유찰 1회

뉴더웰

인천광역시 미추홀구 도화동 618-2 뉴더웰 12층1201호 1201호호 · 71㎡ · 12층

B

65점

입지점수

감정가

2.5억

최저입찰가

1.8억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 13일 (D-15)

인천지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경507927	물건종류	아파트
감정평가액	250,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	175,000,000원 (1,750만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.13 제219호 법정 (D-15)
물건비고	현관에 2024. 8.부터 관리비 청구서가 붙어 있었음(현황조사서 참조)
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 618-2 뉴더웰 12층1201호 1201호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.06.11
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	70.73㎡	층수	12층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층	준공연도	-
토지면적	15.11㎡	대지지분	15.11 / 995.4
최선순위설정	2025.03.10. 강제경매개시결정

물건 사진

1 / 15

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.02	매각기일	2026.09.02(10:00) \| 제219호 법정 \| 250,000,000원
2026.09.09	매각결정기일	2026.09.09(14:00) \| 제408호 법정
2026.10.13	매각기일	2026.10.13(10:00) \| 제219호 법정 \| 175,000,000원
2026.10.20	매각결정기일	2026.10.20(14:00) \| 제408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 미추홀구 도화동 618-2 뉴더웰 [도로명 주소] 인천광역시 미추홀구 경인로 195 (도화동,뉴더웰) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트,오피스텔,제1종근린생활시설 지1층 520.85㎡ 1층 598.5㎡ 2층 444.94㎡ 3층 444.94㎡ 4층 444.94㎡ 5층 369.34㎡ 6층 358.27㎡ 7층 358.27㎡ 8층 358.27㎡ 9층 358.27㎡ 10층 358.27㎡ 11층 358.27㎡ 12층 358.27㎡ 13층 358.27㎡ 14층 358.27㎡ 15층 358.27㎡ [전유] 철근콘크리트구조 70.73㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 12층1201호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 면　　적 : 70.73㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 미추홀구 도화동 618-2 지목:대 면적:995.4㎡ 지분:15.11/995.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 995.4 분의 15.11

경매 진행 타임라인

1차 경매 250,000,000원

2026.09.02

유찰

2차 경매 175,000,000원

2026.10.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경507927	조사일시	2025년03월20일14시49분 2025년03월21일13시00분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 618-2 뉴더웰 12층1201호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

부동산의 현황

현관에 2024.8.부터 관리비청구서가 붙어 있었음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 미추홀구 경인로 195 (도화동,뉴더웰) 12층1201호 (인천광역시 미추홀구 도화동 618-2,뉴더웰)	1동의 건물 표시 인천광역시 미추홀구 도화동 618-2 뉴더웰 [도로명 주소] 인천광역시 미추홀구 경인로 195 (도화동,뉴더웰) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트,오피스텔,제1종근린생활시설 지1층 520.85㎡ 1층 598.5㎡ 2층 444.94㎡ 3층 444.94㎡ 4층 444.94㎡ 5층 369.34㎡ 6층 358.27㎡ 7층 358.27㎡ 8층 358.27㎡ 9층 358.27㎡ 10층 358.27㎡ 11층 358.27㎡ 12층 358.27㎡ 13층 358.27㎡ 14층 358.27㎡ 15층 358.27㎡ [전유] 철근콘크리트구조 70.73㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 12층1201호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 면　　적 : 70.73㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 미추홀구 도화동 618-2 지목:대 면적:995.4㎡ 지분:15.11/995.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 995.4 분의 15.11	—

감정평가서

감정평가법인	김자영
감정기준일	2025년 03월 21일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘인천도화초등학교’ 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 및 다세대주택 등), 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선 도화역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제12층 제1201호로서, (사용승인일자 : 2016.06.23.) 외 벽 : 대리석 석재 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

세장형 평지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남측으로 노폭 약 30m 내외, 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

행운공인중개사사무소

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-36

광장디자인주

인천광역시 미추홀구 도화동 642-9

하얀장여관

인천광역시 미추홀구 숭의동 3-32

미라클컴퓨터

인천광역시 미추홀구 도화동 90-7

비피에스그룹

인천광역시 미추홀구 숭의동 2-134

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

65 점 / 100

교통

85

도 화역 343m · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 인천도화초등학교 395m · 중 인천남중학교 959m · 고 인천비즈니스고등학교 742m · 1km내 7개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 수봉공원 605m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)

55.14%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경507927	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.11	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.02	매각기일	2026.09.02(10:00) \| 제219호 법정 \| 250,000,000원
2026.09.09	매각결정기일	2026.09.09(14:00) \| 제408호 법정
2026.10.13	매각기일	2026.10.13(10:00) \| 제219호 법정 \| 175,000,000원
2026.10.20	매각결정기일	2026.10.20(14:00) \| 제408호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.02	기타 윤OO 기일입찰조서 제출
2026.08.18	채무자겸소유자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.08.18	채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 도달
2026.08.18	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.20 도달
2026.08.18	교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 도달
2026.08.18	임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.07.08	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
2025.05.14	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출
2025.05.13	이해관계인 국OOOOOOO OOOO 교부청구서 제출
2025.04.04	이해관계인 미OOO 교부청구서 제출
2025.03.31	기타 문OO 현황조사보고서 제출
2025.03.24	기타 이OO 감정평가서 제출
2025.03.14	채무자겸소유자 허OO 개시결정정본 발송	2025.03.19 도달
2025.03.14	집행관 인OOO OOO 조사명령 발송	2025.03.17 도달
2025.03.14	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.03.17 송달간주
2025.03.14	주무관서 경OOOO 최고서 발송	2025.03.17 송달간주
2025.03.14	채권자대리인 정O 개시결정정본 발송	2025.03.17 도달
2025.03.14	주무관서 인OOOO OOOO 최고서 발송	2025.03.17 송달간주
2025.03.14	감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송	2025.03.20 도달
2025.03.14	임차권자 박OO 최고서 발송	2025.03.17 송달간주

인근매각물건사례

인천광역시 미추홀구 학익동 413-…

67㎡ · 3층

입찰일: 2026.10.01

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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