유찰 2회 D-4

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 1층101호

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 1층101호 101호호 · 60㎡ · 1층
C
50점
입지점수
감정가
0.5억
최저입찰가
26,068,000원
KB 시세
—
KB 할인율
—
입찰일 2026년 06월 04일 (D-4)
의정부지방법원

물건기본정보

유찰2회 D-4
사건번호 2024타경89784 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 53,200,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 26,068,000원
(260만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.04 10:30 제2별관 1층 제6호 법정 (D-4)
물건비고 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 대지권 미등기 상태임.
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 1층101호 1층101호
등기기록열람 지도보기
담당 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매5계 사건접수 2024.11.05
경매개시일 2024.11.06 배당요구종기 2025.01.29
청구금액 4,000만원 상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 59.81㎡ 층수 1층
건물구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 공동주택(아파트) 준공연도 -
최선순위설정 2022.11.10. 압류
물건 사진
B000214202401300897841.jpg
1 / 15
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석

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기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.26(10:30) 매각기일 제2별관 1층 제6호 법정 53,200,000원 유찰
2026.04.30(10:30) 매각기일 제2별관 1층 제6호 법정 37,240,000원 유찰
2026.06.04(10:30) 매각기일 제2별관 1층 제6호 법정 26,068,000원 -
2026.06.11(15:30) 매각결정기일 제2별관 1층 제6호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 연천군 전곡읍 381-7 [도로명 주소] 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 1층101호 [1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 508.63㎡ 2층 503.37㎡ 3층 503.37㎡ 4층 503.37㎡ 5층 503.37㎡ 6층 503.37㎡ 지하1층 809.48㎡ 지하2층 40.13㎡ [전유] 구조 철근콘크리트조 면적 59.81㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층101호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 공동주택(아파트) 면　　적 : 59.81㎡
경매 진행 타임라인
1차 경매 53,200,000원
2026.03.26
유찰
2차 경매 37,240,000원
2026.04.30
유찰
3차 경매 26,068,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2024타경89784 조사일시 2024년12월03일12시36분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 1층101호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 - 전입세대확인서 상 채권자 정창훈 세대가 등재되어 있음 - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음 - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 1층101호 - - - - -
부동산의 현황
- 공부상 건물과 동일함
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 1층101호
1층101호
1동의 건물 표시 경기도 연천군 전곡읍 381-7 [도로명 주소] 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 381-7 1층101호 [1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 508.63㎡ 2층 503.37㎡ 3층 503.37㎡ 4층 503.37㎡ 5층 503.37㎡ 6층 503.37㎡ 지하1층 809.48㎡ 지하2층 40.13㎡ [전유] 구조 철근콘크리트조 면적 59.81㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층101호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 공동주택(아파트) 면　　적 : 59.81㎡
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감정평가서
감정평가법인박상준
감정기준일2024년 11월 21일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
구조 : 철근콘크리트조, 평스라브지붕 층수 : 지하 2층, 지상 6층 건물 내 1층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기(운행정지) 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
5필지 일단으로 부정형의 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남동측으로 노폭 약 25m 내외, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
-
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
구조 : 철근콘크리트조, 평스라브지붕 층수 : 지하 2층, 지상 6층 건물 내 1층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기(운행정지) 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
5필지 일단으로 부정형의 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 노폭 약 25m 내외, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
국인플라워
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-130
회전곡교회
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 289-9
W비젼골프클럽
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 281-3
한탄강자동차정비공업사
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 296-5
제주수산물회센타
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 278-19
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
60
전곡역 634m · 버스정류장 300m내 4개
학군
23
초 전곡초등학교 1018m · 중 전곡중학교 1711m · 고 전곡고등학교 1795m · 1km내 0개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 조흥어린이공원(전곡6호) 153m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
경기 연천군 범죄 1,520건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2024타경89784 사건명 부동산강제경매
접수일자 2024.11.05 개시결정일자 2024.11.06
담당계 의정부지방법원 | 경매5계
전화: 031-828-0328 | 집행관사무소: 031-875-2757
청구금액 4,000만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.01.29 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.26(10:30) 매각기일 제2별관 1층 제6호 법정 53,200,000원
2026.04.30(10:30) 매각기일 제2별관 1층 제6호 법정 37,240,000원
2026.06.04(10:30) 매각기일 제2별관 1층 제6호 법정 26,068,000원
2026.06.11(15:30) 매각결정기일 제2별관 1층 제6호 법정 -
날짜내용결과
2026.04.30 기타 조OO 기일입찰조서 제출
2026.03.26 기타 조OO 기일입찰조서 제출
2026.03.19 채권자 소송대리인 김OO 소송대리인사임및변경신청 제출
2026.03.05 채무자겸소유자 아OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.06 송달간주
2026.03.05 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.06 송달간주
2026.03.05 압류권자 연OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.06 송달간주
2026.03.05 압류권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.06 송달간주
2026.03.05 채권자대리인 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.09 도달
2026.02.06 채무자겸소유자 아OOOOO OOOO 보정명령등본 발송 2026.02.09 송달간주
2026.01.14 채무자겸소유자 아OOOOO OOOO 보정명령등본 발송 2026.01.21 폐문부재
2026.01.06 채무자겸소유자 아OOOOO OOOO 보정명령등본 발송 2026.01.09 이사불명
2026.01.05 채권자 소송대리인 장OO 보정서 제출
2025.10.23 법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송
2025.10.23 채권자 소송대리인 장OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.23 채무자겸소유자 1 아OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 2025.11.12 폐문부재
2025.10.21 채권자대리인 장OO 주소보정명령등본 발송 2025.10.21 도달
2025.09.04 채권자 소송대리인 장OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.09.04 채무자겸소유자 1 아OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 2025.09.21 폐문부재
2025.09.01 채권자대리인 장OO 주소보정명령등본 발송 2025.09.03 도달
2025.08.05 채권자 소송대리인 장OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.