유찰 1회
D-3
아이뷰파크
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 11층1104호 1104호호 · 35㎡ · 11층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 04월 03일 (D-3)
부산지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2025타경21730 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 181,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
126,700,000원
(1,267만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.03 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.04.02 |
| 경매개시일 | 2025.04.09 | 배당요구종기 | 2025.06.30 |
| 청구금액 | 5,751만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 35.04㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.87㎡ | 대지지분 | 10.87 / 1081.8 |
| 최선순위설정 | 2022.11.16. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 126,700,000원 | - |
| 2026.04.10(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 동래구 명장동 136-9
아이뷰파크
[도로명 주소]
부산광역시 동래구 명안로78번길 25 (명장동,아이뷰파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설
지1층 286.96㎡
1층 191.72㎡
2층 323.07㎡
3층 323.07㎡
4층 323.07㎡
5층 304.31㎡
6층 304.31㎡
7층 304.31㎡
8층 304.31㎡
9층 304.31㎡
10층 304.31㎡
11층 304.31㎡
12층 304.31㎡
13층 304.31㎡
14층 304.31㎡
15층 304.31㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설
면 적 : 35.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 동래구 명장동 136-9 지목:대 면적:1081.8㎡ 지분:10.8698/1081.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1081.8 분의 10.87
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
144,800,000원
2026.04.03
유찰
3차 경매
미정
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21730 | 조사일시 | 2025년04월17일09시41분 2025년04월25일13시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 동래구 명안로78번길 25 (명장동,아이뷰파크)
11층1104호 (부산광역시 동래구 명장동 136-9,아이뷰파크) |
1동의 건물 표시
부산광역시 동래구 명장동 136-9
아이뷰파크
[도로명 주소]
부산광역시 동래구 명안로78번길 25 (명장동,아이뷰파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설
지1층 286.96㎡
1층 191.72㎡
2층 323.07㎡
3층 323.07㎡
4층 323.07㎡
5층 304.31㎡
6층 304.31㎡
7층 304.31㎡
8층 304.31㎡
9층 304.31㎡
10층 304.31㎡
11층 304.31㎡
12층 304.31㎡
13층 304.31㎡
14층 304.31㎡
15층 304.31㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설
면 적 : 35.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 동래구 명장동 136-9 지목:대 면적:1081.8㎡ 지분:10.8698/1081.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1081.8 분의 10.87
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤병석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 안락초등학교 북동측 인근에 위치한 아이뷰파크
11층 1104호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재해
있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 11층 1104호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄한 유사장방형의 토지로 공동주택 부지 등으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접하며 주차타워가 소재하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역,
가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이30m),상대보호구역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
댄스스포츠.리듬짝
부산광역시 동래구 명장동 29-126
leisure 1
뮤직START코인노래연습장
부산광역시 동래구 명장동 29-131
마트/편의점 3
반도옥매트
부산광역시 동래구 명장동 29-32
씨유명장하이츠점
부산광역시 동래구 명장동 29-2
펫마트명장점
부산광역시 동래구 명장동 63-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
명장역 412m · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 안락초등학교 305m · 중 충렬중학교 246m · 고 충렬고등학교 351m · 1km내 16개교
생활환경
50
마트 3개 · 교육 1개 · 명장한마음공원 88m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 동래구 범죄 7,797건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
동래구 낙찰 통계 (최근 6개월)
100.24%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21730 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.02 | 개시결정일자 | 2025.04.09 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: (051)590-1813(구내:1813) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 5,751만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 181,000,000원 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 126,700,000원 |
| 2026.04.10(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 배당요구권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 근저당권자 부OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 채무자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.20 | 채권자 부OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2025.10.22 | 교부권자 동OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.06.30 | 배당요구권자 양OOO OOOOO OOOO OO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.30 | 배당요구권자 양OOO OOOOO OOOO OO 소송위임장 제출 | |
| 2025.06.16 | 교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.04 | 교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.15 | 채무자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.17 도달 |
| 2025.05.15 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.14 | 채권자 부OOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.05.06 | 채권자 부OOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.05.08 도달 |
| 2025.05.01 | 채권자 부OOOOOOOO 채권계산서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.