유찰 1회
D-0
현대글로리아맨션
울산광역시 중구 반구동 565-1 현대글로리아맨션 6층609호 609호호 · 75㎡ · 6층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
울산지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경12023 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 172,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
120,400,000원
(1,204만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 133호 입찰법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.06.20 |
| 경매개시일 | 2025.06.23 | 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 청구금액 | 1억 2,210만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 74.97㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20457.00㎡ | 대지지분 | 20457.00 / 2205000.0 |
| 최선순위설정 | 2016.04.22. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
163,000,000원
2026.02 기준
감정가
172,000,000원
최저입찰가
120,400,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 120,400,000원 | - |
| 2026.04.07(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 중구 반구동 565-1
현대글로리아맨션
[도로명 주소]
울산광역시 중구 반구로 58 (반구동,현대글로리아맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
공동주택
1층 622.63㎡
2층 622.63㎡
3층 622.63㎡
4층 622.63㎡
5층 622.63㎡
6층 622.63㎡
7층 622.63㎡
8층 622.63㎡
9층 622.63㎡
10층 622.63㎡
11층 622.63㎡
12층 622.63㎡
13층 622.63㎡
14층 622.63㎡
지하 911.40㎡
부속
철근콘크리트조 슬래브지붕
단층노인정및 주차장
233.15㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕
단층관리사무실
25.515㎡
[전유] 철근콘크리트조
74.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층609호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 74.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 중구 반구동 565-1 지목:대 면적:1957㎡ 지분:20457/2205000
[전유] 울산광역시 중구 반구동 565-3 지목:대 면적:248㎡ 지분:20457/2205000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2205000.0 분의 20457.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
137,600,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12023 | 조사일시 | 2025년07월17일15시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 울산광역시 중구 반구동에 소재하는 공동주택임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 중구 반구로 58 (반구동,현대글로리아맨션)
6층609호 (울산광역시 중구 반구동 565-1,현대글로리아맨션) |
1동의 건물 표시
울산광역시 중구 반구동 565-1
현대글로리아맨션
[도로명 주소]
울산광역시 중구 반구로 58 (반구동,현대글로리아맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
공동주택
1층 622.63㎡
2층 622.63㎡
3층 622.63㎡
4층 622.63㎡
5층 622.63㎡
6층 622.63㎡
7층 622.63㎡
8층 622.63㎡
9층 622.63㎡
10층 622.63㎡
11층 622.63㎡
12층 622.63㎡
13층 622.63㎡
14층 622.63㎡
지하 911.40㎡
부속
철근콘크리트조 슬래브지붕
단층노인정및 주차장
233.15㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕
단층관리사무실
25.515㎡
[전유] 철근콘크리트조
74.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층609호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 74.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 중구 반구동 565-1 지목:대 면적:1957㎡ 지분:20457/2205000
[전유] 울산광역시 중구 반구동 565-3 지목:대 면적:248㎡ 지분:20457/2205000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2205000.0 분의 20457.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 주현식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 '울산중앙여자고등학교' 동측에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내외 가로망 상태 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
--
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
없음.
학군정보 99개교
초등학교 59
농소초등학교
울산광역시 북구 호계로 192
강남초등학교
울산광역시 남구 중앙로166번길 51
매산초등학교
울산광역시 북구 매산로 53
고등학교 15
달천고등학교
울산광역시 북구 달천철장길 23
대송고등학교
울산광역시 동구 봉수로 210
대현고등학교
울산광역시 남구 수암로 164
중학교 25
달천중학교
울산광역시 북구 가재길 51
다운중학교
울산광역시 중구 다운로 178
두광중학교
울산광역시 울주군 두서면 반구대로 1930-5
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
로와솝솝
울산광역시 중구 반구동 779-1
기타 편의시설 1
부산떡방앗간
울산광역시 중구 반구동 597-1
마트/편의점 2
데일리
울산광역시 중구 반구동 584-27
탑플러스마트
울산광역시 중구 반구동 779-19
음식점 1
진다방
울산광역시 중구 반구동 598-3
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
45
태화강역 1817m · 버스정류장 300m내 4개
학군
70
초 내황초등학교 267m · 중 울산강남중학교 1067m · 고 울산중앙여자고등학교 283m · 1km내 4개교
생활환경
55
마트 2개 · 음식점 1개 · 교육 1개 · 동천공원 111m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
울산 중구 범죄 4,781건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12023 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.20 | 개시결정일자 | 2025.06.23 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매7계
전화: 052-216-8267 | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 1억 2,210만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 172,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 120,400,000원 |
| 2026.04.07(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 교부권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 배당요구권자 울OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 도달 |
| 2026.01.14 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2025.12.22 | 채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2025.11.10 | 채무자겸소유자 박OO(OOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.11.13 수취인불명 |
| 2025.10.31 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.10.21 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.10.22 도달 |
| 2025.10.21 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.27 폐문부재 |
| 2025.10.01 | 근저당권자 한OOOOOOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.09.10 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.24 폐문부재 |
| 2025.09.08 | 가압류권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.02 | 가압류권자 울OOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.20 | 교부권자 울OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.11 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.24 폐문부재 |
| 2025.07.18 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.