유찰 2회
다원파크리안아파트
세종특별자치시 조치원읍 남리 456 다원파크리안아파트 101동 11층1108호 · 101동동 1108호호 · 83㎡ · 11층
D
37점
입지점수
입찰일
2026년 11월 24일 (D-9)
대전지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경504070 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
154,000,000원
(1,540만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.24 본관 제106호 법정 (D-9) |
| 물건비고 | 주택임차권 승계인 주택도시보증공사가 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하는 조건의 매각 | ||
| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 남리 456 다원파크리안아파트 101동 11층1108호 101동 1108호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.18 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 83.26㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.35㎡ | 대지지분 | 32.35 / 12477.7 |
| 최선순위설정 | 2023.1.18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 190,000,000원
일반 180,000,000원
하한 170,000,000원
실거래가
175,000,000원
2026.10 기준
감정가
220,000,000원
최저입찰가
154,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
22.2%
실거래 대비 -12.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 매각기일 | 2026.09.08(10:00) | 본관 제106호 법정 | 220,000,000원 |
| 2026.09.15 | 매각결정기일 | 2026.09.15(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.10.20 | 매각기일 | 2026.10.20(10:00) | 본관 제106호 법정 | 154,000,000원 | 변경 |
| 2026.10.27 | 매각결정기일 | 2026.10.27(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.11.24 | 매각기일 | 2026.11.24(10:00) | 본관 제106호 법정 | 154,000,000원 |
| 2026.12.01 | 매각결정기일 | 2026.12.01(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 조치원읍 456
다원파크리안아파트
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 조치원4길 176 (다원파크리안아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 공동주택
지하층 2959.1991㎡
1층 1247.2167㎡
2층 1212.1047㎡
3층 1212.1047㎡
4층 1212.1047㎡
5층 1199.6727㎡
6층 1199.6727㎡
7층 1199.6727㎡
8층 1199.6727㎡
9층 1199.6727㎡
10층 1199.6727㎡
11층 1199.6727㎡
12층 1199.6727㎡
13층 1199.6727㎡
14층 1111.4893㎡
15층 1111.4893㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 83.256㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1108호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 공동주택
면 적 : 83.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 조치원읍 남리 456 지목:대 면적:3915.2㎡ 지분:32.3505/12477.7
[전유] 세종특별자치시 조치원읍 남리 457 지목:대 면적:3537.1㎡ 지분:32.3505/12477.7
[전유] 세종특별자치시 조치원읍 남리 480 지목:대 면적:5025.4㎡ 지분:32.3505/12477.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12477.7 분의 32.35
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
220,000,000원
2026.09.08
유찰
2차 경매
220,000,000원
2026.10.20
유찰
3차 경매
154,000,000원
2026.11.24
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경504070 | 조사일시 | 2025년12월19일16시10분 2026년12월22일13시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 조치원4길 176 (다원파크리안아파트)
101동 11층1108호 (세종특별자치시 조치원읍 456,다원파크리안아파트) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 조치원읍 456
다원파크리안아파트
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 조치원4길 176 (다원파크리안아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 공동주택
지하층 2959.1991㎡
1층 1247.2167㎡
2층 1212.1047㎡
3층 1212.1047㎡
4층 1212.1047㎡
5층 1199.6727㎡
6층 1199.6727㎡
7층 1199.6727㎡
8층 1199.6727㎡
9층 1199.6727㎡
10층 1199.6727㎡
11층 1199.6727㎡
12층 1199.6727㎡
13층 1199.6727㎡
14층 1111.4893㎡
15층 1111.4893㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 83.256㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1108호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 공동주택
면 적 : 83.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 조치원읍 남리 456 지목:대 면적:3915.2㎡ 지분:32.3505/12477.7
[전유] 세종특별자치시 조치원읍 남리 457 지목:대 면적:3537.1㎡ 지분:32.3505/12477.7
[전유] 세종특별자치시 조치원읍 남리 480 지목:대 면적:5025.4㎡ 지분:32.3505/12477.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12477.7 분의 32.35
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박창준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 "죽림오거리" 북동측 인근에 위치하는 다원파크리안아파트 제101동 제11층 제1108호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 중 제11층 제1108호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 일단의 대체로 사다리형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 주위로 소로 등에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트의 평균적인 이용상황 등을 고려하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
돼지가족족발
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 158-7
설악칡냉면숯불갈비
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 158-7
손에서손으로공예방
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 침산리 168-6
365행복케어
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 침산리 168-8
삼덕세차장
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 침산리 168-…
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
37 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 25개
학군
38
초 조치원대동초등학교 644m · 중 조치원중학교 1298m · 고 세종여자고등학교 1900m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 제3호공원 100m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경504070 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.18 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 매각기일 | 2026.09.08(10:00) | 본관 제106호 법정 | 220,000,000원 |
| 2026.09.15 | 매각결정기일 | 2026.09.15(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.10.20 | 매각기일 | 2026.10.20(10:00) | 본관 제106호 법정 | 154,000,000원 | 변경 |
| 2026.10.27 | 매각결정기일 | 2026.10.27(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.11.24 | 매각기일 | 2026.11.24(10:00) | 본관 제106호 법정 | 154,000,000원 |
| 2026.12.01 | 매각결정기일 | 2026.12.01(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.20 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.28 | 채무자겸소유자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.29 송달간주 |
| 2026.09.28 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.28 도달 |
| 2026.09.28 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.29 송달간주 |
| 2026.09.28 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.28 도달 |
| 2026.09.28 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.29 송달간주 |
| 2026.09.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.09.17 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.09.08 | 기타 노OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.20 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.20 도달 |
| 2026.08.20 | 채무자겸소유자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.20 도달 |
| 2026.08.20 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 도달 |
| 2026.03.09 | 이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.23 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.03 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.02.03 | 채무자겸소유자 1 고OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.01.31 | 채권자대리인 지O 주소보정명령등본 발송 | 2026.02.03 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.