급매
유찰 6회
D-2
다솔리버팰리스
대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호 1003호호 · 30㎡ · 10층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
대전지방법원
물건기본정보
급매
유찰6회
D-2
| 사건번호 | 2025타경502176 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 206,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
24,235,000원
(242만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 본관 제106호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | -주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 김보성의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) -현황조사서에 의하면 현관문에 유치권행사 중임을 알리는 표시가 있으나, 그 성립여부는 불분명함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.04.04 |
| 경매개시일 | 2025.04.07 | 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 청구금액 | 1억 8,597만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 29.74㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 14.74㎡ | 대지지분 | 14.74 / 437.0 |
| 최선순위설정 | 2023.11.17 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
186,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 197,000,000원
일반 186,000,000원
하한 174,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
206,000,000원
최저입찰가
24,235,000원
최저가 기준 KB 할인율
-87.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.21(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 144,200,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 100,940,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 70,658,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 49,460,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 34,622,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 24,235,000원 | - |
| 2026.04.09(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 문창동 24-3
다솔리버팰리스
[도로명 주소]
대전광역시 중구 인창로 25 (문창동,다솔리버팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택
1층 15.64㎡
2층 218.49㎡
3층 168.45㎡
4층 138.39㎡
5층 138.63㎡
6층 138.63㎡
7층 138.63㎡
8층 138.63㎡
9층 138.63㎡
10층 138.63㎡
11층 138.63㎡
[전유] 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택) 29.7403㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택
면 적 : 29.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 문창동 24-3 지목:대 면적:437.0㎡ 지분:14.7398/437
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 437.0 분의 14.74
|
경매 진행 타임라인
7차 경매
84,377,600원
2026.04.02
유찰
8차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경502176 | 조사일시 | 2025년04월18일16시15분 2025년04월16일09시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
2. 현관문에 유치권 행사 중임을 알리는 표시가 붙어 있으나 유치권자의 성명 또는 상호, 연락처가
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 중구 인창로 25 (문창동,다솔리버팰리스)
10층1003호 (대전광역시 중구 문창동 24-3,다솔리버팰리스) |
1동의 건물 표시
대전광역시 중구 문창동 24-3
다솔리버팰리스
[도로명 주소]
대전광역시 중구 인창로 25 (문창동,다솔리버팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택
1층 15.64㎡
2층 218.49㎡
3층 168.45㎡
4층 138.39㎡
5층 138.63㎡
6층 138.63㎡
7층 138.63㎡
8층 138.63㎡
9층 138.63㎡
10층 138.63㎡
11층 138.63㎡
[전유] 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택) 29.7403㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층1003호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택
면 적 : 29.74㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 중구 문창동 24-3 지목:대 면적:437.0㎡ 지분:14.7398/437
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 437.0 분의 14.74
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권진희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 ""대전보람요양병원"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다가구주택, 숙박시설, 점포 및 의료시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물중 제10층 제1003호로,
- 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 중로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(2022-08-11)(소로4-대흥3호선)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(3)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 4
미소본가스마일칼국수
대전광역시 중구 대흥동 440-1
커피맨션문장
대전광역시 중구 대흥동 179-1
성산칼국수
대전광역시 중구 대흥동 173-8
사무실카페
대전광역시 중구 대흥동 159-6
생활서비스 1
재크세무회계사무소
대전광역시 중구 대흥동 159-3
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
중앙로역 862m · 버스정류장 300m내 3개
학군
80
초 대전문창초등학교 608m · 중 대전여자중학교 655m · 고 대전고등학교 799m · 1km내 7개교
생활환경
35
음식점 4개 · 대흥 483m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 중구 범죄 8,582건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경502176 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.04 | 개시결정일자 | 2025.04.07 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매8계
전화: 470-1808 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 8,597만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.21(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 206,000,000원 |
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 144,200,000원 |
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 100,940,000원 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 70,658,000원 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 49,460,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 34,622,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 24,235,000원 |
| 2026.04.09(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.22 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.11 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 교부권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.17 도달 |
| 2025.12.11 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 도달 |
| 2025.12.11 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.04 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.30 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.21 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.01 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.04 송달간주 |
| 2025.08.01 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.04 송달간주 |
| 2025.08.01 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.04 송달간주 |
| 2025.08.01 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.01 도달 |
| 2025.08.01 | 교부권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.04 도달 |
| 2025.08.01 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.04 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.