유찰 1회
수완3단지중흥에스-클래스
광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 303동 13층1302호 · 303동동 1302호호 · 85㎡ · 13층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경32484 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 446,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
312,200,000원
(3,122만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.04.04 |
| 경매개시일 | 2025.04.04 | 배당요구종기 | 2025.06.26 |
| 청구금액 | 3억 5,832만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.15㎡ | 대지지분 | 59.15 / 12946.9 |
| 최선순위설정 | 2022.09.01. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 446,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 312,200,000원 | - |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 흑석동 503
수완3단지중흥에스-클래스
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 풍영로145번길 18 (흑석동,수완3단지중흥에스-클래스)
[1동] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 아파트
1층 경로당 106.5168㎡
1층 178.6904㎡
2층 263.2274㎡
3층 476.2610㎡
4층 476.2610㎡
5층 476.2610㎡
6층 476.2610㎡
7층 476.2610㎡
8층 476.2610㎡
9층 476.2610㎡
10층 476.2610㎡
11층 476.2610㎡
12층 476.2610㎡
13층 476.2610㎡
14층 476.2610㎡
15층 476.2610㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9684㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 303동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 흑석동 503 지목:대 면적:12946.9㎡ 지분:59.1495/12946.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12946.9 분의 59.15
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
446,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
312,200,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32484 | 조사일시 | 2025년04월09일16시15분 2025년04월11일15시30분 2025년04월15일09시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 풍영로145번길 18 (흑석동,수완3단지중흥에스-클래스)
303동 13층1302호 (광주광역시 광산구 흑석동 503,수완3단지중흥에스-클래스) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 흑석동 503
수완3단지중흥에스-클래스
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 풍영로145번길 18 (흑석동,수완3단지중흥에스-클래스)
[1동] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 아파트
1층 경로당 106.5168㎡
1층 178.6904㎡
2층 263.2274㎡
3층 476.2610㎡
4층 476.2610㎡
5층 476.2610㎡
6층 476.2610㎡
7층 476.2610㎡
8층 476.2610㎡
9층 476.2610㎡
10층 476.2610㎡
11층 476.2610㎡
12층 476.2610㎡
13층 476.2610㎡
14층 476.2610㎡
15층 476.2610㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9684㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 303동 13층1302호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 흑석동 503 지목:대 면적:12946.9㎡ 지분:59.1495/12946.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12946.9 분의 59.15
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 곽진구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 ""새별초등학교"" 북측 인근에 위치한 수완3단지 중흥에스-클래스 제303동 제13층 제1302호로서 주위는 아파트단지임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 건물 중 제13층 제1302호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 하이새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형 평지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 단지내 포장도로가 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
남도작업복마크사
광주광역시 광산구 흑석동 51
중고타이어
광주광역시 광산구 흑석동 48-2
예지유통
광주광역시 광산구 흑석동 48-2
거성종합상사
광주광역시 광산구 흑석동 42-3
투리시스템
광주광역시 광산구 하남동 508-6
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
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119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 장덕초등학교 153m · 중 장덕중학교 255m · 고 장덕고등학교 209m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 장덕 173m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32484 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.04 | 개시결정일자 | 2025.04.04 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매11계
전화: 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 3억 5,832만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 446,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 312,200,000원 |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 근저당권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채권자 빛OO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.05 도달 |
| 2025.06.09 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.22 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.17 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.14 | 기타 곽OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.07 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.08 송달간주 |
| 2025.04.07 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.04.08 도달 |
| 2025.04.07 | 주무관서 광O OOO 최고서 발송 | 2025.04.08 송달간주 |
| 2025.04.07 | 주무관서 광OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.04.08 송달간주 |
| 2025.04.07 | 감정인 청OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.10 도달 |
| 2025.04.07 | 근저당권자 임OO 최고서 발송 | 2025.04.08 송달간주 |
| 2025.04.07 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.14 도달 |
| 2025.04.07 | 채권자 빛OO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.07 도달 |
| 2025.04.05 | 등기소 광OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.04.04 | 채권자 빛OO OOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.04.07 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.