유찰 7회
D-2
세종갤러리밸류시티
세종특별자치시 한누리대로 288 (나성동,세종갤러리밸류시티) 424호호 · 25㎡ · 4층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
대전지방법원
물건기본정보
유찰7회
D-2
| 사건번호 | 2024타경121845 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 110,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
9,058,000원
(181만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 본관 제106호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | - 주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 최유석의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) - 매수보증금은 최저매각가격의 20%임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.11.01 |
| 경매개시일 | 2024.11.08 | 배당요구종기 | 2025.02.13 |
| 청구금액 | 1억 435만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 24.50㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택),제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(사무소,휴게음식점,일반음식점) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.52㎡ | 대지지분 | 7.52 / 1951.0 |
| 최선순위설정 | 2024.11.08 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 17
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
90,000,000원
2026.01 기준
감정가
110,000,000원
최저입찰가
9,058,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.08(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.17(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 53,900,000원 | 매각 |
| 2025.07.24(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.08.21(16:00) | 대금지급기한 | 민사집행과 경매8계 | - | 미납 |
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 37,730,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 26,411,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 18,487,000원 | 변경 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 18,487,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 12,940,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 9,058,000원 | - |
| 2026.04.09(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 764
세종갤러리밸류시티
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 288 (나성동,세종갤러리밸류시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택),제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(사무소,휴게음식점,일반음식점)
지하4층 267.075㎡
지하3층 1574.7034㎡
지하2층 1624.3034㎡
지하1층 1624.3034㎡
1층 1175.126㎡
2층 1300.6317㎡
3층 1154.6273㎡
4층 1092.1859㎡
5층 1092.1859㎡
6층 1092.1859㎡
7층 1084.0109㎡
8층 1096.2809㎡
[전유] 철근콘크리트구조 24.4951㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층424호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택),제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(사무소,휴게음식점,일반음식점)
면 적 : 24.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동764 지목:대 면적:1951㎡ 지분:7.5216/1951
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1951.0 분의 7.52
|
경매 진행 타임라인
8차 경매
45,056,000원
2026.04.02
유찰
9차 경매
18,487,000원
2026.01.22
유찰
10차 경매
12,940,000원
2026.02.26
유찰
11차 경매
9,058,000원
2026.04.02
유찰
12차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경121845 | 조사일시 | 2024년11월19일10시39분 2024년11월20일10시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 한누리대로 288 (나성동,세종갤러리밸류시티)
4층424호 (세종특별자치시 나성동 764,세종갤러리밸류시티) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 764
세종갤러리밸류시티
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 288 (나성동,세종갤러리밸류시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택),제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(사무소,휴게음식점,일반음식점)
지하4층 267.075㎡
지하3층 1574.7034㎡
지하2층 1624.3034㎡
지하1층 1624.3034㎡
1층 1175.126㎡
2층 1300.6317㎡
3층 1154.6273㎡
4층 1092.1859㎡
5층 1092.1859㎡
6층 1092.1859㎡
7층 1084.0109㎡
8층 1096.2809㎡
[전유] 철근콘크리트구조 24.4951㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층424호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택),제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(사무소,휴게음식점,일반음식점)
면 적 : 24.50㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동764 지목:대 면적:1951㎡ 지분:7.5216/1951
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1951.0 분의 7.52
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 11월 22일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성중학교" 서측 인근에 위치하는 "세종갤러리밸류시티" 제4층 제424호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 제4층 제424호로서,
(사용승인일: 2015.02.24)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2015년
11년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
14178㎡
에너지등급
0
층수
지상8/지하4
세대수
180
엘리베이터
3대
건폐/용적률
69.73% / 465.77%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 61,000,000원 |
| 동/호 | 세종갤러리밸류시티 / 424 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로2류(폭 15m~20m)
중심상업지역
광로3류(폭 40m~50m)
규제사항
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 4,492,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 1
교촌치킨
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
생활서비스 4
스파엔알
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
다정좋은날공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
다인헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
미송공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 563
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 17개
학군
80
초 새뜸초등학교 594m · 중 새뜸중학교 540m · 고 새롬고등학교 824m · 1km내 10개교
생활환경
50
음식점 1개 · 문화-나성동 761(문화2-12) 115m
건물
75
11년차 · 엘리베이터 3대 · 180세대
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경121845 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.01 | 개시결정일자 | 2024.11.08 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매8계
전화: 470-1808 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 435만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.08(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 110,000,000원 |
| 2025.06.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 77,000,000원 |
| 2025.07.17(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 53,900,000원 |
| 2025.07.24(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 2025.08.21(16:00) | 대금지급기한 | 민사집행과 경매8계 | - |
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 53,900,000원 |
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 37,730,000원 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 26,411,000원 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 18,487,000원 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 18,487,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 12,940,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 9,058,000원 |
| 2026.04.09(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.22 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.23 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 주택임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.23 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 도달 |
| 2025.12.04 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.30 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.26 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 도달 |
| 2025.08.26 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 도달 |
| 2025.08.26 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.27 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.