급매
유찰 5회
D-0
블루지움
세종특별자치시 한누리대로 306 (나성동,블루지움) 815호호 · 27㎡ · 8층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
대전지방법원
물건기본정보
급매
유찰5회
D-0
| 사건번호 | 2024타경121852 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 116,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
19,496,000원
(194만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 본관 제106호법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2024.11.01 |
| 경매개시일 | 2024.11.04 | 배당요구종기 | 2025.02.10 |
| 청구금액 | 1억 2,258만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 27.39㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(도시형생활주택)및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.03㎡ | 대지지분 | 8.03 / 1685.0 |
| 최선순위설정 | 2024.11.04. 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
106,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 110,000,000원
일반 106,000,000원
하한 100,000,000원
실거래가
88,000,000원
2026.02 기준
감정가
116,000,000원
최저입찰가
19,496,000원
최저가 기준 KB 할인율
-81.6%
실거래 대비 -77.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 81,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 56,840,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 39,788,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 27,852,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 19,496,000원 | - |
| 2026.04.07(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 759
블루지움
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 306 (나성동,블루지움)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(도시형생활주택)및 근린생활시설
지4층 540.14㎡
지3층 1445.6㎡
지2층 1445.6㎡
지1층 1422.97㎡
1층 1011.94㎡
2층 1167.03㎡
3층 1058.62㎡
4층 1035.4㎡
5층 1035.4㎡
6층 1035.4㎡
7층 1035.4㎡
8층 1035.4㎡
옥탑1층 45.45㎡
[전유] 철근콘크리트구조 27.39㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층815호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(도시형생활주택)및 근린생활시설
면 적 : 27.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동759 지목:대 면적:1685㎡ 지분:8.03/1685
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1685.0 분의 8.03
|
경매 진행 타임라인
6차 경매
47,513,600원
2026.03.31
유찰
7차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경121852 | 조사일시 | 2024년11월13일09시19분 2024년11월13일14시52분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 한누리대로 306 (나성동,블루지움)
8층815호 (세종특별자치시 나성동 759,블루지움) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 759
블루지움
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 306 (나성동,블루지움)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(도시형생활주택)및 근린생활시설
지4층 540.14㎡
지3층 1445.6㎡
지2층 1445.6㎡
지1층 1422.97㎡
1층 1011.94㎡
2층 1167.03㎡
3층 1058.62㎡
4층 1035.4㎡
5층 1035.4㎡
6층 1035.4㎡
7층 1035.4㎡
8층 1035.4㎡
옥탑1층 45.45㎡
[전유] 철근콘크리트구조 27.39㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층815호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(도시형생활주택)및 근린생활시설
면 적 : 27.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동759 지목:대 면적:1685㎡ 지분:8.03/1685
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1685.0 분의 8.03
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 11월 13일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "대성고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "블루지움" 제8층 제815호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 제8층 제815호로서,
(사용승인일: 2015.04.30)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2015년
11년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
13269㎡
에너지등급
0
층수
지상8/지하4
세대수
150
엘리베이터
2대
건폐/용적률
69.71% / 499.38%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 65,900,000원 |
| 동/호 | 블루지움 / 815 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중심상업지역
중로2류(폭 15m~20m)
공공공지
광로3류(폭 40m~50m)
규제사항
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 4,492,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 96개교
초등학교 50
가득초등학교
세종특별자치시 세종로 941
가락초등학교
세종특별자치시 마음로 208
감성초등학교
세종특별자치시 금남면 감성길 6
고등학교 20
세종여자고등학교
세종특별자치시 조치원읍 봉산로 16
세종예술고등학교
세종특별자치시 중앙공원서로 60
세종장영실고등학교
세종특별자치시 금남면 금남구즉로 196
중학교 26
도담중학교
세종특별자치시 보람로 80
다정중학교
세종특별자치시 다정서로 52
연동중학교
세종특별자치시 연동면 내판로 10-13
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 1
교촌치킨
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
생활서비스 4
스파엔알
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
다정좋은날공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
다인헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
미송공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 563
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 21개
학군
80
초 새움초등학교 553m · 중 나성중학교 621m · 고 세종대성고등학교 632m · 1km내 10개교
생활환경
50
음식점 1개 · 문화-나성동 760(문화2-10) 27m
건물
75
11년차 · 엘리베이터 2대 · 150세대
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경121852 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.01 | 개시결정일자 | 2024.11.04 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매9계
전화: 470-1809 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 2,258만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 116,000,000원 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 81,200,000원 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 56,840,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 39,788,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 27,852,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 19,496,000원 |
| 2026.04.07(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 노OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.07 | 주택임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.01.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.29 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.01 송달간주 |
| 2025.08.29 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.01 도달 |
| 2025.08.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.01 송달간주 |
| 2025.08.29 | 주택임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.01 송달간주 |
| 2025.08.29 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.01 송달간주 |
| 2025.08.29 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.01 송달간주 |
| 2025.08.29 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.01 송달간주 |
| 2025.02.05 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.