유찰 2회
D-0
수아지오시티
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 5층506호 506호호 · 30㎡ · 5층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
울산지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-0
| 사건번호 | 2025타경12116 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 146,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
71,540,000원
(715만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 133호 입찰법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.07.08 |
| 경매개시일 | 2025.07.11 | 배당요구종기 | 2025.10.13 |
| 청구금액 | 1억 5,689만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 30.41㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.61㎡ | 대지지분 | 4.61 / 1607.6 |
| 최선순위설정 | 2025.04.01. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
90,000,000원
2025.09 기준
감정가
146,000,000원
최저입찰가
71,540,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 102,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 71,540,000원 | - |
| 2026.04.07(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 남구 신정동 1323-50
수아지오시티
[도로명 주소]
울산광역시 남구 봉월로 117 (신정동,수아지오시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
25층 업무시설. 제2종근린생활시설. 공동주택
지4층 1174.06㎡
지3층 1316.88㎡
지2층 1316.88㎡
지1층 990.84㎡
1층 187.96㎡
2층 625.56㎡
3층 625.56㎡
4층 625.56㎡
5층 625.56㎡
6층 625.56㎡
7층 625.56㎡
8층 625.56㎡
9층 625.56㎡
10층 718.91㎡
11층 718.91㎡
12층 718.91㎡
13층 718.91㎡
14층 718.91㎡
15층 718.91㎡
16층 718.91㎡
17층 718.91㎡
18층 718.91㎡
19층 718.91㎡
20층 718.91㎡
21층 718.91㎡
22층 718.91㎡
23층 718.91㎡
24층 718.91㎡
25층 718.91㎡
옥탑1층 61.78㎡ (연면적 제외)
옥탑2층 37.52㎡ (연면적 제외)
옥탑3층 99.84㎡ (연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 30.41㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층506호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 30.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 남구 신정동 1323-50 지목:대 면적:1607.6㎡ 지분:4.61/1607.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1607.6 분의 4.61
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
93,440,000원
2026.03.31
유찰
4차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12116 | 조사일시 | 2025년08월11일14시57분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 울산광역시 남구 신정동에 소재하는 공동주택임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 남구 봉월로 117 (신정동,수아지오시티)
5층506호 (울산광역시 남구 신정동 1323-50,수아지오시티) |
1동의 건물 표시
울산광역시 남구 신정동 1323-50
수아지오시티
[도로명 주소]
울산광역시 남구 봉월로 117 (신정동,수아지오시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
25층 업무시설. 제2종근린생활시설. 공동주택
지4층 1174.06㎡
지3층 1316.88㎡
지2층 1316.88㎡
지1층 990.84㎡
1층 187.96㎡
2층 625.56㎡
3층 625.56㎡
4층 625.56㎡
5층 625.56㎡
6층 625.56㎡
7층 625.56㎡
8층 625.56㎡
9층 625.56㎡
10층 718.91㎡
11층 718.91㎡
12층 718.91㎡
13층 718.91㎡
14층 718.91㎡
15층 718.91㎡
16층 718.91㎡
17층 718.91㎡
18층 718.91㎡
19층 718.91㎡
20층 718.91㎡
21층 718.91㎡
22층 718.91㎡
23층 718.91㎡
24층 718.91㎡
25층 718.91㎡
옥탑1층 61.78㎡ (연면적 제외)
옥탑2층 37.52㎡ (연면적 제외)
옥탑3층 99.84㎡ (연면적 제외)
[전유] 철근콘크리트구조 30.41㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층506호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 30.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 남구 신정동 1323-50 지목:대 면적:1607.6㎡ 지분:4.61/1607.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1607.6 분의 4.61
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장원창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재""수아지오시티 5층 506호이며, 부근일대는 근린생활시설,공동주택,단독주택 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 5층 506호 로서,
외벽 : 치장석 및 몰탈위 페인팅 등.
창호 ; 샷시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시형생활주택)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비,주차타워설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형에 가까운 토지로 업무시설,근린생활시설,공동주택 건물의 부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
주변 가로망 상태 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역,대로3류(폭 25m~ 30m)(접함),소로2류(폭 8m~ 10m)(접함)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 99개교
초등학교 59
농소초등학교
울산광역시 북구 호계로 192
강남초등학교
울산광역시 남구 중앙로166번길 51
매산초등학교
울산광역시 북구 매산로 53
고등학교 15
달천고등학교
울산광역시 북구 달천철장길 23
대송고등학교
울산광역시 동구 봉수로 210
대현고등학교
울산광역시 남구 수암로 164
중학교 25
달천중학교
울산광역시 북구 가재길 51
다운중학교
울산광역시 중구 다운로 178
두광중학교
울산광역시 울주군 두서면 반구대로 1930-5
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 2
한우마루
울산광역시 남구 신정동 1592-2
무인카페티타임커피
울산광역시 남구 신정동 1253
생활서비스 3
네일제이
울산광역시 남구 신정동 1842-29
쁨쁨헤어살롱
울산광역시 남구 신정동 1842-24
정우산업
울산광역시 남구 신정동 1417-5
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 신정초등학교 480m · 중 월평중학교 912m · 고 울산여자고등학교 891m · 1km내 5개교
생활환경
50
음식점 2개 · 봉월공원 142m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
울산 남구 범죄 11,114건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12116 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.08 | 개시결정일자 | 2025.07.11 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매7계
전화: 052-216-8267 | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 1억 5,689만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 146,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 102,200,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 71,540,000원 |
| 2026.04.07(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.06 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 교부권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.15 도달 |
| 2025.12.09 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.12.09 | 교부권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 압류권자 울OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 임차인 우OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.10.13 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.15 | 교부권자 울OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.26 | 임차인 1 우OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.07 폐문부재 |
| 2025.08.26 | 임차인 우OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.21 | 채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.14 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.14 | 임차인 우OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.22 폐문부재 |
| 2025.08.13 | 압류권자 울OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.12 | 채권자대리인 노OO 보정명령등본 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.07.25 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.04 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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