호반리젠시빌
전북특별자치도 남원시 월락동 641 호반리젠시빌 104동 7층 704호 · 104동동 · 83㎡ · 7층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-14)
남원지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경30063 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
231,000,000원
(2,310만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 월락동 641 호반리젠시빌 104동 7층 704호 104동 | ||
| 담당 | 남원지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.04.03 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 82.51㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2465.00㎡ | 대지지분 | 2465.00 / 419400.0 |
| 최선순위설정 | 2026.01.09. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 230,000,000원
일반 220,000,000원
하한 195,000,000원
실거래가
220,000,000원
2026.06 기준
감정가
231,000,000원
최저입찰가
231,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.0%
실거래 대비 5.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 매각기일 | 2026.09.17(09:55) | 입찰법정 | 90,000,000원 |
| 2026.09.23 | 매각결정기일 | 2026.09.23(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 남원시 월락동 641
호반리젠시빌
[도로명 주소]
광주광역시 북구 매곡로 54 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트
1층 878.6㎡
2층 868.2㎡
3층 868.2㎡
4층 868.2㎡
5층 868.2㎡
6층 868.2㎡
7층 868.2㎡
8층 868.2㎡
9층 868.2㎡
10층 868.2㎡
11층 798.36㎡
12층 798.36㎡
13층 798.36㎡
14층 798.36㎡
지하층 1345.02㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 7층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트
면 적 : 82.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 매곡동 214-16 지목:답 면적:4194㎡ 지분:2465/419400
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 419400.0 분의 2465.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
90,000,000원
2026.09.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30063 | 조사일시 | 2026년01월16일10시00분 2026년01월20일16시40분 2026년01월21일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 매곡로 54 None
104동 7층 (전북특별자치도 남원시 월락동 641,호반리젠시빌) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 남원시 월락동 641
호반리젠시빌
[도로명 주소]
광주광역시 북구 매곡로 54 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트
1층 878.6㎡
2층 868.2㎡
3층 868.2㎡
4층 868.2㎡
5층 868.2㎡
6층 868.2㎡
7층 868.2㎡
8층 868.2㎡
9층 868.2㎡
10층 868.2㎡
11층 798.36㎡
12층 798.36㎡
13층 798.36㎡
14층 798.36㎡
지하층 1345.02㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 7층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트
면 적 : 82.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 매곡동 214-16 지목:답 면적:4194㎡ 지분:2465/419400
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 419400.0 분의 2465.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박정웅 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 광주공고 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가, 단독주택, 학교 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 2층 207호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측 및 동측으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2025-09-11)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
송학
전남광주통합특별시 북구 매곡동 327-2
메디웰한방병원
전남광주통합특별시 북구 매곡동 370-1
이루헤어
전남광주통합특별시 북구 매곡동 370-1
행복한빵집
전남광주통합특별시 북구 매곡동 370-1
옥심이네갈비촌닭
전남광주통합특별시 북구 매곡동 369-12
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 매곡초등학교 486m · 중 고려중학교 455m · 고 광주공업고등학교 103m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 하백어린이공원 354m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
전북 남원시 범죄 1,939건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30063 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 남원지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.03 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 매각기일 | 2026.09.17(09:55) | 입찰법정 | 90,000,000원 |
| 2026.09.23 | 매각결정기일 | 2026.09.23(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.03 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 도달 |
| 2026.08.03 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 송달간주 |
| 2026.08.03 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.04 도달 |
| 2026.05.22 | 교부권자 북OOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2026.04.09 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.03 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.04.02 | 주택임차권자 이OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.03.06 | 기타 광OOOO OO 접수증명서 | |
| 2026.03.06 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.04 | 기타 오OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.21 | 기타 박OO 접수증명서 | |
| 2026.01.21 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.14 | 주무관서 광OOOO OO 최고서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 주택임차권자 이OO 최고서 발송 | 2026.01.15 송달간주 |
| 2026.01.14 | 감정인 리OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2026.01.14 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.14 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.