유찰 3회
파라지움
경상남도 사천시 벌리동 59-2 파라지움 2층202호 202호호 · 45㎡ · 2층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
진주지원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경30911 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 112,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
38,416,000원
(384만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 제101호 법정 (D-8) |
| 물건비고 | - 임차권자는 신청채권자이며, 대항력 주의요함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 진주지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.06.02 |
| 경매개시일 | 2025.06.05 | 배당요구종기 | 2025.08.25 |
| 청구금액 | 8,436만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 44.70㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 8층 공동주택(아파트) 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.39㎡ | 대지지분 | 19.39 / 425.4 |
| 최선순위설정 | 2025.6.5.[경매개시결정] | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
70,000,000원
2026.03 기준
감정가
112,000,000원
최저입찰가
38,416,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 54,880,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 38,416,000원 | - |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 벌리동 59-2
파라지움
[도로명 주소]
경상남도 사천시 중앙로 170-1 (벌리동,파라지움)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 8층 공동주택(아파트) 및 업무시설
지1층 44.87㎡
1층 52.36㎡
2층 186.53㎡
3층 186.53㎡
4층 186.53㎡
5층 186.53㎡
6층 186.53㎡
7층 186.53㎡
8층 213.41㎡
[전유] 철근콘크리트구조 44.7㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층202호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 8층 공동주택(아파트) 및 업무시설
면 적 : 44.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 사천시 벌리동 59-2 지목:대 면적:425.4㎡ 지분:19.39/425.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 425.4 분의 19.39
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
112,000,000원
2026.01.19
유찰
2차 경매
78,400,000원
2026.03.16
유찰
3차 경매
54,880,000원
2026.04.27
유찰
4차 경매
38,416,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경30911 | 조사일시 | 2025년07월11일14시42분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 사천시 중앙로 170-1 (벌리동,파라지움)
2층202호 (경상남도 사천시 벌리동 59-2,파라지움) |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 벌리동 59-2
파라지움
[도로명 주소]
경상남도 사천시 중앙로 170-1 (벌리동,파라지움)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 8층 공동주택(아파트) 및 업무시설
지1층 44.87㎡
1층 52.36㎡
2층 186.53㎡
3층 186.53㎡
4층 186.53㎡
5층 186.53㎡
6층 186.53㎡
7층 186.53㎡
8층 213.41㎡
[전유] 철근콘크리트구조 44.7㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층202호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 8층 공동주택(아파트) 및 업무시설
면 적 : 44.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 사천시 벌리동 59-2 지목:대 면적:425.4㎡ 지분:19.39/425.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 425.4 분의 19.39
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한봉수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상남도 사천시 벌리동에 위치하며 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 8층 건물 내 2층 202호로
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 및 타일마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형의 토지로, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측으로 대로 2류, 남측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(2011-08-04)(대로2-4호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 8층 건물 내 2층 202호로
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 및 타일마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 대로 2류, 남측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(2011-08-04)(대로2-4호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
누리서비스
경상남도 사천시 동림동 124-1
별별공방
경상남도 사천시 동림동 83-3
심군언니꼬매기공방
경상남도 사천시 동림동 69-10
진주비빔밥
경상남도 사천시 벌리동 496-1
리본
경상남도 사천시 벌리동 480-11
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개
학군
80
초 문선초등학교 674m · 중 삼천포중학교 426m · 고 삼천포고등학교 426m · 1km내 8개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 통창공원 1237m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 사천시 범죄 3,029건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경30911 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.02 | 개시결정일자 | 2025.06.05 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매2계
전화: 055-760-3252 | 집행관사무소: 055-760-3356 |
||
| 청구금액 | 8,436만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 112,000,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 78,400,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 54,880,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 38,416,000원 |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.29 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 사OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 임차권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채권자대리인 디OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 도달 |
| 2025.12.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 도달 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 창OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.08.26 | 교부권자 창OO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.25 | 교부권자 사OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.28 | 교부권자 사OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.15 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.26 | 채무자겸소유자 1 심OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.01 도달 |
| 2025.06.26 | 채무자겸소유자 2 송OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.01 도달 |
| 2025.06.25 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.06.24 | 채권자대리인 디OOO 보정명령등본 발송 | 2025.06.25 도달 |
| 2025.06.19 | 교부권자 창OOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.