급매
유찰 9회
D-3
동삼동삼창그린타운
부산광역시 영도구 태종로700번길 19 (동삼동,동삼동삼창그린타운) · 102동동 803호호 · 60㎡ · 8층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 03일 (D-3)
부산지방법원
물건기본정보
급매
유찰9회
D-3
| 사건번호 | 2024타경64255 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 138,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
5,569,000원
(55만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.03 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 영도구 태종로700번길 19, 102동 8층803호 (동삼동,동삼동삼창그린타운)
— 동삼동삼창그린타운
102동 8층803호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.10.16 |
| 경매개시일 | 2024.10.21 | 배당요구종기 | 2025.01.10 |
| 청구금액 | 9,175만원 | 상태 | 진행 (유찰 9회) |
| 전용면적 | 59.63㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24322.00㎡ | 대지지분 | 24322.00 / 4840000.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 10. 21. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
115,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 120,000,000원
일반 115,000,000원
하한 95,000,000원
실거래가
80,000,000원
2026.02 기준
감정가
138,000,000원
최저입찰가
5,569,000원
최저가 기준 KB 할인율
-95.2%
실거래 대비 -93.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.23(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.20(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 96,600,000원 | 유찰 |
| 2025.08.01(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 67,620,000원 | 유찰 |
| 2025.09.05(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 47,334,000원 | 유찰 |
| 2025.10.17(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 33,133,800원 | 유찰 |
| 2025.11.21(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 23,193,660원 | 유찰 |
| 2025.12.19(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 16,235,560원 | 유찰 |
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 11,364,890원 | 유찰 |
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 7,955,000원 | 유찰 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 5,569,000원 | - |
| 2026.04.10(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 영도구 동삼동 679-1
동삼동삼창그린타운
[도로명 주소]
부산광역시 영도구 태종로700번길 19 (동삼동,동삼동삼창그린타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택(아파트)
1층 926.565㎡
2층 916.485㎡
3층 916.485㎡
4층 912.005㎡
5층 912.005㎡
6층 912.005㎡
7층 912.005㎡
8층 912.005㎡
9층 912.005㎡
10층 912.005㎡
11층 912.005㎡
12층 912.005㎡
13층 771.155㎡
14층 771.155㎡
15층 597.905㎡
지하1층 1712.100㎡
지하2층 798.620㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.625㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 59.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시영도구동삼동679-1 지목:대 면적:4840㎡ 지분:24322/4840000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4840000.0 분의 24322.00
|
경매 진행 타임라인
10차 경매
56,524,800원
2026.04.03
유찰
11차 경매
미정
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경64255 | 조사일시 | 2024년10월28일10시37분 2024년11월04일10시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 영도구 태종로700번길 19 (동삼동,동삼동삼창그린타운)
102동 8층803호 (부산광역시 영도구 동삼동 679-1,동삼동삼창그린타운) |
1동의 건물 표시
부산광역시 영도구 동삼동 679-1
동삼동삼창그린타운
[도로명 주소]
부산광역시 영도구 태종로700번길 19 (동삼동,동삼동삼창그린타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택(아파트)
1층 926.565㎡
2층 916.485㎡
3층 916.485㎡
4층 912.005㎡
5층 912.005㎡
6층 912.005㎡
7층 912.005㎡
8층 912.005㎡
9층 912.005㎡
10층 912.005㎡
11층 912.005㎡
12층 912.005㎡
13층 771.155㎡
14층 771.155㎡
15층 597.905㎡
지하1층 1712.100㎡
지하2층 798.620㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.625㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 59.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시영도구동삼동679-1 지목:대 면적:4840㎡ 지분:24322/4840000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4840000.0 분의 24322.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박소영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "중리초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동삼동삼창그린타운 제102동 제8층 제803호로서, 본건은 남측으로 임야에 접하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제803호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)(부산해사고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물 상세정보
사용승인
1996년
30년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
15619㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하2
세대수
156
엘리베이터
4대
건폐/용적률
30.52% / 311.42%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 64,600,000원 |
| 동/호 | 102 / 1003 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제2종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 810,900원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
성진인테리어
부산광역시 영도구 동삼동 480-5
음식점 1
양푼이국수
부산광역시 영도구 동삼동 480-5
생활서비스 3
마린헤어
부산광역시 영도구 동삼동 482-5
가위손헤어미쟝
부산광역시 영도구 동삼동 480-7
주빈헤어
부산광역시 영도구 동삼동 480-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
80
초 중리초등학교 525m · 중 해동중학교 531m · 고 부산해사고등학교 344m · 1km내 11개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 1개 · 어울림어린이공원 457m
건물
45
노후 30년차 · 엘리베이터 4대 · 156세대
안전
90
부산 영도구 범죄 2,871건 (매우 안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경64255 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.16 | 개시결정일자 | 2024.10.21 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: (051)590-1813(구내:1813) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 9,175만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.23(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 138,000,000원 |
| 2025.06.20(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 96,600,000원 |
| 2025.08.01(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 67,620,000원 |
| 2025.09.05(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 47,334,000원 |
| 2025.10.17(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 33,133,800원 |
| 2025.11.21(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 23,193,660원 |
| 2025.12.19(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 16,235,560원 |
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 11,364,890원 |
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 7,955,000원 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 5,569,000원 |
| 2026.04.10(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.02.04 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.05 송달간주 |
| 2026.02.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.01.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.19 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.21 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.17 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.10 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.11 송달간주 |
| 2025.09.10 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.11 송달간주 |
| 2025.09.10 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.11 송달간주 |
| 2025.09.10 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.10 도달 |
| 2025.09.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.11 도달 |
| 2025.09.05 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.01 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.20 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.04.30 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.30 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.