유찰 2회
D-3
부산광역시 금정구 남산동 973-3 2층202호
부산광역시 금정구 남산동 973-3 2층202호 202호호 · 70㎡ · 2층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 03일 (D-3)
부산지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-3
| 사건번호 | 2025타경21715 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 115,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
56,350,000원
(563만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.03 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.03.31 |
| 경매개시일 | 2025.04.01 | 배당요구종기 | 2025.06.23 |
| 청구금액 | 1,846만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 70.22㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42755.00㎡ | 대지지분 | 42755.00 / 855100.0 |
| 최선순위설정 | 2012. 3. 13. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 56,350,000원 | - |
| 2026.04.10(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 금정구 남산동 973-3
[도로명 주소]
부산광역시 금정구 팔송로59번길 35 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택및 근린생활시설
1층 305.30㎡
2층 305.30㎡
3층 305.30㎡
4층 305.30㎡
5층 305.30㎡
지하 104.92㎡
[전유] 철근콘크리트조
70.215㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층202호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 70.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 금정구 남산동 973-3 지목:대 면적:855.1㎡ 지분:42755/855100
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 855100.0 분의 42755.00
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
73,600,000원
2026.04.03
유찰
4차 경매
미정
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21715 | 조사일시 | 2025년04월11일09시06분 2025년04월16일18시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 금정구 팔송로59번길 35 None
2층202호 |
1동의 건물 표시
부산광역시 금정구 남산동 973-3
[도로명 주소]
부산광역시 금정구 팔송로59번길 35 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택및 근린생활시설
1층 305.30㎡
2층 305.30㎡
3층 305.30㎡
4층 305.30㎡
5층 305.30㎡
지하 104.92㎡
[전유] 철근콘크리트조
70.215㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층202호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 70.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 금정구 남산동 973-3 지목:대 면적:855.1㎡ 지분:42755/855100
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 855100.0 분의 42755.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정선미 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 '남산고등학교' 북측 인근에 위치하는 공동주택(현칭:일번파크맨션 에이동) 제2층 제202호로서, 주위는 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(폐문부재)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수시설, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 2
최고집참맛바다장어
부산광역시 금정구 남산동 970-1
태창각
부산광역시 금정구 남산동 961-14
생활서비스 3
로하뷰티
부산광역시 금정구 남산동 981-23
로플디자인
부산광역시 금정구 남산동 981-20
함초롬
부산광역시 금정구 남산동 961-15
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
범어사역 685m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 금샘초등학교 243m · 중 금정중학교 696m · 고 남산고등학교 235m · 1km내 7개교
생활환경
35
음식점 2개 · 푸른솔밭공원 149m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 금정구 범죄 6,289건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21715 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.31 | 개시결정일자 | 2025.04.01 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: (051)590-1813(구내:1813) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 1,846만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 115,000,000원 |
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 80,500,000원 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 56,350,000원 |
| 2026.04.10(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.11 | 채권자 금OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 도달 |
| 2025.12.11 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 근저당권자 금OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 채무자겸소유자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 도달 |
| 2025.12.11 | 배당요구권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 압류권자 금OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.12 송달간주 |
| 2025.12.11 | 교부권자 금OO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.19 도달 |
| 2025.12.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.19 도달 |
| 2025.09.22 | 채권자 금OOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.09.22 도달 |
| 2025.09.22 | 채무자겸소유자 여OO 중복경매통지서 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.06.13 | 이해관계인 금OO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.04 | 채무자겸소유자1 여OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.19 도달 |
| 2025.05.23 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.05.08 | 채권자 금OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.05.08 | 채무자겸소유자 1 여OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.21 폐문부재 |
| 2025.05.06 | 채권자 금OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.05.07 도달 |
| 2025.04.30 | 압류권자 금OO(OOOOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.04.25 | 가압류권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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