유찰 4회
D-0
중산마을아파트
경기도 고양시 일산동구 중산동 1574 중산마을아파트 808동 2층202호 · 808동동 202호호 · 100㎡ · 2층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 07월 30일 (D-0)
고양지원
물건기본정보
유찰4회
D-0
| 사건번호 | 2025타경63992 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 360,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
86,436,000원
(864만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.30 10:00 제101호 입찰법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매15계 | 사건접수 | 2025.08.22 |
| 경매개시일 | 2025.08.26 | 배당요구종기 | 2025.11.17 |
| 청구금액 | 3억 5,138만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 99.69㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.92㎡ | 대지지분 | 53.92 / 48856.7 |
| 최선순위설정 | 2023.06.05.압류 | ||
물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
345,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 362,500,000원
일반 345,000,000원
하한 310,000,000원
실거래가
350,000,000원
2026.06 기준
감정가
360,000,000원
최저입찰가
86,436,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.0%
실거래 대비 -75.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 360,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 176,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 123,480,000원 | 유찰 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 86,436,000원 | - |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 중산동 1574
중산마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 탄중로 398 (중산동,중산마을아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
12층아파트
1층 459.24㎡
2층 451.68㎡
3층 451.68㎡
4층 451.68㎡
5층 445.74㎡
6층 445.74㎡
7층 445.74㎡
8층 445.74㎡
9층 445.74㎡
10층 445.74㎡
11층 445.74㎡
12층 445.74㎡
지층 438.45㎡
[전유] 철근콘크리트조
99.69㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 808동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 99.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1574 지목:대 면적:48856.7㎡ 지분:53.9233/48856.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48856.7 분의 53.92
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
360,000,000원
2026.03.12
유찰
2차 경매
252,000,000원
2026.04.16
유찰
3차 경매
176,400,000원
2026.05.21
유찰
4차 경매
123,480,000원
2026.06.25
유찰
5차 경매
86,436,000원
2026.07.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경63992 | 조사일시 | 2025년08월29일16시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 1574 중산마을아파트 808동 2층202호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 1574 중산마을아파트 808동 2층202호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
1. 본건 건물은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층아파트임.
2. 건물외벽과 공동현관출입구에 `808`동 표시 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산동구 탄중로 398 (중산동,중산마을아파트)
808동 2층202호 (경기도 고양시 일산동구 중산동 1574,중산마을아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 중산동 1574
중산마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 탄중로 398 (중산동,중산마을아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
12층아파트
1층 459.24㎡
2층 451.68㎡
3층 451.68㎡
4층 451.68㎡
5층 445.74㎡
6층 445.74㎡
7층 445.74㎡
8층 445.74㎡
9층 445.74㎡
10층 445.74㎡
11층 445.74㎡
12층 445.74㎡
지층 438.45㎡
[전유] 철근콘크리트조
99.69㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 808동 2층202호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 99.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1574 지목:대 면적:48856.7㎡ 지분:53.9233/48856.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48856.7 분의 53.92
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김용철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '중산초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는
대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 건물 내 2층 202호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니3 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등
이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
전체 단지 북측으로 개설된 왕복 4차선의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(2023-01-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대
로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부
제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(중
산중학교), 상대보호구역(중산초등학교), 절대보호구역(중산초등학교), 과밀억제권역, 토지
거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
돌솥부대찌개
경기도 고양시 일산서구 일산동 583-61
디엠지에코아트센터
경기도 고양시 일산서구 일산동 583-61
에벤에셀미용실
경기도 고양시 일산서구 일산동 576-123
팰리스스크린골프
경기도 고양시 일산서구 일산동 583-96
타파웨어홈파티스스튜디오다모아점
경기도 고양시 일산서구 일산동 576-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
일 산역 1274m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 중산초등학교 283m · 중 중산중학교 375m · 고 안곡고등학교 848m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중산 7(중산어린이) 77m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산동구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경63992 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.22 | 개시결정일자 | 2025.08.26 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매15계
전화: 031-920-6336 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 3억 5,138만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 360,000,000원 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 252,000,000원 |
| 2026.05.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 176,400,000원 |
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 123,480,000원 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 86,436,000원 |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.21 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.16 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.12 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.25 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.02.25 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.25 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 교부권자 고OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 압류권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 압류권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 교부권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 압류권자 고OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2026.02.25 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2025.11.10 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.