영무파라드주상복합
광주광역시 동구 구성로194번길 15-10 (대인동,영무파라드주상복합) 101호호 · 178㎡ · 1층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 10월 08일 (D-9)
광주지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경31331 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 903,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
632,100,000원
(6,321만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.08 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | 광주광역시 동구 구성로194번길 15-10 (대인동,영무파라드주상복합) 101호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.31 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 178.12㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.98㎡ | 대지지분 | 40.98 / 1086.9 |
| 최선순위설정 | 2020.02.28.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(09:55) | 입찰법정 | 903,000,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(09:55) | 입찰법정 | 632,100,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 동구 대인동 148-1
영무파라드주상복합
[도로명 주소]
광주광역시 동구 구성로194번길 15-10 (대인동,영무파라드주상복합)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설
1층 679.2325㎡
2층 623.1966㎡
3층 623.1966㎡
4층 623.1966㎡
5층 540.4854㎡
6층 549.1774㎡
7층 549.1774㎡
8층 549.1774㎡
9층 549.1774㎡
10층 549.1774㎡
11층 549.1774㎡
12층 549.1774㎡
13층 549.1774㎡
14층 549.1774㎡
15층 107.4295㎡
지하1층 852.6025㎡
지하2층 719.5705㎡
[전유] 철근콘크리트구조 178.12㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설
면 적 : 178.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 동구 대인동 148-1 지목:대 면적:814.6㎡ 지분:40.9773/1086.9000
[전유] 광주광역시 동구 대인동 149 지목:대 면적:272.3㎡ 지분:40.9773/1086.9000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1086.9 분의 40.98
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
903,000,000원
2026.08.27
진행중
2차 경매
632,100,000원
2026.10.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경31331 | 조사일시 | 2026년05월14일11시25분 2026년05월15일09시25분 2026년05월22일10시35분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
부동산의 점유관계 (5)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 1층101호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 1층101호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 1층102호 | - | - | - | - | - |
| 4 | 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 6층602호 | - | - | - | - | - |
| 5 | 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 6층606호 | - | - | - | - | - |
| 6 | 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 7층708호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 동구 구성로194번길 15-10 (대인동,영무파라드주상복합)
1층101호 (광주광역시 동구 대인동 148-1,영무파라드주상복합) |
1동의 건물 표시
광주광역시 동구 대인동 148-1
영무파라드주상복합
[도로명 주소]
광주광역시 동구 구성로194번길 15-10 (대인동,영무파라드주상복합)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설
1층 679.2325㎡
2층 623.1966㎡
3층 623.1966㎡
4층 623.1966㎡
5층 540.4854㎡
6층 549.1774㎡
7층 549.1774㎡
8층 549.1774㎡
9층 549.1774㎡
10층 549.1774㎡
11층 549.1774㎡
12층 549.1774㎡
13층 549.1774㎡
14층 549.1774㎡
15층 107.4295㎡
지하1층 852.6025㎡
지하2층 719.5705㎡
[전유] 철근콘크리트구조 178.12㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층101호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설
면 적 : 178.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 동구 대인동 148-1 지목:대 면적:814.6㎡ 지분:40.9773/1086.9000
[전유] 광주광역시 동구 대인동 149 지목:대 면적:272.3㎡ 지분:40.9773/1086.9000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1086.9 분의 40.98
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권용석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 05월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "광주세무서" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하여 제반 교통상황 은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호(1)은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 101호로. 외벽 : 돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화 유리창 등, 일련번호(2)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 102호로. 외벽 : 돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 페인팅 등, 창호 : 강화 유리창 등, 일련번호(3 ~ 5)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 6층 602호, 6층 606호, 7층 708호로. 외벽 : 돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호(1)은 소매점(7-ELEVEN 및 일부 공실), 일련번호(2)는 소매점(공실), 일련번호(3 ~ 5)는 아파트로 이용중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건 단지는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 일단의 부정형 평지의 주상용건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 지적도상 소로각지에 접하고, 단지 북서측으로 단지 진입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 대지권 일련번호 (1), (2) 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
글로리
전남광주통합특별시 동구 금남로5가 4
뚜레쥬르금남로5가역점
전남광주통합특별시 동구 금남로5가 61-5
오가당구클럽
전남광주통합특별시 동구 충장로5가 60-9
더스키톤
전남광주통합특별시 동구 금남로5가 62-20
메종드케이
전남광주통합특별시 동구 금남로5가 20
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
금남로4가역 181m · 버스정류장 300m내 11개
학군
75
초 광주중앙초등학교 298m · 중 광주충장중학교 1270m · 고 전남여자고등학교 496m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금남공원 282m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
광주 동구 범죄 4,051건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
동구 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.56%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경31331 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.31 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(09:55) | 입찰법정 | 903,000,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(09:55) | 입찰법정 | 632,100,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.03 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 채무자겸소유자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 채권자대리인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.05 도달 |
| 2026.08.03 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 압류권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 도달 |
| 2026.08.03 | 전세권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 임차인 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.07.31 | 압류권자 동O 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.30 | 가압류권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.07.30 | 임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.07.27 | 이해관계인 동O 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.22 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.07.20 | 임차인 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(상가임대차) 제출 | |
| 2026.07.13 | 압류권자 순OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.01 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.17 | 임차인 주OOO OOOOOOO 임차인통지서 발송 | 2026.06.18 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.