유찰 1회
D-0
창원1차비룡벨로스텔라
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 4층401호 401호호 · 68㎡ · 4층
D
38점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
창원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경11614 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 176,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
123,200,000원
(1,232만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 별관 제103호 입찰(배당)법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 창원지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.06.10 |
| 경매개시일 | 2025.06.11 | 배당요구종기 | 2025.09.11 |
| 청구금액 | 1억 7,026만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 68.38㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.33㎡ | 대지지분 | 22.33 / 1078.0 |
| 최선순위설정 | 2023.7.19.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 123,200,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 의창구 동읍 215-18
창원1차비룡벨로스텔라
[도로명 주소]
경상남도 창원시 의창구 의창대로 905 (창원1차비룡벨로스텔라)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설
지하1층 217.95㎡
1층 104.05㎡
2층 350.2545㎡
3층 350.2545㎡
4층 350.2545㎡
5층 350.2545㎡
6층 350.2545㎡
7층 350.2545㎡
8층 350.2545㎡
9층 350.2545㎡
10층 350.2545㎡
11층 350.2545㎡
12층 350.2545㎡
13층 350.2545㎡
14층 350.2545㎡
[전유] 철근콘크리트구조 68.3826㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 68.38㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 지목:대 면적:1078㎡ 지분:22.33435/1078
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1078.0 분의 22.33
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
140,800,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11614 | 조사일시 | 2025년06월19일10시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
공동주택
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 의창구 의창대로 905 (창원1차비룡벨로스텔라)
4층401호 (경상남도 창원시 의창구 동읍 215-18,창원1차비룡벨로스텔라) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 의창구 동읍 215-18
창원1차비룡벨로스텔라
[도로명 주소]
경상남도 창원시 의창구 의창대로 905 (창원1차비룡벨로스텔라)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설
지하1층 217.95㎡
1층 104.05㎡
2층 350.2545㎡
3층 350.2545㎡
4층 350.2545㎡
5층 350.2545㎡
6층 350.2545㎡
7층 350.2545㎡
8층 350.2545㎡
9층 350.2545㎡
10층 350.2545㎡
11층 350.2545㎡
12층 350.2545㎡
13층 350.2545㎡
14층 350.2545㎡
[전유] 철근콘크리트구조 68.3826㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 68.38㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 지목:대 면적:1078㎡ 지분:22.33435/1078
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1078.0 분의 22.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 남기춘 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
기호(1): 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 '동읍파출소' 북측 도로월편에 위치하며 부근은 도로변으로 근린생활시설 및 후면은 소규모 아파트단지, 일반주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
기호(1): 아파트 단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호(1): 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 401호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시창.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
기호(1): 공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기호(1): 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
기호(1): 남측 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
기호(1): 아파트 단지는 남측으로 대로3류와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1): 용잠리 215-18 :근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
기호(1): 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
기호(1): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 아파트 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였음.
학군정보 92개교
초등학교 33
가고파초등학교
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 110
가남초등학교
경상남도 양산시 물금읍 청운로 114
가람초등학교
경상남도 진주시 남강로959번길 22
고등학교 33
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남로봇고등학교
경상남도 함안군 대산면 대산중앙로 102-2
중학교 26
개양중학교
경상남도 진주시 동부로 27
개운중학교
경상남도 양산시 서창로 144
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
네이처컬렉션
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 421-1
주약국
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 420-5
음식점 2
온화담
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 437-40
수원복집
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 437-39
생활서비스 1
New부자공인중개사사무소
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 422-3
입지 종합 평가
D
38 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
30
초 신방초등학교 1341m · 중 창덕중학교 227m · 1km내 1개교
생활환경
35
마트 2개 · 음식점 2개 · 어린이공원165 1483m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 의창구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11614 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.10 | 개시결정일자 | 2025.06.11 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매8계
전화: (055)239-2118(구내:2118) | 집행관사무소: 055-266-7372 |
||
| 청구금액 | 1억 7,026만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 176,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 123,200,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.26 | 교부권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 주택임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 압류권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 채무자겸소유자 대OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 압류권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.02 도달 |
| 2025.09.04 | 교부권자 창OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.27 | 집행관 강OO 부동산현황조사서 제출 | |
| 2025.06.26 | 기타 강OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.26 | 채권자 소송대리인 원OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.06.26 | 채무자겸소유자 1 대OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.29 도달 |
| 2025.06.25 | 교부권자 동OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.25 | 감정인 (주)OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.24 | 기타 남OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.24 | 채권자대리인 원OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.26 도달 |
| 2025.06.13 | 주무관서 관OOO 최고서 발송 | 2025.06.16 송달간주 |
| 2025.06.13 | 집행관 창OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.13 도달 |
| 2025.06.13 | 주무관서 동OOOO 최고서 발송 | 2025.06.16 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.