유찰 1회

평택센트럴자이1단지

경기도 평택시 동삭동 835 평택센트럴자이1단지 109동 11층1104호 · 109동동 1104호호 · 73㎡ · 11층

C

55점

입지점수

감정가

3.6억

최저입찰가

2.5억

KB 시세

4억

KB 할인율

-4.7%

입찰일 2026년 10월 19일 (D-19)

평택지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경42868	물건종류	아파트
감정평가액	362,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	253,400,000원 (2,534만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.19 1층 경매법정 (D-19)
소재지	경기도 평택시 동삭동 835 평택센트럴자이1단지 109동 11층1104호 109동 1104호 등기기록열람 지도보기
담당	평택지원
배당요구종기	2026.01.29
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	72.64㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트구조 평지붕 29층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	44.54㎡	대지지분	44.54 / 45480.0
최선순위설정	2018. 4. 23. 근저당권

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

380,000,000원

일반거래가 · 2026.08 기준

상한 405,000,000원

일반 380,000,000원

하한 350,000,000원

실거래가

375,000,000원

2026.08 기준

감정가

362,000,000원

최저입찰가

253,400,000원

최저가 기준 KB 할인율 -4.7%

실거래 대비 -3.5%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.07	매각기일	2026.09.07(10:00) \| 1층 경매법정 \| 362,000,000원
2026.09.14	매각결정기일	2026.09.14(14:00) \| 1층 경매법정
2026.10.19	매각기일	2026.10.19(10:00) \| 1층 경매법정 \| 253,400,000원
2026.10.26	매각결정기일	2026.10.26(14:00) \| 1층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 동삭동 835 평택센트럴자이1단지 [도로명 주소] 경기도 평택시 상서재로5길 15 (동삭동,평택센트럴자이1단지) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 68.839㎡ 2층 384.073㎡ 3층 384.073㎡ 4층 384.073㎡ 5층 384.073㎡ 6층 384.073㎡ 7층 384.073㎡ 8층 384.073㎡ 9층 384.073㎡ 10층 384.073㎡ 11층 384.073㎡ 12층 384.073㎡ 13층 384.073㎡ 14층 384.073㎡ 15층 384.073㎡ 16층 384.073㎡ 17층 384.073㎡ 18층 384.073㎡ 19층 384.073㎡ 20층 384.073㎡ 21층 384.073㎡ 22층 384.073㎡ 23층 384.073㎡ 24층 384.073㎡ 25층 384.073㎡ 26층 384.073㎡ 27층 384.073㎡ 28층 384.073㎡ 29층 274.2444㎡ [전유] 철근콘크리트구조 72.6415㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 11층1104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 29층 공동주택(아파트) 면　　적 : 72.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 동삭동 835 지목:대 면적:45480㎡ 지분:44.5433/45480 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 45480.0 분의 44.54

경매 진행 타임라인

1차 경매 362,000,000원

2026.09.07

유찰

2차 경매 253,400,000원

2026.10.19

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경42868	조사일시	2025년11월20일18시56분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 평택시 동삭동 835 평택센트럴자이1단지 109동 11층1104호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부. * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 평택시 동삭동 835 평택센트럴자이1단지 109동 11층1104호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

* 본건 목적물은 동삭동에 소재하는 `평택센트럴자이1단지` 아파트 109동 11층에 속하는 전유부분임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 평택시 상서재로5길 15 (동삭동,평택센트럴자이1단지) 109동 11층1104호 (경기도 평택시 동삭동 835,평택센트럴자이1단지)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 동삭동 835 평택센트럴자이1단지 [도로명 주소] 경기도 평택시 상서재로5길 15 (동삭동,평택센트럴자이1단지) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 68.839㎡ 2층 384.073㎡ 3층 384.073㎡ 4층 384.073㎡ 5층 384.073㎡ 6층 384.073㎡ 7층 384.073㎡ 8층 384.073㎡ 9층 384.073㎡ 10층 384.073㎡ 11층 384.073㎡ 12층 384.073㎡ 13층 384.073㎡ 14층 384.073㎡ 15층 384.073㎡ 16층 384.073㎡ 17층 384.073㎡ 18층 384.073㎡ 19층 384.073㎡ 20층 384.073㎡ 21층 384.073㎡ 22층 384.073㎡ 23층 384.073㎡ 24층 384.073㎡ 25층 384.073㎡ 26층 384.073㎡ 27층 384.073㎡ 28층 384.073㎡ 29층 274.2444㎡ [전유] 철근콘크리트구조 72.6415㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 11층1104호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 29층 공동주택(아파트) 면　　적 : 72.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 동삭동 835 지목:대 면적:45480㎡ 지분:44.5433/45480 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 45480.0 분의 44.54	—

감정평가서

감정평가법인	김현철
감정기준일	2025년 11월 13일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "동삭초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈동 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 평지붕 29층 건물 중 11층 1104호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 열병합에 의한 지역난방구조임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동삭2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)동삭2지구2초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른동삭유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)동삭2지구2초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 등 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

배스킨라빈스평택지제더샵점

경기도 평택시 동삭동

쉐프엠평택지제점

경기도 평택시 동삭동

태산공인중개사사무소

경기도 평택시 동삭동

에프엑스헤어샵지제

경기도 평택시 동삭동

아산소리이비인후과

경기도 평택시 동삭동

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개

학군

90

초 동삭초등학교 164m · 중 동삭중학교 668m · 고 평택여자고등학교 927m · 1km내 6개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 상서재동초 근린공원(동삭2지구) 106m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

평택시 낙찰 통계 (최근 6개월)

84.23%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경42868	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	평택지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.01.29	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.07	매각기일	2026.09.07(10:00) \| 1층 경매법정 \| 362,000,000원
2026.09.14	매각결정기일	2026.09.14(14:00) \| 1층 경매법정
2026.10.19	매각기일	2026.10.19(10:00) \| 1층 경매법정 \| 253,400,000원
2026.10.26	매각결정기일	2026.10.26(14:00) \| 1층 경매법정

날짜	내용	결과
2026.08.18	교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.08.18	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.08.18	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.08.18	교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.08.18	근저당권자 주식회사우리은행의 승계인 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.08.18	근저당권자 주식회사신한은행의 승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.08.18	채권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 도달
2026.08.18	임차인 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.08.18	채무자겸소유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.05.18	승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.05.11	승계인 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.05.04	근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자및근저당권자변경신고서 제출
2026.04.20	채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 근저당권자 변경신청서 제출
2026.02.05	근저당권자 주OOOOOOO 열람및복사신청 제출
2026.02.04	근저당권자 주OOOOOOO 열람및복사신청 제출
2026.02.04	교부권자 평OOOO 교부청구해제통지서 제출
2026.01.22	교부권자 평OO 채권계산서 제출
2026.01.09	채권자 오OOOOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.01.09	채무자겸소유자 1 노OO 개시결정정본 발송	2026.01.17 도달
2025.12.31	채권자 오OOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송	2026.01.08 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.