유찰 1회
주공아파트
울산광역시 남구 무거동 275-1 주공아파트 107동 10층1004호 · 107동동 1004호호 · 60㎡ · 10층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
울산지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경13097 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 245,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
171,500,000원
(1,715만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 133호 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | 울산광역시 남구 무거동 275-1 주공아파트 107동 10층1004호 107동 1004호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.67㎡ | 대지지분 | 34.67 / 35988.7 |
| 최선순위설정 | 2024. 04. 26. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
235,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 260,000,000원
일반 235,000,000원
하한 200,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
245,000,000원
최저입찰가
171,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:00) | 133호 입찰법정 | 245,000,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(14:00) | 133호 입찰법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 133호 입찰법정 | 171,500,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 133호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 남구 무거동 275-1
주공아파트
[도로명 주소]
울산광역시 남구 굴화4길 20 (무거동,주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
20층 아파트
1층 310.2㎡ 2층 307.8㎡
3층 307.8㎡ 4층 307.8㎡
5층 301.98㎡ 6층 301.98㎡
7층 301.98㎡ 8층 301.98㎡
9층 301.98㎡ 10층 301.98㎡
11층 301.98㎡ 12층 301.98㎡
13층 301.98㎡ 14층 301.98㎡
15층 301.98㎡ 16층 301.98㎡
17층 301.98㎡ 18층 301.98㎡
19층 301.98㎡ 20층 301.98㎡
지하층 328.20㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 10층1004호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 남구 무거동 275-1 지목:대 면적:35988.7㎡ 지분:34.67/35988.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35988.7 분의 34.67
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
245,000,000원
2026.09.09
유찰
2차 경매
171,500,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경13097 | 조사일시 | 2025년12월29일09시27분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 울산 남구 무거동 소재 삼호초등학교 북서측 인접한 굴화주공1차아파트 107동 1004호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 남구 굴화4길 20 (무거동,주공아파트)
107동 10층1004호 (울산광역시 남구 무거동 275-1,주공아파트) |
1동의 건물 표시
울산광역시 남구 무거동 275-1
주공아파트
[도로명 주소]
울산광역시 남구 굴화4길 20 (무거동,주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
20층 아파트
1층 310.2㎡ 2층 307.8㎡
3층 307.8㎡ 4층 307.8㎡
5층 301.98㎡ 6층 301.98㎡
7층 301.98㎡ 8층 301.98㎡
9층 301.98㎡ 10층 301.98㎡
11층 301.98㎡ 12층 301.98㎡
13층 301.98㎡ 14층 301.98㎡
15층 301.98㎡ 16층 301.98㎡
17층 301.98㎡ 18층 301.98㎡
19층 301.98㎡ 20층 301.98㎡
지하층 328.20㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 10층1004호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시 남구 무거동 275-1 지목:대 면적:35988.7㎡ 지분:34.67/35988.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35988.7 분의 34.67
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정순영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 '문수고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리드벽식조 슬래브지붕 20층 건물 내 제107동 제10층 제1004호로서, 외벽:몰탈위페인트마감 등임. 창호:샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
주변 가로망 상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로(무거))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로(무거))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(굴화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(문수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(자운영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(자운영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계:미상임. 기타:없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
도명숯불갈비
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 80-5
백천식당
울산광역시 남구 무거동 1536-4
돈방석
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 80-4
한살림울산생활협동조합굴화점
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 374-7
하이디의정원
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 353
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 삼호초등학교 121m · 중 삼호중학교 598m · 고 문수고등학교 245m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 굴화공원 170m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
울산 남구 범죄 11,114건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경13097 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 울산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.13 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:00) | 133호 입찰법정 | 245,000,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(14:00) | 133호 입찰법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 133호 입찰법정 | 171,500,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 133호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.23 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.24 도달 |
| 2026.07.23 | 압류권자 울OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.24 송달간주 |
| 2026.07.23 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.24 송달간주 |
| 2026.07.23 | 교부권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.24 송달간주 |
| 2026.07.23 | 교부권자 울OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.24 송달간주 |
| 2026.07.23 | 임차권자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.24 송달간주 |
| 2026.07.23 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.24 송달간주 |
| 2026.03.09 | 압류권자 울OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.26 | 교부권자 울OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.02.13 | 기타 울OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.22 | 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.01.14 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 울OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.09 수취인불명 |
| 2026.01.06 | 기타 주OOOOOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2026.01.06 | 기타 주OOOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.05 | 압류권자 동OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.28 | 채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.