유찰 1회
동진맨션아파트
경기도 수원시 장안구 송죽동 462 동진맨션아파트 2동 2층202호 · 2동동 202호호 · 85㎡ · 2층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 10월 14일 (D-16)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경56574 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 387,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
270,900,000원
(2,709만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.14 광교 신청사 제101호 법정 (D-16) |
| 소재지 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 462 동진맨션아파트 2동 2층202호 2동 202호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.26 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.21㎡ | 대지지분 | 32.21 / 6224.2 |
| 최선순위설정 | 2020.09.24. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
425,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 460,000,000원
일반 425,000,000원
하한 405,000,000원
실거래가
420,000,000원
2026.04 기준
감정가
387,000,000원
최저입찰가
270,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-8.9%
실거래 대비 -35.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 매각기일 | 2026.09.04(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 387,000,000원 |
| 2026.09.11 | 매각결정기일 | 2026.09.11(14:00) | 광교 신청사 제102호 법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 270,900,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 광교 신청사 제102호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 장안구 송죽동 462
동진맨션아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 장안구 정조로1060번길 5 (송죽동,동진맨션아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브
지붕15층아파트
1층 595.26㎡
2층 585.18㎡
3층 585.18㎡
4층 585.18㎡
5층 585.18㎡
6층 585.18㎡
7층 585.18㎡
8층 585.18㎡
9층 585.18㎡
10층 585.18㎡
11층 585.18㎡
12층 585.18㎡
13층 585.18㎡
14층 585.18㎡
15층 585.18㎡
지층 589.70㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 장안구 송죽동 462 지목:대 면적:6224.2㎡ 지분:32.21/6224.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6224.2 분의 32.21
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
387,000,000원
2026.09.04
유찰
2차 경매
270,900,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경56574 | 조사일시 | 2025년07월25일11시49분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 현장에 아파트는 101동 102동으로 표시되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 수원시 장안구 정조로1060번길 5 (송죽동,동진맨션아파트)
2동 2층202호 (경기도 수원시 장안구 송죽동 462,동진맨션아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 장안구 송죽동 462
동진맨션아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 장안구 정조로1060번길 5 (송죽동,동진맨션아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브
지붕15층아파트
1층 595.26㎡
2층 585.18㎡
3층 585.18㎡
4층 585.18㎡
5층 585.18㎡
6층 585.18㎡
7층 585.18㎡
8층 585.18㎡
9층 585.18㎡
10층 585.18㎡
11층 585.18㎡
12층 585.18㎡
13층 585.18㎡
14층 585.18㎡
15층 585.18㎡
지층 589.70㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 장안구 송죽동 462 지목:대 면적:6224.2㎡ 지분:32.21/6224.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6224.2 분의 32.21
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 우병수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 '송죽초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 슬라브지붕 지하1층 / 지상15층 건물 내 제2층 제202호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 하이새시 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 지역난방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 경유하여 외곽 공도에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송죽초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송죽초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 해당사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
카페테라스
경기도 수원시 장안구 송죽동 448-25
부강시스템
경기도 수원시 장안구 송죽동 449-17
그로브
경기도 수원시 장안구 송죽동 448-23
뉴월드조명
경기도 수원시 장안구 송죽동 446-18
오복공인중개사사무소
경기도 수원시 장안구 송죽동 449
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
90
초 송죽초등학교 139m · 중 송원중학교 482m · 고 경기과학고등학교 845m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 만석 84m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
수원시 장안구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경56574 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.26 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 매각기일 | 2026.09.04(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 387,000,000원 |
| 2026.09.11 | 매각결정기일 | 2026.09.11(14:00) | 광교 신청사 제102호 법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 270,900,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 광교 신청사 제102호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 채권자 김OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.09.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 압류권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 배당요구권자 동OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.22 도달 |
| 2026.08.21 | 교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 도달 |
| 2026.04.06 | 채권자 김OO 기일지정신청서 제출 | |
| 2025.11.03 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.11.03 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.31 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.27 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.27 | 채권자 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.10.28 도달 |
| 2025.09.18 | 배당요구권자 동OOOOOOOOOOOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.10 | 교부권자 수OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.01 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.01 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.21 폐문부재 |
| 2025.08.26 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.29 도달 |
| 2025.08.04 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.