유찰 1회
양산신도시반도유보라1차아파트
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-1 양산신도시반도유보라1차아파트 106동 10층1001호 · 106동동 1001호호 · 120㎡ · 10층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 10월 08일 (D-10)
울산지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경12508 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 376,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
263,200,000원
(2,632만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.08 경매법정 (D-10) |
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-1 양산신도시반도유보라1차아파트 106동 10층1001호 106동 1001호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 120.08㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 22층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 78.71㎡ | 대지지분 | 78.71 / 34137.2 |
| 최선순위설정 | 2021.10.28.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
375,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 395,000,000원
일반 375,000,000원
하한 357,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
376,000,000원
최저입찰가
263,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 경매법정 | 376,000,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(16:00) | 제133호 입찰법정 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(10:00) | 경매법정 | 263,200,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 제133호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 물금읍 2676-1
양산신도시반도유보라1차아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 신주로 16 (양산신도시반도유보라1차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 308.4228㎡
2층 308.4228㎡
3층 308.4228㎡
4층 305.0628㎡
5층 305.0628㎡
6층 305.0628㎡
7층 305.0628㎡
8층 305.0628㎡
9층 305.0628㎡
10층 305.0628㎡
11층 305.0628㎡
12층 305.0628㎡
13층 305.0628㎡
14층 305.0628㎡
15층 305.0628㎡
16층 305.0628㎡
17층 305.0628㎡
18층 305.0628㎡
19층 305.0628㎡
20층 305.0628㎡
21층 305.0628㎡
22층 305.0628㎡
[전유] 철근콘크리트구조 120.0806㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 120.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-1 지목:대 면적:34137.2㎡ 지분:78.7077/34137.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34137.2 분의 78.71
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
376,000,000원
2026.09.02
유찰
2차 경매
263,200,000원
2026.10.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12508 | 조사일시 | 2025년09월18일11시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 물금읍 범어리 소재 신주중학교 남서측 인접한 양산신도시반도유보라1차아파트 106동 1001호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 신주로 16 (양산신도시반도유보라1차아파트)
106동 10층1001호 (경상남도 양산시 물금읍 2676-1,양산신도시반도유보라1차아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 물금읍 2676-1
양산신도시반도유보라1차아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 신주로 16 (양산신도시반도유보라1차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 308.4228㎡
2층 308.4228㎡
3층 308.4228㎡
4층 305.0628㎡
5층 305.0628㎡
6층 305.0628㎡
7층 305.0628㎡
8층 305.0628㎡
9층 305.0628㎡
10층 305.0628㎡
11층 305.0628㎡
12층 305.0628㎡
13층 305.0628㎡
14층 305.0628㎡
15층 305.0628㎡
16층 305.0628㎡
17층 305.0628㎡
18층 305.0628㎡
19층 305.0628㎡
20층 305.0628㎡
21층 305.0628㎡
22층 305.0628㎡
[전유] 철근콘크리트구조 120.0806㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 120.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-1 지목:대 면적:34137.2㎡ 지분:78.7077/34137.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 34137.2 분의 78.71
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤시형 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '신주중학교' 남서측 인근에 위치하는 '양 산신도시반도유보라1차아파트' 106동 10층 1001호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활 시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 22층 건물 내 10층 1001호로서 외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내·외부 가로망상태 보통이며, 북동측으로 폭 약 25미터 이상의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
설레임
경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-3
부산팡
경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-3
비에이모터스
경상남도 양산시 물금읍 범어리 413-10
신지연공인중개사사무소
경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-3
블루25물금킹콩점
경상남도 양산시 물금읍 범어리 413-9
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
남梁산역 1122m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 황산초등학교 459m · 중 신주중학교 150m · 고 물금고등학교 337m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중 새들천 공원(5-C 근린공원) 140m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12508 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 울산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.05 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 경매법정 | 376,000,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(16:00) | 제133호 입찰법정 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(10:00) | 경매법정 | 263,200,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 제133호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.16 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 교부권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.17 도달 |
| 2026.07.16 | 근저당권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 도달 |
| 2026.07.16 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.07.16 | 배당요구권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.20 송달간주 |
| 2026.03.05 | 배당요구채권자 근OOOOO 배당요구종기연기신청서(권리신고및배당요구신청포함) 제출 | |
| 2026.02.26 | 신청인 정OO 배당요구종기연기허가신청및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.27 | 교부권자 양OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.01 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2025.09.30 | 채권자 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.09.30 도달 |
| 2025.09.26 | 감정인 윤OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.25 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.25 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.16 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.17 송달간주 |
| 2025.09.16 | 주무관서 양OOOO 최고서 발송 | 2025.09.17 송달간주 |
| 2025.09.16 | 근저당권자 현OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.17 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.