유찰 1회
D-3
국제백양아파트
부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 5동 9층907호 · 5동동 907호호 · 85㎡ · 9층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 03일 (D-3)
부산지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2025타경21769 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 187,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
187,000,000원
(1,870만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.03 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-3) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.04.08 |
| 경매개시일 | 2025.04.14 | 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 청구금액 | 2,510만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 429963.00㎡ | 대지지분 | 429963.00 / 488900000.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 3. 10. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
165,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 175,000,000원
일반 165,000,000원
하한 157,500,000원
실거래가
158,000,000원
2026.02 기준
감정가
187,000,000원
최저입찰가
187,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
13.3%
실거래 대비 18.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 187,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 130,900,000원 | 변경 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 187,000,000원 | - |
| 2026.04.10(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 당감동 791
국제백양아파트
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 백양관문로 104 (당감동,국제백양아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층
공동주택(아파트)
1층 744.48㎡ 2층 759.18㎡
3층 759.18㎡ 4층 759.18㎡
5층 759.18㎡ 6층 759.18㎡
7층 759.18㎡ 8층 759.18㎡
9층 759.18㎡ 10층 759.18㎡
11층 759.18㎡ 12층 759.18㎡
13층 759.18㎡ 14층 759.18㎡
지하 747.48㎡
부속,철근콩크리트조 슬래브지붕
4층 노인정,
1층 172.085㎡
철근콩크리트 슬래브지붕 단층
관리실 147.28㎡
철근콩크리트조 슬래브지붕 단층
기계실
1층 21㎡ 지하 321㎡
철근콩크리트조 슬래브지붕 단층
전기실,기계실
1층 22.8㎡ 지하 1044㎡
철근콩크리트조 슬래브지붕 지층
펌프실 지하 60㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실
8.4843㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실
8.4843㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실
8.4843㎡
[전유] 철근콩크리트조
84.9825㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5동 9층907호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 당감동 791 지목:대 면적:48890㎡ 지분:429963/488900000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 488900000.0 분의 429963.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
149,600,000원
2026.04.03
유찰
3차 경매
미정
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21769 | 조사일시 | 2025년04월18일10시03분 2025년04월21일17시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 5동 9층907호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 백양관문로 104 (당감동,국제백양아파트)
5동 9층907호 (부산광역시 부산진구 당감동 791,국제백양아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 당감동 791
국제백양아파트
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 백양관문로 104 (당감동,국제백양아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층
공동주택(아파트)
1층 744.48㎡ 2층 759.18㎡
3층 759.18㎡ 4층 759.18㎡
5층 759.18㎡ 6층 759.18㎡
7층 759.18㎡ 8층 759.18㎡
9층 759.18㎡ 10층 759.18㎡
11층 759.18㎡ 12층 759.18㎡
13층 759.18㎡ 14층 759.18㎡
지하 747.48㎡
부속,철근콩크리트조 슬래브지붕
4층 노인정,
1층 172.085㎡
철근콩크리트 슬래브지붕 단층
관리실 147.28㎡
철근콩크리트조 슬래브지붕 단층
기계실
1층 21㎡ 지하 321㎡
철근콩크리트조 슬래브지붕 단층
전기실,기계실
1층 22.8㎡ 지하 1044㎡
철근콩크리트조 슬래브지붕 지층
펌프실 지하 60㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실
8.4843㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실
8.4843㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실
8.4843㎡
[전유] 철근콩크리트조
84.9825㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5동 9층907호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 당감동 791 지목:대 면적:48890㎡ 지분:429963/488900000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 488900000.0 분의 429963.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최태학 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ""개성고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공
동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은
보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트구조 슬래브지붕 14층 건물내 제9층 제907호로서,
외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감(추정),
창 호: 샷시창의 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어
있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남동향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망 확보되어 있으며, 주차시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
슈가엔젤
부산광역시 부산진구 당감동 807-4
생활서비스 4
동일부동산
부산광역시 부산진구 당감동 807-4
영재세탁소
부산광역시 부산진구 당감동 899
채비
부산광역시 부산진구 당감동 797
맑은옷세탁소
부산광역시 부산진구 당감동 797
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
45
동의대역 1641m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 개원초등학교 439m · 중 부산국제중학교 483m · 고 개성고등학교 158m · 1km내 13개교
생활환경
35
교육 1개 · 미리내어린이공원 373m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21769 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.08 | 개시결정일자 | 2025.04.14 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: (051)590-1813(구내:1813) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 2,510만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.27(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 187,000,000원 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 130,900,000원 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 187,000,000원 |
| 2026.04.10(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.10 도달 |
| 2026.03.04 | 채무자겸소유자 허OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.04 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.04 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.04 | 채권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.02.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.04 | 이해관계인 부OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.30 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.22 | 가압류권자 엔OOOOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.01 | 임차인 김OO 주소보정 제출 | |
| 2025.05.01 | 임차인 김OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.04.26 | 임차인 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.05.02 도달 |
| 2025.04.25 | 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.04.23 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.04.23 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.29 도달 |
| 2025.04.22 | 기타 공OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.04.22 | 기타 공OOOOOOOOO 수수료산정내역서 제출 | |
| 2025.04.22 | 기타 공OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.21 | 기타 최OO 접수증명서 | |
| 2025.04.21 | 기타 최OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.