유찰 1회
우림아파트
충청북도 충주시 연수동 926 우림아파트 가동 12층1203호 1203호호 · 85㎡ · 12층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-13)
충주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경30877 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 53,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
42,400,000원
(424만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 제101호 법정 (D-13) |
| 물건비고 | 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음 | ||
| 소재지 | 충청북도 충주시 연수동 926 우림아파트 가동 12층1203호 1203호 | ||
| 담당 | 충주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.73㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3122.00㎡ | 대지지분 | 3122.00 / 1458900.0 |
| 최선순위설정 | 2018.1.25. [근저당권] | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
102,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 112,500,000원
일반 102,500,000원
하한 92,500,000원
실거래가
164,000,000원
2026.05 기준
감정가
53,000,000원
최저입찰가
42,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.0%
실거래 대비 -74.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 제101호 법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06 | 매각기일 | 2026.04.06(10:00) | 제101호 법정 | 99,400,000원 |
| 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2026.04.13(14:00) | 제101호 법정 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 제101호 법정 | 69,580,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(14:00) | 제101호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 연수동 926
우림아파트
[도로명 주소]
경상남도 진주시 상봉대룡길 18 (상봉동,화인아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층아파트
1층 770.04㎡
2층 746.04㎡
3층 746.04㎡
4층 746.04㎡
5층 746.04㎡
6층 746.04㎡
7층 746.04㎡
8층 746.04㎡
9층 746.04㎡
10층 746.04㎡
11층 746.04㎡
12층 746.04㎡
13층 746.04㎡
14층 746.04㎡
15층 746.04㎡
지하 730.56㎡
[전유] 철근콘크리트조
83.435㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 진주시 상봉동 615-2 지목:대 면적:909㎡ 지분:3122/1458900
[전유] 경상남도 진주시 상봉동 762 지목:대 면적:13950㎡ 지분:3122/1458900
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1458900.0 분의 3122.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
142,000,000원
2026.02.23
유찰
2차 경매
99,400,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매
69,580,000원
2026.05.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경30877 | 조사일시 | 2025년06월25일17시58분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 진주시 상봉대룡길 18 (상봉동,화인아파트)
12층1203호 (충청북도 충주시 연수동 926,우림아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 연수동 926
우림아파트
[도로명 주소]
경상남도 진주시 상봉대룡길 18 (상봉동,화인아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층아파트
1층 770.04㎡
2층 746.04㎡
3층 746.04㎡
4층 746.04㎡
5층 746.04㎡
6층 746.04㎡
7층 746.04㎡
8층 746.04㎡
9층 746.04㎡
10층 746.04㎡
11층 746.04㎡
12층 746.04㎡
13층 746.04㎡
14층 746.04㎡
15층 746.04㎡
지하 730.56㎡
[전유] 철근콘크리트조
83.435㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 진주시 상봉동 615-2 지목:대 면적:909㎡ 지분:3122/1458900
[전유] 경상남도 진주시 상봉동 762 지목:대 면적:13950㎡ 지분:3122/1458900
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1458900.0 분의 3122.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한봉수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상남도 진주시 상봉동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건의 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 402호로
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지의 서측으로 중로2류가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
상봉동 615-2: 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 자연경관지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-11-06)(중로2-9호선)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
상봉동 762: 제3종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
본건의 대지권비율은 ‘평가명령 부동산의 표시상 1,458,900분의 3,122’ 이며 ‘등기사항전부증명서상 1458900분의 3122’ 이나 ‘토지대장 대지권 등록부상 3122/1485900’ 으로 상이함.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건의 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 402호로
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지의 서측으로 중로2류가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
상봉동 615-2: 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 자연경관지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-11-06)(중로2-9호선)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
상봉동 762: 제3종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건의 대지권비율은 ‘평가명령 부동산의 표시상 1,458,900분의 3,122’ 이며 ‘등기사항전부증명서상 1458900분의 3122’ 이나 ‘토지대장 대지권 등록부상 3122/1485900’ 으로 상이함.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
10
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m내 4개
학군
85
초 봉원초등학교 158m · 중 진주봉원중학교 614m · 고 경진고등학교 221m · 1km내 4개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 상봉한미르공원 155m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 충주시 범죄 5,613건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경30877 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 충주지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 제101호 법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06 | 매각기일 | 2026.04.06(10:00) | 제101호 법정 | 99,400,000원 |
| 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2026.04.13(14:00) | 제101호 법정 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 제101호 법정 | 69,580,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(14:00) | 제101호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.06 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.01.30 | 교부권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 배당요구권자 애OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.31 도달 |
| 2026.01.30 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.31 도달 |
| 2026.01.30 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2026.01.30 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2025.10.30 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.14 도달 |
| 2025.10.29 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.24 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.28 도달 |
| 2025.09.12 | 채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.28 폐문부재 |
| 2025.08.12 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 애OOOOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.07.30 | 가압류권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.28 | 교부권자 진OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.22 | 채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.11 폐문부재 |
| 2025.07.18 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.26 | 기타 한OO 현황조사보고서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.