유찰 1회
D-0
계룡아파트
세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 · 2동동 1203호호 · 81㎡ · 12층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경3558 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 216,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
151,200,000원
(1,512만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 본관 제106호법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.05.29 |
| 경매개시일 | 2025.06.09 | 배당요구종기 | 2025.09.10 |
| 청구금액 | 1억 1,439만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 80.85㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.36㎡ | 대지지분 | 36.36 / 4821.9 |
| 최선순위설정 | 2021.04.16. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
207,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 227,500,000원
일반 207,500,000원
하한 195,000,000원
실거래가
160,000,000원
2025.10 기준
감정가
216,000,000원
최저입찰가
151,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.1%
실거래 대비 -5.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 151,200,000원 | - |
| 2026.04.07(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 조치원읍 11-1
계룡아파트
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 새내로 143 (계룡아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
12층 아파트
1층 481.11㎡ 2층 467.61㎡
3층 467.61㎡ 4층 467.61㎡
5층 467.61㎡ 6층 467.61㎡
7층 467.61㎡ 8층 467.61㎡
9층 467.61㎡ 10층 467.61㎡
11층 467.61㎡ 12층 467.61㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 단층
노인정 28.0㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕2층
기계실 및 관리사무실,상가
1층 64.5㎡ 2층 64.5㎡
지하실 108.0㎡
철근콘크리트조 소골스레이트지붕
단층 가스공급실 21.2㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층공중변소
16.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 80.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 지목:대 면적:4821.9㎡ 지분:36.3581/4821.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4821.9 분의 36.36
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
172,800,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3558 | 조사일시 | 2025년06월19일12시00분 2025년06월23일12시33분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 새내로 143 (계룡아파트)
2동 12층1203호 (세종특별자치시 조치원읍 11-1,계룡아파트) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 조치원읍 11-1
계룡아파트
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 새내로 143 (계룡아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
12층 아파트
1층 481.11㎡ 2층 467.61㎡
3층 467.61㎡ 4층 467.61㎡
5층 467.61㎡ 6층 467.61㎡
7층 467.61㎡ 8층 467.61㎡
9층 467.61㎡ 10층 467.61㎡
11층 467.61㎡ 12층 467.61㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 단층
노인정 28.0㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕2층
기계실 및 관리사무실,상가
1층 64.5㎡ 2층 64.5㎡
지하실 108.0㎡
철근콘크리트조 소골스레이트지붕
단층 가스공급실 21.2㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층공중변소
16.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
80.85㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 80.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 지목:대 면적:4821.9㎡ 지분:36.3581/4821.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4821.9 분의 36.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장혜아 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 조치원읍 교리 ""조치원 교동초등학교"" 서측 인근에 소재하는 계동아파트(총2동 156세대) 2동 12층 1203호로, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 동측 대로변으로 시내버스승강장, 남서측 인근으로 ""조치원역""이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 중 12층 1203호로,
(집합건축물대장상 사용승인일:1989.11.03.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 중로변, 서측으로 소로변에 접하며 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이한 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조치원교동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
학군정보 96개교
초등학교 50
가득초등학교
세종특별자치시 세종로 941
가락초등학교
세종특별자치시 마음로 208
감성초등학교
세종특별자치시 금남면 감성길 6
고등학교 20
세종여자고등학교
세종특별자치시 조치원읍 봉산로 16
세종예술고등학교
세종특별자치시 중앙공원서로 60
세종장영실고등학교
세종특별자치시 금남면 금남구즉로 196
중학교 26
도담중학교
세종특별자치시 보람로 80
다정중학교
세종특별자치시 다정서로 52
연동중학교
세종특별자치시 연동면 내판로 10-13
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
세븐일레븐조치원침산
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 침산리 252-5
음식점 3
구노포차
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 침산리 264-4
멕시카나치킨
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 침산리 253-6
덕이네빈대떡
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 침산리 257-…
생활서비스 1
에움환경디자인
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 서창리 298-2
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 조치원교동초등학교 99m · 중 세종중학교 279m · 고 세종고등학교 766m · 1km내 7개교
생활환경
70
마트 1개 · 음식점 3개 · 제1호공원 323m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3558 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.29 | 개시결정일자 | 2025.06.09 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매9계
전화: 470-1809 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 1,439만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 216,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 151,200,000원 |
| 2026.04.07(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.07 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 근저당권부질권자 세OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 근저당권부질권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 근저당권자 충OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 교부권자 공OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 배당요구권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2025.09.03 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.01 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.19 | 배당요구권자 충OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.19 | 배당요구권자 주OOO OOOO 배당요구신청 및 채권계산서 제출 | |
| 2025.08.18 | 이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.01 | 집행관 한OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.25 | 교부권자 공OOOO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.