유찰 1회
가락마을2단지
세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 202동 12층1204호 · 202동동 1204호호 · 107㎡ · 12층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 10월 13일 (D-14)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경151 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 680,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
476,000,000원
(4,760만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.13 본관 제106호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 202동 12층1204호 202동 1204호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.17 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 107.14㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 87.49㎡ | 대지지분 | 87.49 / 33784.8 |
| 최선순위설정 | 2019. 5. 13. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
600,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 640,000,000원
일반 600,000,000원
하한 560,000,000원
실거래가
620,000,000원
2026.08 기준
감정가
680,000,000원
최저입찰가
476,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
13.3%
실거래 대비 -23.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 680,000,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 476,000,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 고운동 1731
가락마을2단지
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 마음로 49 (고운동,가락마을2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 420.0926㎡
2층 527.029㎡
3층 527.029㎡
4층 527.029㎡
5층 527.029㎡
6층 527.029㎡
7층 527.029㎡
8층 527.029㎡
9층 527.029㎡
10층 522.7926㎡
11층 522.7926㎡
12층 522.7926㎡
13층 522.7926㎡
14층 522.7926㎡
15층 409.2791㎡
16층 261.3963㎡
17층 261.3963㎡
[전유] 철근콘크리트구조 107.1433㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 12층1204호
구 조 : 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 107.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 고운동 1731 지목:대 면적:33784.8㎡ 지분:87.4858/33784.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33784.8 분의 87.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
680,000,000원
2026.09.01
유찰
2차 경매
476,000,000원
2026.10.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경151 | 조사일시 | 2026년03월24일11시19분 2026년03월23일09시41분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 마음로 49 (고운동,가락마을2단지)
202동 12층1204호 (세종특별자치시 고운동 1731,가락마을2단지) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 고운동 1731
가락마을2단지
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 마음로 49 (고운동,가락마을2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 420.0926㎡
2층 527.029㎡
3층 527.029㎡
4층 527.029㎡
5층 527.029㎡
6층 527.029㎡
7층 527.029㎡
8층 527.029㎡
9층 527.029㎡
10층 522.7926㎡
11층 522.7926㎡
12층 522.7926㎡
13층 522.7926㎡
14층 522.7926㎡
15층 409.2791㎡
16층 261.3963㎡
17층 261.3963㎡
[전유] 철근콘크리트구조 107.1433㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 12층1204호
구 조 : 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 107.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 고운동 1731 지목:대 면적:33784.8㎡ 지분:87.4858/33784.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33784.8 분의 87.49
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2026년 03월 20일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "가락마을2단지" 제202동 제12층 제1204호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 관공서 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 박공지붕 17층 건내 제12층 제1204호로서, (사용승인일: 2019.01.24) 외벽: 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 주변으로 중로 등과 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1035)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
토바우안심한우마을
세종특별자치시 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-42
떡수레
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1729
나인헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1729
네일,빛나
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1729
뮤즈
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1729
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 고운초등학교 175m · 중 고운중학교 347m · 고 고운고등학교 846m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 앵두꽃 어린이공원(어1-10) 135m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경151 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.17 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 680,000,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 476,000,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 기타 권OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.10 | 근저당권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.10 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.10 | 채권자 옥OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.10 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.06.08 | 이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.26 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.20 | 감정인 강OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.19 | 등기소 대OOOOO OOOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.03.19 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.19 | 가압류권자 옥OOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 주무관서 세OOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 채권자 옥OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.19 | 주무관서 세OOOO 최고서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.19 | 감정인 장OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.19 도달 |
| 2026.03.19 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.19 도달 |
| 2026.03.19 | 근저당권자 농OOO OOOO 최고서 발송 | 2026.03.20 송달간주 |
| 2026.03.17 | 채권자 옥OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.03.10 | 채권자 옥OOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.03.12 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.