㎡ 18층 935.76㎡ 19층 935.76㎡ 20층 935.76㎡ 지하층 886.56㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 59.87㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 1층 구　　조 : 철근콘크리트벽식 슬래브조 면　　적 : 59.87㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시서구치평동1171-6 지목:대 면적:27152.3㎡ 지분:33.8547/27152.30 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27152.3 분의 33.85	—

감정평가서

감정평가법인	채동헌
감정기준일	2025년 01월 21일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 라인대주아파트로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되었음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식 슬래브조 슬래브지붕 20층 중 1층으로, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

가장형 평지의 아파트부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 포장도로임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역 외

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

건물 상세정보

사용승인

1997년

29년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

19618㎡

에너지등급

0

층수

지상20/지하1

세대수

240

엘리베이터

5대

건폐/용적률

3.51% / 68.99%

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	172,000,000원
동/호	201 / 1608

가격 비교

감정가 271,000,000원

공시가격 172,000,000원

최저입찰가 189,700,000원

토지정보

용도지역 · 지구

도시지역 제3종일반주거지역 중심상업지역 대로3류(폭 25m~30m) 중로1류(폭 20m~25m) 소로1류(폭 10m~12m)

규제사항

군용비행장 소음대책구역 제2종구역 상대보호구역 절대보호구역 방화지구 도시계획구역 지구단위계획구역 비행안전제6구역(전술) 가로구역별 최고높이 제한지역

개별공시지가

2025년	1,190,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

에스원공인중개사사무소

광주광역시 서구 치평동 1161-5

오느래

광주광역시 서구 치평동 1159

참좋은공인중개사사무소

광주광역시 서구 치평동 1159

대신세무회계사무소

광주광역시 서구 치평동 1286-13

세무회계명호

광주광역시 서구 치평동 1286-14

광주광역시 아파트 매매지수

119.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

121

119

120

119

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

70 점 / 100

교통

85

상무역 292m · 버스정류장 300m내 9개

학군

90

초 치평초등학교 269m · 중 전남중학교 360m · 고 전남고등학교 292m · 1km내 5개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 치평 252m

건물

45

노후 29년차 · 엘리베이터 5대 · 240세대

안전

70

광주 서구 범죄 11,343건 (보통)

개발환경

65

지구단위계획

사건상세조회

사건번호	2025타경30593	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.01.09	개시결정일자	2025.01.13
담당계	광주지방법원 \| 경매12계 전화: 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호) \| 집행관사무소: 062-222-4871
청구금액	1억 2,066만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.04.07	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.06(10:00)	매각기일	입찰법정	271,000,000원
2026.04.17(10:00)	매각기일	입찰법정	189,700,000원
2026.04.24(16:00)	매각결정기일	광주지방법원 사법보좌관실	-

날짜	내용	결과
2026.03.06	기타 박OO 기일입찰조서 제출
2025.12.26	교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.29 송달간주
2025.12.26	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.29 송달간주
2025.12.26	배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.29 송달간주
2025.12.26	교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.29 송달간주
2025.12.26	근저당권자 빛OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.29 송달간주
2025.12.26	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.29 송달간주
2025.12.26	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.29 송달간주
2025.12.26	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.27 도달
2025.12.26	채권자 오OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.26 도달
2025.06.18	채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송	2025.07.03 도달
2025.06.17	채권자 오OOOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.06.05	채권자 오OOOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2025.06.10 도달
2025.06.04	채권자 오OOOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.05.26	채권자 오OOOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2025.05.28 도달
2025.05.22	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2025.05.24 폐문부재
2025.05.21	채권자 오OOOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.05.08	채권자 오OOOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2025.05.14 도달
2025.04.10	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2025.04.02	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.