유찰 1회
첨단에이엠씨티3차
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차) · 19㎡ · 8층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 17일 (D-17)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경31763 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 72,800,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
50,960,000원
(509만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.17 10:00 입찰법정 (D-17) |
| 물건비고 | 전세사기피해자의 우선매수권 있음 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 제8층 제801호 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)
— 첨단에이엠씨티3차
제8층 제801호
|
||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2025.01.23 |
| 경매개시일 | 2025.01.24 | 배당요구종기 | 2025.04.21 |
| 청구금액 | 7,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 19.14㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.93㎡ | 대지지분 | 5.93 / 869.4 |
| 최선순위설정 | 2024. 7. 15. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 72,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.17(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 50,960,000원 | - |
| 2026.04.24(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8
첨단에이엠씨티3차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
지1층 169.5078㎡
1층 47.4123㎡
2층 541.5761㎡
3층 456.9797㎡
4층 456.9797㎡
5층 456.9797㎡
6층 456.9797㎡
7층 456.9797㎡
8층 456.9797㎡
9층 456.9797㎡
10층 290.673㎡
[전유] 철근콘크리트구조 19.1437㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
면 적 : 19.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시광산구쌍암동661-8 지목:대 면적:869.4㎡ 지분:5.9313/869.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 869.4 분의 5.93
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
72,800,000원
2026.03.06
유찰
2차 경매
50,960,000원
2026.04.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31763 | 조사일시 | 2025년02월08일16시20분 2025년02월10일16시50분 2025년02월12일16시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 제8층 제801호 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)
(광주광역시 광산구 쌍암동 661-8,첨단에이엠씨티3차) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8
첨단에이엠씨티3차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
지1층 169.5078㎡
1층 47.4123㎡
2층 541.5761㎡
3층 456.9797㎡
4층 456.9797㎡
5층 456.9797㎡
6층 456.9797㎡
7층 456.9797㎡
8층 456.9797㎡
9층 456.9797㎡
10층 290.673㎡
[전유] 철근콘크리트구조 19.1437㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
면 적 : 19.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시광산구쌍암동661-8 지목:대 면적:869.4㎡ 지분:5.9313/869.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 869.4 분의 5.93
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황선영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 ""광주첨단종합병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가
및 도시형생활주택, 상업용건물 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘트리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제801호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감,
창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 8M 내외의 포장도로가 개설 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-
03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이고, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 공동주택(아파트)로 등재되어 있으나 집합건축물대장에는 도시형생활주택으로 등재되어 있음.
건물 상세정보
사용승인
2013년
13년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4248㎡
에너지등급
62
층수
지상10/지하1
세대수
97
엘리베이터
2대
건폐/용적률
68.78% / 469.12%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 40,700,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중심상업지역
중로2류(폭 15m~20m)
국가산업단지
규제사항
방화지구
가축사육제한구역
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2025년 | 1,434,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
폰필모바일
광주광역시 광산구 월계동 757-7
씨유월계
광주광역시 광산구 월계동 758-8
쇼팽피아노교습소
광주광역시 광산구 월계동 757-6
하나로공인중개사사무소
광주광역시 광산구 월계동 757-6
퍼펙트스터디카페
광주광역시 광산구 월계동 758-2
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
80
초 첨단초등학교 504m · 중 월계중학교 955m · 고 비아고등학교 704m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 쌍암 246m
건물
80
13년차 · 엘리베이터 2대 · 97세대
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31763 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.23 | 개시결정일자 | 2025.01.24 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매12계
전화: 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 7,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 72,800,000원 |
| 2026.04.17(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 50,960,000원 |
| 2026.04.24(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.06 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.08 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.05 | 교부권자1 광OOOO OOO 안분적용통지서 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2026.01.05 | 교부권자2 광OOOO OO 안분적용통지서 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2026.01.04 | 채권자 소송대리인 윤OO 국세 안분적용신청서 제출 | |
| 2026.01.04 | 채권자 소송대리인 윤OO 지방세 안분적용신청서 제출 | |
| 2025.12.29 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채권자대리인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 도달 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.04.21 | 가압류권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.04.09 | 교부권자 광OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.01 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.06 | 채권자 소송대리인 윤OO 보정서 제출 | |
| 2025.02.25 | 기타 윤OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.02.12 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.12 | 기타 주OOO OOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.02.06 | 기타 서OOOOO 최고서 발송 | 2025.02.13 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.