급매 유찰 9회 D-1

연산센트럴파크

부산광역시 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 101동 1층108호 · 101동동 108호호 · 68㎡ · 1층
C
55점
입지점수
감정가
1.3억
최저입찰가
5,286,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
-76.7%
유찰 누적
입찰일 2026년 09월 30일 (D-1)
부산지방법원

물건기본정보

급매 유찰9회 D-1
사건번호 2025타경21372 물건종류 아파트
감정평가액 131,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 5,286,000원
(52만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.30 2층256호 입찰법정 (D-1)
소재지 부산광역시 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 101동 1층108호 101동 108호
등기기록열람 지도보기
담당 부산지방법원
배당요구종기 2025.04.18
상태 진행 (유찰 9회)
전용면적 67.77㎡ 층수 1층
건물구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 준공연도 -
토지면적 31504.00㎡ 대지지분 31504.00 / 10889000.0
최선순위설정 2024.10.29. 가압류
물건 사진
B000410202501300213721.jpg
1 / 9
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
135,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 147,500,000원
일반 135,000,000원
하한 125,000,000원
실거래가
151,000,000원
2026.08 기준
감정가
131,000,000원
최저입찰가
5,286,000원
최저가 기준 KB 할인율 -76.7%
실거래 대비 -96.5%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2025.10.15 매각기일 2025.10.15(10:00) | 입찰전용법정(256호법정) | 131,000,000원 | 변경
2025.11.19 매각기일 2025.11.19(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 131,000,000원 | 유찰
2025.12.24 매각기일 2025.12.24(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 91,700,000원 | 유찰
2026.01.28 매각기일 2026.01.28(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 64,190,000원 | 유찰
2026.03.04 매각기일 2026.03.04(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 44,933,000원 | 유찰
2026.04.08 매각기일 2026.04.08(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 31,453,000원
2026.04.15 매각결정기일 2026.04.15(14:00) | 3층356호 법정
2026.05.13 매각기일 2026.05.13(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 22,017,000원
2026.05.20 매각결정기일 2026.05.20(14:00) | 3층356호 법정
2026.06.17 매각기일 2026.06.17(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 15,412,000원
2026.06.24 매각결정기일 2026.06.24(14:00) | 3층356호 법정
2026.07.22 매각기일 2026.07.22(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 10,788,000원
2026.07.29 매각결정기일 2026.07.29(14:00) | 3층356호 법정
2026.08.26 매각기일 2026.08.26(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 7,552,000원
2026.09.02 매각결정기일 2026.09.02(14:00) | 3층356호 법정
2026.09.30 매각기일 2026.09.30(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 5,286,000원
2026.10.07 매각결정기일 2026.10.07(14:00) | 3층356호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 [도로명 주소] 부산광역시 연제구 고분로98번길 16 (연산동,연산센트럴파크) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 1296.00㎡ 2층 1154.80㎡ 3층 1154.80㎡ 4층 1154.80㎡ 5층 1154.80㎡ 6층 1154.80㎡ 7층 1154.80㎡ 8층 1069.51㎡ 9층 1069.51㎡ 10층 1069.51㎡ 11층 1069.51㎡ 12층 959.42㎡ 13층 959.42㎡ 14층 959.42㎡ 15층 959.42㎡ 지하 498.92㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주차장 1층 665.13㎡ 2층 485.87㎡ 지하 1127.64㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층노인정 47㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층경비실 12.5㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하전기실,발전기실,펌프실 154㎡ [전유] 철근콘크리트조 67.77㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 1층108호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 67.77㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 동래구 연산동 958-6 지목:대 면적:10889㎡ 지분:31504/10889000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 10889000.0 분의 31504.00
경매 진행 타임라인
1차 경매 131,000,000원
2025.11.19
유찰
2차 경매 91,700,000원
2025.12.24
유찰
3차 경매 64,190,000원
2026.01.28
유찰
4차 경매 44,933,000원
2026.03.04
유찰
5차 경매 31,453,000원
2026.04.08
유찰
6차 경매 22,017,000원
2026.05.13
유찰
7차 경매 15,412,000원
2026.06.17
유찰
8차 경매 10,788,000원
2026.07.22
유찰
9차 경매 7,552,000원
2026.08.26
유찰
10차 경매 5,286,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경21372 조사일시 2025년02월20일09시33분 2025년02월19일17시20분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 101동 1층108호
점유관계 채무자+임차인점유 임차인 1명
상세내용 ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 최병순 세대와 소유자 박기덕 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 부산광역시 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 101동 1층108호 - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 연제구 고분로98번길 16 (연산동,연산센트럴파크)
101동 1층108호
(부산광역시 연제구 연산동 958-6,연산센트럴파크)
1동의 건물 표시 부산광역시 연제구 연산동 958-6 연산센트럴파크 [도로명 주소] 부산광역시 연제구 고분로98번길 16 (연산동,연산센트럴파크) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 1296.00㎡ 2층 1154.80㎡ 3층 1154.80㎡ 4층 1154.80㎡ 5층 1154.80㎡ 6층 1154.80㎡ 7층 1154.80㎡ 8층 1069.51㎡ 9층 1069.51㎡ 10층 1069.51㎡ 11층 1069.51㎡ 12층 959.42㎡ 13층 959.42㎡ 14층 959.42㎡ 15층 959.42㎡ 지하 498.92㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주차장 1층 665.13㎡ 2층 485.87㎡ 지하 1127.64㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층노인정 47㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층경비실 12.5㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하전기실,발전기실,펌프실 154㎡ [전유] 철근콘크리트조 67.77㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 1층108호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 67.77㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 동래구 연산동 958-6 지목:대 면적:10889㎡ 지분:31504/10889000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 10889000.0 분의 31504.00
—
감정평가서
감정평가법인백경아
감정기준일2025년 02월 17일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연일초등학교"" 서측 인근에 위치하는 연산센트럴 파크 101동 1층 108호로서, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 1층 108호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 폭 약6미터 도로를 통하여 단지로 출입가능하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<근현대문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보 존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-09 -25).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에이치엔클린
부산광역시 연제구 연산동 333-17
우리서점
부산광역시 연제구 연산동 333-20
봄헤어
부산광역시 연제구 연산동 329-29
원더수학
부산광역시 연제구 연산동 335-1
원더영어
부산광역시 연제구 연산동 332-28
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
35
蓮산역 1061m · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 연일초등학교 206m · 중 연일중학교 353m · 고 부산외국어고등학교 373m · 1km내 13개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 옛골공원 391m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 연제구 범죄 7,585건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경21372 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 부산지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.04.18 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2025.10.15 매각기일 2025.10.15(10:00) | 입찰전용법정(256호법정) | 131,000,000원 | 변경
2025.11.19 매각기일 2025.11.19(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 131,000,000원 | 유찰
2025.12.24 매각기일 2025.12.24(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 91,700,000원 | 유찰
2026.01.28 매각기일 2026.01.28(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 64,190,000원 | 유찰
2026.03.04 매각기일 2026.03.04(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 44,933,000원 | 유찰
2026.04.08 매각기일 2026.04.08(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 31,453,000원
2026.04.15 매각결정기일 2026.04.15(14:00) | 3층356호 법정
2026.05.13 매각기일 2026.05.13(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 22,017,000원
2026.05.20 매각결정기일 2026.05.20(14:00) | 3층356호 법정
2026.06.17 매각기일 2026.06.17(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 15,412,000원
2026.06.24 매각결정기일 2026.06.24(14:00) | 3층356호 법정
2026.07.22 매각기일 2026.07.22(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 10,788,000원
2026.07.29 매각결정기일 2026.07.29(14:00) | 3층356호 법정
2026.08.26 매각기일 2026.08.26(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 7,552,000원
2026.09.02 매각결정기일 2026.09.02(14:00) | 3층356호 법정
2026.09.30 매각기일 2026.09.30(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 5,286,000원
2026.10.07 매각결정기일 2026.10.07(14:00) | 3층356호 법정
날짜내용결과
2026.08.26 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.07.31 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.01 도달
2026.07.31 점유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.31 송달간주
2026.07.31 배당요구권자 삼OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.31 송달간주
2026.07.31 배당요구권자 신OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.31 송달간주
2026.07.31 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.31 송달간주
2026.07.31 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.31 송달간주
2026.07.31 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.07.31 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.31 도달
2026.07.22 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.06.17 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.05.13 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.04.08 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.03.09 배당요구권자 신OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.10 송달간주
2026.03.09 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.17 도달
2026.03.09 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.10 송달간주
2026.03.09 점유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.10 송달간주
2026.03.09 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.10 도달
2026.03.09 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.09 도달
2026.03.09 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.10 송달간주
인근매각물건사례
태광아파트
65㎡ · 3층
입찰일: 2026.09.29
24.0% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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