유찰 1회
신원아침도시
경기도 안성시 석정동 355 신원아침도시 101동 20층2002호 · 101동동 2002호호 · 85㎡ · 20층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 10월 19일 (D-19)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경43088 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 286,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
200,200,000원
(2,002만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.19 1층 경매법정 (D-19) |
| 소재지 | 경기도 안성시 석정동 355 신원아침도시 101동 20층2002호 101동 2002호 | ||
| 담당 | 평택지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.68㎡ | 대지지분 | 56.68 / 36560.9 |
| 최선순위설정 | 2013. 3. 18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
290,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 300,000,000원
일반 290,000,000원
하한 272,500,000원
실거래가
270,000,000원
2026.08 기준
감정가
286,000,000원
최저입찰가
200,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-1.4%
실거래 대비 5.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 매각기일 | 2026.09.07(10:00) | 1층 경매법정 | 286,000,000원 |
| 2026.09.14 | 매각결정기일 | 2026.09.14(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 1층 경매법정 | 200,200,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 1층 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안성시 석정동 355
신원아침도시
[도로명 주소]
경기도 안성시 석정2길 13-8 (석정동,신원아침도시)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트
1층 374.44㎡
2층 344.25㎡
3층 449.77㎡
4층 449.77㎡
5층 449.77㎡
6층 449.77㎡
7층 449.77㎡
8층 449.77㎡
9층 449.77㎡
10층 449.77㎡
11층 449.77㎡
12층 449.77㎡
13층 449.77㎡
14층 449.77㎡
15층 449.77㎡
16층 449.77㎡
17층 449.77㎡
18층 449.77㎡
19층 449.77㎡
20층 449.77㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 20층2002호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안성시 석정동 355 지목:대 면적:35200.9㎡ 지분:56.68/36560.9
[전유] 경기도 안성시 석정동 357 지목:도로 면적:1216.2㎡ 지분:56.68/36560.9
[전유] 경기도 안성시 석정동 358 지목:도로 면적:143.8㎡ 지분:56.68/36560.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36560.9 분의 56.68
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
286,000,000원
2026.09.07
유찰
2차 경매
200,200,000원
2026.10.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경43088 | 조사일시 | 2025년12월18일14시31분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 석정동에 소재하는 `신원아침도시` 아파트 101동 20층에 속하는 전유부분임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 안성시 석정2길 13-8 (석정동,신원아침도시)
101동 20층2002호 (경기도 안성시 석정동 355,신원아침도시) |
1동의 건물 표시
경기도 안성시 석정동 355
신원아침도시
[도로명 주소]
경기도 안성시 석정2길 13-8 (석정동,신원아침도시)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트
1층 374.44㎡
2층 344.25㎡
3층 449.77㎡
4층 449.77㎡
5층 449.77㎡
6층 449.77㎡
7층 449.77㎡
8층 449.77㎡
9층 449.77㎡
10층 449.77㎡
11층 449.77㎡
12층 449.77㎡
13층 449.77㎡
14층 449.77㎡
15층 449.77㎡
16층 449.77㎡
17층 449.77㎡
18층 449.77㎡
19층 449.77㎡
20층 449.77㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 20층2002호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안성시 석정동 355 지목:대 면적:35200.9㎡ 지분:56.68/36560.9
[전유] 경기도 안성시 석정동 357 지목:도로 면적:1216.2㎡ 지분:56.68/36560.9
[전유] 경기도 안성시 석정동 358 지목:도로 면적:143.8㎡ 지분:56.68/36560.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36560.9 분의 56.68
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이영규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 안성시 석정동 소재 "한경국립대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 소재하는 아파트 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건 내 20층 2002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조 바람)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비, 공동현관 출입통제시 스템 등이 구비되어 있고, 지하주차장 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지내 포장도로 되어 있으며, 외곽 공도와 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 (2025-1058)-외국인(외국법인, 단체포함)이주택을취득하는경우에한함)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
라일리Riley
경기도 안성시 석정동 375-9
와이헤어룸
경기도 안성시 석정동 375-9
스마트해법영어학원
경기도 안성시 석정동 373-11
고기,원칙
경기도 안성시 석정동 373-3
태림건축사사무소
경기도 안성시 석정동 383-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
63
초 내혜홀초등학교 588m · 중 비룡중학교 787m · 고 안성여자고등학교 1022m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 40호공원(우남공원) 170m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 안성시 범죄 6,324건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경43088 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 평택지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.03 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 매각기일 | 2026.09.07(10:00) | 1층 경매법정 | 286,000,000원 |
| 2026.09.14 | 매각결정기일 | 2026.09.14(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 1층 경매법정 | 200,200,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 1층 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.18 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 근저당권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 채권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.08.18 | 근저당권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.02.24 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.24 | 배당요구권자 롯OOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.22 도달 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.13 폐문부재 |
| 2026.01.02 | 근저당권자 주OOO OOOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2026.01.02 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.23 폐문부재 |
| 2025.12.30 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.12.18 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.12.18 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.15 | 감정인 해OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.11 | 이해관계인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.08 | 채권자 현OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.16 도달 |
| 2025.12.08 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.11 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.